隐蔽性强、拆除难度高，黄浦全力消除“隐匿”在空中的违法建筑

楼顶违法搭建位于高处，隐蔽性强，一般拆除难度较高。根据相关法律，楼顶平台属全体业主共有，非单一业主可私自占用。搭建、种植等行为侵害全体业主权益，违反消防规定，影响建筑安全。连日来，黄浦城管迎难而上，多措并举，不断向楼顶平台私自圈地行为说“不”，还居民一个安全有序的居住环境。

不久前，小东门街道综合行政执法队接到投诉：反映有人在小区商业用房楼顶，私自安装两个商用储水箱，加重楼顶的承重荷载，影响到建筑物整体安全。执法人员接到投诉后，立即赶往现场察看，发现该处商业用房与本小区1号、2号居民楼相连，商铺楼顶平台系为共有，储水箱已安装完毕，其中一个储水设计容量为4T，另一个为7T，占用面积约10平方米。

执法人员立即找到该违法当事人。秉持普法先行的原则，向其告知楼顶空间的所有权归属于全体业主共有，占用楼顶公共区域，侵犯了其他业主的共有权益。

同时，楼顶属于消防通道的一部分，占用楼顶空间，影响消防安全，不符合消防法的规定。安装水箱还会加重楼顶的承重荷载，易发生破坏屋顶的防水层和隔热层等情况，造成房屋排水不畅、漏水。

在执法队员的普法教育下，该违法安装公司认识到自身的违法行为，表示将尽快落实整改，及时拆除储水箱。近期，执法队员复查时，发现已拆除完毕。

无独有偶，日前，打浦桥街道综合行政执法队也发现，斜徐路上某号楼顶有人正在违法搭建，建筑材料乱堆放，存在安全隐患。执法队员立即到实地进行勘察。

执法队员发现，楼顶有3处地点均分别用木板、铁片和泡沫夹板搭建，周围堆放着木材、切割机等工具。执法队员前往物业公司了解情况，根据物业提供的信息，执法队员找到了涉事商户杨某，开具《调查（询问）通知书》，确定约谈时间。

次日，涉事商户杨某来到中队，承认了3处搭建均未经过审批。执法人员为之解读了《上海市房屋使用安全管理办法》等法规。商户杨某意识到自身的错误行为，表示愿意尽快自行拆除违法建筑。

楼顶违法搭建，不容小觑。它不仅侵占城市公共空间，影响城市风貌，还堵塞楼顶消防通道，存在消防安全隐患，对房屋质量也会造成不良影响。下一步，黄浦将建立常态长效机制，全力拆除违建“顽疾”，为进一步改善辖区人居环境助力。

记者 / 王月华

编辑 / 宗哲麟

图片 / 区城管执法局

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