蚌埠各家楼盘房价如何？目前贷款政策如何？现在是买房的好时机吗？这篇文章给你答复！

很多购房者对于最近的蚌埠楼市有种看不清的感觉，总是在购房群咨询小编，最近房价是涨是降啊！有没有价格低的楼盘推荐呀！贷款好贷吗？二手房首付多少？公积金贷款政策是什么样的？等等

小编今日就给大家汇总一下关于蚌埠楼市，时下最热门的几个问题！

在此之前，我们先来看2组数据！

房地产投资总量已连续6个月位居全省第2位

截止到9月底，蚌埠房地产投资总量已连续6个月位居全省第2位，仅次于合肥市，1-9月共完成房地产开发投资381.4亿元，增速24.3%，高于全省平均水平3.4个百分点；销售面积614.9万平方米，增速22.8%，高于全省平均水平16.3个百分点；施工面积3422.2万平方米，增速13.6%，高于全省平均水平5个百分点。

2017年1至9月份全市住房公积金归集使用情况

1-9月份，蚌埠公积金缴存16.11亿元，比去年同期减少1.85亿元，同比下降10.32%；提取额12.92亿元，比去年同期增加0.95亿元，同比增长7.98%；发放个人住房公积金贷款5980户，比去年同期增加113户，同比增长1.93%；发放个人住房公积金贷款额17.1亿元，比去年同期增加1.14亿元，同比增长7.13%。

截至2017年9月底，蚌埠累计归集住房公积金174.4亿元，累计提取住房公积金107.17亿元，累计发放住房公积金个人住房贷款117.27亿元；住房公积金归集余额67.23亿元，个人住房贷款余额81.16亿元。

总结一下，近期蚌埠的房地产投资总量是比较高的，最近ZF也是频繁推地，未来1-2年，供应量增大，购房者可选的空间比较大。

蚌埠热门楼盘房价盘点 是否有适合你的？

蚌埠房贷利率、公积金贷款政策变化

首套房贷款利率上浮5%已成业内普遍起步价

商业银行陆续提高了首套房贷款利率水平，首套房贷款利率水平较基准利率上浮5%-10%已是业内的普遍现象。贷款利率方面，会根据监管部门规定，根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价，不会出现“一刀切”的情况。

商贷额度紧张，有人或要等到明年才能被放款

“现在真不是上浮利率的问题，最主要的问题是额度。往往月初刚刚有贷款，不到一周的时间就被放完了，本月没有排到的客户，只能等到下个月，就这样不停被推到下个月、下下个月。所以，想要优先放款，就得接受利率上浮，但不是强制，如果觉着利率高的话，完全可以去别的银行申请或者继续申请基准利率，其实到哪情况都差不多。”一位商业客户经理介绍。

不仅首套房贷利率上浮，不少银行对二手房贷款更是“敬而远之”，停贷二套房，资金额度全部用来保障首套房贷款，即便如此，首套房贷款仍然十分紧张。

调查中，银行普遍都表示，会对房贷申请人执行差异化利率，目前大多数银行审批的条件也极为严格，对申请人收入流水、还款能力和抵押物的审查和要求也比较高。而接下来，银行放款很可能逐步进入“冰冻期”，贷款购房者或将需要更多的耐心用来等贷。

从今年下半年开始，蚌埠各主要银行的房贷放款时间均陆续延长，大部分商业银行均表示贷款额度紧张，房贷放款周期进一步加长，无法对放款时间做出承诺，甚至出现事实上的无款可放的情况。有的银行工作人员表示，由于额度紧张，目前放款时间较长，不排除有的客户或许需要等到明年才能得款。

调整单职工住房公积金贷款最高额度

缴存职工家庭一方（含单身）按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，住房公积金贷款最高额度调整为20万元。

调整贷款首付比例  

（一）职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房，首付比例由不低于20%提高到不低于30%；

（二）职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房已结清相应贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住房的，首付比例不得低于50%。

调整住房公积金贷款额度计算方式

单笔住房公积金贷款额度核定，调整为原则上按照不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍; 对于缴存余额较低的，核定额度时按以下标准适度放宽：

（一）职工一方连续缴存住房公积金时间满足蚌埠公积金贷款条件，计算可贷额度在10万元以下的，可放宽至10万元；

（二）职工夫妻双方连续缴存住房公积金时间均满足蚌埠公积金贷款条件，计算可贷额度在15万元以下的，可放宽至15万元。

小编简单总结一下，目前商贷各种难贷，利率高，首付高，审核严，放款慢。公积金额度降低，首付上调，放款速度慢。

今年四季度，将有不少新盘入市，其中不乏性价比高的楼盘，眼光放宽，不要只盯着龙子湖、张公山，还是有不少好盘在等着你去挖掘。

对于买房，你还有什么疑问，欢迎私信小编或者在评论区留言！

编辑助理：等等

猜你喜欢

粉丝超级福利来啦

自即日起，网友在蚌埠新地产交易网所有稿件下进行评论，即可获得小礼品一份！

参与方式：关注蚌埠新地产交易网稿件，并在稿件下方评论，入选评论区并获点赞即可获得小礼品一份！！！

活动时间：即日起！

若您的评论入选并获得相应点赞数，小编会及时联系您前来领取小礼品的！

❅本次活动最终解释权归蚌埠新地产交易网所有