黑心开发商，有人能治吗？ | 图财经

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房价增速放缓甚至出现小幅下跌，这对于购房者以及潜在购房者来说，无疑是一件值得欣慰的事。

但欣慰之余，也多少有些忧心：利润空间被压缩，房地产商会如何应对？

思来想去，答案有些令人沮丧，那一定是压缩成本吧。至于怎么压缩成本，购房者不敢继续往下想。

事实上，越来越多的楼盘暴露出质量问题，其中有装修质量问题，也有房屋本身的质量问题。越来越多的业主开始维权，甚至有人调侃，不维权不足以谈懂房产。

这恐怕不能完全归咎于“精装房”，更不能怪房价。即便在房价高歌猛进的时候，房屋质量问题也层出不穷。只是在房价猛涨的遮掩下，一部分业主选择了忽略“瑕疵”，一部分开发商选择了“息事宁人”。

而在限价背景下，这些问题暴露得更集中，也更彻底一些。对于业主来说，房产的增值功能失效，居住功能就不容再打折，所以不会轻易妥协。而开发商如果继续选择“息事宁人”，就要放弃一部分吃进嘴里的肥肉，所以也不会痛快地让步。

事情似乎陷入了僵局。

保险公司的介入，很可能会打破僵局。在强制且统一的保险条款下，业主的“无理取闹”不再有额外的震慑力，而开发商也不用再拖延推诿踢皮球，不会再有鸡同鸭讲的无效沟通。质量有问题，保险来兜底。

在同一套规则体系下，大多数问题都只是条款问题，对话才更有效率。

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