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昆山这些地方征收补偿方案征求意见出炉……快看有没有你家

智慧昆山 2019-11-19


在你的周围,每天都有新鲜事

昆山,亦是如此

转眼间,2018已经进入11月

几天后~每个城市或将出现大动作



但是,你知道吗?

昆山最近有个好消息哦

因为有一些地方即将征收

已公开发布征求补偿方案意见



快来看看有不有你们家



司徒新村房屋

征收补偿方案征求意见


征收范围:本项目位于青阳城市管理办事处区域,东至南汛塘路、南至汛塘小区、西至司徒街河、北至汛塘商苑,具体是:司徒新村16-2号、18号、34号、34-3号、35号、38号、38-2号、39号、40号、43号、44号、45号、46号、47号、57-9号、57-10号、67号、70号;司徒街57号东、57-11号、57-12号、64号、64-2号、64-4号、64-5号、64-7号、64-8号、66号、72号、73号;汛塘岸8号、9-1号、11号、13号、16号;司徒街上塘65号(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。


该项目共计征收宅基地自建住宅房(独立式住宅房)约43户,建筑面积约7250㎡(含未登记建筑面积)。


感觉幸福来得太突然

这些老小区要征迁

大家关心的肯定是补偿方案

赶紧跟着智慧君来瞧瞧吧~

↓↓↓↓

1

一、被征收房屋的补偿:经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:住宅房屋:17886元/㎡。


二、征收房屋的奖励及补助


1、征收房屋补偿奖励

(1)产权调换方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×25%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。

(2)货币补偿方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×30%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。


2、住宅房屋搬迁奖励标准

在房屋征收部门公布的住宅房屋搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋补偿安置协议并完成搬迁(腾房交地)的,第一个月内腾房的,每户奖励5万元;第二个月内腾房的,每户奖励2万元;超过二个月腾房的,不得享受奖励费


当然,如果不接受这种补偿方式

还可选择产权调换

那么置换的房源位于哪个小区

面积又多大呢?


2

1. 产权调换房地点:本方案提供产权调换房的安置地点为昆山新城天地花园住宅小区。

2. 产权调换房类型:本方案确定的产权调换,全部实行高层(毛坯房)现房安置,基本户型为131㎡左右户型50套),91-109㎡左右户型(43套),78㎡左右户型(68套)。安置的具体楼号(公安编号)为13、14号,共161套,建筑面积约16200㎡

3、住宅安置房基准价为:18381元/㎡


这批安置房,无论是户型还是面积

都是挺不错的

除了这个社区

还有之前官方公布

亭林园、蓬朗、花桥中心小学

相关征收补偿方案征求意见


亭林园及周边房屋

征收补偿方案征求意见


1、征收范围

马鞍山东路47-75号(单号)。(上述楼号、门牌如有出入,以征收范围图为准)

该项目共计征收约4户,其中商业约3户,办公约1户,建筑面积约2070㎡


2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

商业用房:一层:40000元/;二层:25000元/;三层:15000元/

办公用房:11500元/


2、被征收房屋的补偿

安置用房:

(一)安置房源及安置标准

商业用房产权调换,安置房源为小澞东岸121、122、123、124号;澞和苑15号楼6、7、8室,选择的商业安置房原则上不得超过原商业用房面积。


3、安置房价格

商业用房:小澞东岸均价14000元/㎡;澞和苑15号楼均价20000元/㎡。



蓬朗旧城区改建房屋

征收方案征求意见


蓬朗旧城区改建金龙园一、二标段项目房屋征收补偿方案已经公开征求意见完毕。


蓬朗旧城区改建金龙园

(一标段)项目



1、征收范围

项目位于蓬朗街道区域,东至石予路、南至栈泾东路、西至河流、北至北栈泾河,昆山开发区金龙园1幢、4-1幢、10-1幢、11幢、工商楼、凯乐楼、辰蓬贸易、集体资产(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

项目共计征收约45户(其中住宅40户,非住宅5户),建筑面积约5850㎡(含未登记建筑面积)。


2、被征收房屋的补偿

被增收经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:

成套住宅:11404元/㎡

商业用房:19008元/㎡

办公用房(均价):7300元/㎡


3、安置用房

产权调换房地点:开发区蓬朗东城三区二期(期房)栈泾竹苑动迁住宅小区。

安置房的价格:住宅安置房基准价为12037元/㎡


蓬朗旧城区改建金龙园

(二标段)项目



1、征收范围

项目位于蓬朗街道区域,东至石予路、南至栈泾东路、西至河流、北至北栈泾河,昆山开发区金龙园2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、12幢(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

项目共计征收约227户(成套住宅、自行车库),建筑面积约20000㎡(含未登记建筑面积)。


2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:11404元/(成套住宅)。


3、安置用房

产权调换房地点:开发区蓬朗东城三区一期(现房)栈泾竹苑动迁住宅小区。

安置房的价格:住宅安置房基准价为12037元/



花桥中心小学校三期项目

房屋征收征求意见


1、征收范围

花桥经济开发区人民路70号至102号,上述门牌均为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准。

项目共计征收住宅约9户(含征收后需保护的胡宅、复安堂两户),建筑面积约1600㎡(含未登记建筑面积)。


2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估值基数为:

(1)自建房:10700元/㎡

(2)成套住宅:11060元/㎡


3、安置用房

(一)产权调换房地点和户型

黄城花园住宅房屋,户型有85户型、120户型、136户型和140户型。

徐公桥花园住宅房屋,户型有95户型和140户型。

(二)产权调换房安置标准

按被征收住房合法建筑面积确定安置面积。

自建房,仅选购一套的不受面积限制;选购两套及以上的,在提供的房源中,可选购安置房的总建筑面积原则上控制在不超过原住房合法建筑面积的1.4倍范围以内。成套住宅,在提供的房源只能选购一套,面积不限。

(三)安置房价格

黄城花园:均价13000元/㎡

徐公桥花园:均价14700元/㎡



不过,除了这个社区征收

此前官方还公布了白马泾路

征收决定


白马泾路南延项目


1、征收范围

玉山镇苏州塘3号、8号、10号、12号、14号、18号、21号、22号、23号、34号。(上述门牌均为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)


2、房屋征收情况

该项目共计征收约10户,均为住宅,建筑面积约2885㎡(含未登记建筑面积)。


3、房屋征收搬迁奖励费

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,已认定为主房的建筑面积在144㎡以内(含144)的,每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144㎡以上的,每户奖励5万元

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。


另外,人民路及富裕小区

房屋征收奖励都已经出来了~


人民南路4号地块项目

房屋征收搬迁奖励


1、征收范围

育才路1、3、5、15号楼;育才路7、9、11、13号;人民南路49、51号楼、51-1号。

项目共计征收约146户,均为住宅,建筑面积约8900㎡



2、搬迁奖励

(1)人民南路4号地块项目房屋征收的搬迁奖励期限为: 自2018年9月8日至征收决定发布后一个月内,在此期间签协并在征收部门书面通知的搬迁期限内搬迁完毕的,被征收房屋建筑面积在144以内的(含144),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积在144以上的,每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协的一律不予奖励。


(2)如在市政府发布征收决定前,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元


(3)如在市政府发布征收决定后的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元



富裕小区地块项目

房屋征收搬迁奖励


1、征收范围

朝阳西路157-6号楼、157-8号楼、157-9号楼、157-10号楼;富阳新村28号楼、29号楼。共计征收约176户,其中住宅约146户,商业约30户,建筑面积约17000㎡。


2、搬迁奖励

(1)富裕小区地块项目房屋征收的搬迁奖励期限为:自2018年8月18日至征收决定发布后一个月内,在此期间签协并在征收部门书面通知的搬迁期限内搬迁完毕的,被征收房屋建筑面积在144以内的(含144),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积在144以上的,每户奖励5万元


(2)如在市政府发布征收决定前,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元


(3)如在市政府发布征收决定后的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元




共有660户

其中,328户房屋征收意见

另外332户已经是奖励方案



好幸福~

不过,相关条例都是有限制的

小伙伴们,对于这些征收补偿意见

你们怎么看?


来源:中国昆山

图片来源于网络 版权归原作者所有

智慧昆山编辑整理


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