住 | 炒股不想当股东，刷房却能变业主
烟花三月正好去江南，加上招行、浦发的酒店权益马上过期，所以这段时间狗熊一直订酒店、安排行程。
现在住酒店住多了，对于传统的欧式奢华酒店（比如🌰）或者标准商务酒店，已经有一些审美疲劳。最近经常找那种偏向新中式、日式的简洁、性冷淡风格的酒店入住，但是合适的不是很多。所以每每此时总是想着自己开个客栈，比如在丽江、大理，或者城市里的小型精品酒店，装修成自己喜欢的样子，做一个任性的老板。
但是这也只是想想罢了，自己还没有任性到直接辞职开客栈的地步，而大型酒店的话投入比较多，背后也往往有大的地产集团做支撑，作为普通人难以下手，但是也有一些办法参与进去。
其中一种，就是我们在很多高端信用卡权益中经常能见到的 “听课房”，“听课房” 本身价格非常优惠，但是 “听课” 后会极力营销你加入他们的会员计划：付出十多万甚至更高的入会费，并且每年缴纳年费，就可以获得一定数量的积分（点数），换取集团内的酒店住宿，一般都是度假酒店，常见的比如万豪度假俱乐部、安纳塔拉度假会。
这种方式对于确实有刚性度假需求并且时间自由的人还是不错的，但是较高的门槛和相对有点苛刻的条件也限制住了很多人的脚步。
还有一种就是，可以用 “投资” 的方式进行尝试参与，今天路过东直门 MOMA 文化园的时候想到这家 『蔓兰酒店·北京东直门店』 ，已经在多彩投上线，近期开启投资，倒是可以考虑参与一下。
当代 MOMA 文化艺术园区被誉为 “世界十大建筑奇迹”，而跟当代 MOMA 关联最紧密的两个关键词就是“绿色环保”和“建筑艺术”，整个园区就是一个大的艺术馆。
整个当代 MOMA 建筑群就像是手拉手起舞的舞者，蔓兰酒店·北京东直门店就在舞者环抱之中，体量不大，只有42间客房，但是每一间都是将民间古家具与现代时尚风相结合的设计，全屋的高科技设备达到了“恒湿恒温恒氧”的效果。酒店在OTA平台的评分也很高。
多彩投把这家酒店放到了网站上成为一个投资项目，参与门槛可比自己开民宿，或者参加分时度假低多了。现在主推的一个 “限时方案” 是这样的：
投资 5w 元（20 份，每人限投 1 份），预测最高投资收益率 11%／年 + 1%/年，每满 3 个月进行一次分红；若任一收益分配日的收益率不足 2.75％，项目公司及股东承诺补足。
还可以获得免费房券一张，可用于该酒店豪华房一间夜的入住（含双早）。
以及额外收益：自收益起始日起每届满一年中，若其中任一年的平均入住率达到90%（含）的，则项目公司将在该年届满后的第一个收益分配日额外向投资人分配相当于投资额 1% 的现金分红。
解释一下就是：
5w 元投进去，每 3 个月收到一次现金分红，比例是 2.75% 也就是 1375 元，一年分红 4 次一共 5500 元，如果酒店入住率达到 90%，全年就分红 6000 元，收益率比较客观，再得一张房券，自己体验也可以送给朋友家人。投资期限是 2 年，2 年到期之后大股东回购，5w 元本金又回到你手上。
现在项目已经开始预告，可以点击文章最末的 “阅读原文” 查看详情。
还有额外的 5w、10w、30w 的投资方案，收益和房券肯定更多，但是估计抢的人也比较多，上面这个限时方案仅限新手购买，有 48 小时保护期，方便新投资人购买。
投资有风险，所以投资之前也要看看项目的靠谱程度。不管是住酒店，还是这次说的投资，都要需要关注一下酒店的业主。现在很多酒店的名字中就能看到业主的名字。比如南京绿地洲际酒店，业主就是绿地集团，郑州建业艾美酒店的业主就是建业集团，我们经常会讨论到同一个品牌的不同酒店，软硬装潢的设计、服务的态度可能会有天壤之别，很可能就是业主的原因了。比如之前万达系的酒店，狗熊是能不住就坚决不去的，不仅服务一般，更重要的是那种暴发户 style 的室内设计会让狗熊做噩梦的。这家蔓兰酒店的业主是中国地产百强 “当代置业”，当代 MOMA 和旁边万国城 MOMA 都是他家的，相对来说还是很靠谱的。
所以现在 5w 起，就可以参与酒店投资，在理财产品不太景气的年代，也不失为一种有趣的投资方式。有了经验后也可以考虑更多的方案，甚至海外酒店投资。当然狗熊的终极梦想还是开一家自己的客栈，欢迎程序员入住，设计妹子可以打折，产品经理直接滚粗。
多彩投平台之前也上线过万枫、希尔顿逸林、喜来登这些大品牌，国内的中端酒店也有亚朵、全季、桔子水晶等，从酒店角度来看也是不错的资产，加上房券和会员待遇，可以了解一下。
◽️投资有风险，决策需谨慎，请大家根据自己风险偏好进行判断◽️
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