够爽气！这个小区16台“高龄”电梯一次性更新换代

日前，在明日星城一期小区电梯更新协调会上，明日星城居民区党总支书记罗怡向关心工程进度的居民们带来了一个好消息：“在龙年春节前，换新的电梯都将完成施工。”面对大家，罗怡动情地说：“一口气更换16台老旧电梯，整个工程量还是非常大的，这一路走来非常不容易，最终受益的还是我们广大居民。在党建引领下，大家齐心协力才能办成这件事。”

“高龄”电梯不时闹情绪

小区宜居指数打折扣

近年来，居民区里的“新电梯”备受关注。除了老小区加装电梯，一些老楼原有的“高龄电梯”如何实现更新换代，亦成为居民关注的焦点。

2002年竣工的明日星城一期小区，刚建成时是老城厢区域的“标杆式”商品房。20多年过去，现在的环境虽已谈不上顶尖，但因位于市中心，居民们都觉得住着方便。近几年，有一桩事却让大家愈发郁闷，直言宜居指数大打折扣——那就是每天都要乘坐的电梯，“脾气”变得越来越吃不准了。

明日星城居民区党总支书记罗怡介绍，小区里共有30台电梯，2018年时曾有过一轮专业机构检测，其中8台电梯符合标准无须更新，6台故障电梯当年顺利换新，而余下的16台电梯则可在维修后继续“服役”一段时间。

一晃眼又是好几年过去，这16台电梯终究还是抵不过岁月的蹉跎。随着零部件逐步老化，电梯运行时常抖动，故障时有发生，居民出行乘坐电梯难免提心吊胆。为此，明日星城居民区党总支意识到，要彻底消除电梯安全隐患，最好的办法就是更换电梯，然而因协调涉及面广，更新电梯推进缓慢。

党建引领+全过程民主

治理共同体齐心解难“梯”

正所谓基层治理无小事，矛盾越是突出的地方，越是需要加强党建引领。

2023年年初，在街道党工委、办事处的指导下，明日星城党总支坚持党建引领，与业委、物业、楼组长、居民代表等多次沟通，同时依托“三会”制度，充分听取居民意见，开展民主协商，共同商量电梯更换的各项事宜。

“更新电梯的资金如何解决？市场上的施工单位、电梯品牌很多，如何进行选择？”会上街道职能部门、居委、物业、业委会一一详细解答，社区法律顾问则从法律专业角度给予建议。此次更换电梯项目，小区积累下的维修基金加上政府补贴，虽无需业主再自掏腰包，但动用维修基金必须在业主大会上通过，然而小区业主足有1000多户，面对海量的工作，居民区党总支带领党员先锋、业委会成员走进各户业主家，晓之以理、动之以情，劝导他们从长远考虑，支持电梯更换。

在此过程中，小区党支部委员、“第二梯队”书记伟翠萍步履不歇。为做好协调工作，她把换梯相关政策熟悉了个遍——自2003年起，黄浦区在全市率先探索住宅小区老旧电梯风险评估机制，先后出台了老旧电梯更换补贴政策、住宅电梯安全管理规范等，推动住宅小区更换老旧电梯。伟翠萍介绍，这样以维修基金加上政府更换补贴“组合拳”的形式推动电梯更换，受到了社区居民的欢迎，加之自己和“热心肠”们的奔走相告，换梯支持率直线上升。

在电梯品牌的选择上，由于居民的意见不统一，迟迟确定不下来。为此，业委会和党员志愿者前往各个品牌方进行实地踩点考察，做足了功课，并把各品牌的产品介绍、比价情况发到楼组群，反复商讨“最优”方案。其间，小区前任业委会主任邵学清发挥了关键作用，与电梯品牌方积极保持沟通；此外，街道居委还协调联系各品牌方先后来到小区召开现场会，为有疑问的居民答疑解惑。对方案存在异议的居民，业委会还邀请居民前往品牌方所在地实地考察，让居民充分了解情况后再做最终决定。

一口气换梯16台

“爽气”背后是“硬气”自治力

整个老旧电梯换装过程，从厂家选择、价格对比、电梯配置，到后期安装、检测等，明日星城（一期）小区建立起了一整套“换梯流程”，换梯所需时间逐渐缩短。通过多方努力，最终，更换电梯项目于2023年10月正式启动。

施工期间，小区居民的精气神肉眼可见地昂扬了起来。大家笑逐颜开地表示：“会全力配合电梯更换工作，对于可能带来的不便会尽量克服，对驻扎小区的施工人员将提供力所能及的协助，帮助他们顺利完成电梯更换和调试作业，使所有居民楼早日恢复电梯的正常运行，便捷大家的正常出行。”

老梯的成功换新，不仅是党建引领下多方共同努力的结果，也是小区居民自治共建的一个典范。接下来，老西门街道将继续以主题教育为契机，持续深化基层党建引领，惠民生、补短板、强安全，以群众更满意为落脚点，拓展“党建+”模式，问计问需于民，摸清百姓急难愁盼。量体裁衣，对接各方资源，增强个性化服务。走小区、爬楼栋、敲家门、听呼声，为民服务无止境，做好群众贴心人。

老西门街道方面表示，为扎实开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，深化为民解难和为民办事实践，老西门街道各居民区立足辖区实际，大兴调查研究之风，进一步明确群众需求，摸清摸准群众的操心事、烦心事、揪心事，积极回应群众关心关注关切，坚持做到“把准脉”“开对方”，持续提升服务管理水平，全面夯实基层治理底盘。

记者 / 范煜昊

编辑 / 宗哲麟

图片 / 老西门街道

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