“淞园·创ING”十条，赋能“中央科创区”新质生产力
2023年10月，黄浦区首次明确规划并建设“中央科创区”，未来，这片位于黄浦滨江核心区域的“待开发区域”，将成为集聚高新科技、新能源、大数据、大健康、双碳减排等领域的高端企业的核心，将成为黄浦区未来发展的“强引擎”。
半淞园路得名于20世纪初城南的知名园林——半淞园。半淞园原为上海老城区南部一处著名的营业性私家园林，始建于1918年，是当时城南最大的花园。因杜甫《戏题王宰画山水图歌》中“翦取吴淞半江水”得名，沪上名园半淞园盛极一时。
曾经的半淞园
随着上海世博会筹办工作的推进，“百年半淞园”更是迎来了城市更新的绝佳契机，2010年上海世博会已成为市民精彩而难忘的美好记忆，城市最佳实践区为城市未来规划擘画了新的可能性。半淞园地区历经百年沧桑变革，正在书写美好未来新篇章。
中央科创区半淞园路街道片区，既有大家熟悉的“大烟囱”上海当代艺术博物馆，也有曾经的世博会城市最佳实践区，这里大楼林立、交通通达，由于毗邻黄浦江，办公楼可以眺望浦江美景，早已成为各大企业争相入驻的“优质办公场所”。得益于中央科创区的建立，如今，中碳普惠、华东建筑设计院、票交所等一大批新质生产力企业纷至沓来，这块宝地成为了“香饽饽”。
企业的信赖，得益于辖区部门持之以恒的服务。2024年7月，为了对接中央科创区发展规划，更好服务辖区企业，半淞园路街道发布“淞园·创ING”十条，也成为新背景下赋能辖区新质生产力企业的一项重要举措，低碳环保、可持续发展类企业在此汇聚、生根、发芽。
“淞园·创ING”十条涵盖了金融政策、人才服务、营商会诊、产业孵化、法规解读等各方面，搭建了企业入驻全生命周期服务闭环，免去了以往企业需要多部门奔走的麻烦，由街道层面搭建平台协调解决，“就近就便”为企业解决实际问题。
中碳普惠云科技有限公司成立于2023年6月，企业总部位于半淞园路街道内的鼎博大厦，是一家通过整合各类低碳科技，并实现整体减排目标的科技企业，通过这项“普惠云”技术，“减碳技术”被越来越多人群了解并实践。创始人谢挺表示，“就是看中了城市最佳实践区对于企业发展‘气质’的吸引力。辖区部门在企业入驻开始就提供了一系列服务便利，得益于企业服务包的便利，让企业能够迅速找到办公地并安心入驻。”
半淞园路街道地处沿江核心区位，辖区居民区、商务楼、园区交织，商务资源呈现多点布局。如何推动区域营商资源协同可持续发展，既保障民生，也凸显商务资源禀赋，一直是政府、街道和相关部门努力的重点和着力点。
众多企业纷至沓来，首先面临的就是“敲门认路”。半淞园路街道将企业服务包发放作为一项重点，通过走访楼宇、园区等方式，排摸企业收集信息，特别针对一些初创型企业，有什么需求，还要什么服务，有哪些困难，这些内容被一一登记，街道向企业发放的服务包成为了企业初见的“暖心包”。
据统计，2024年上半年，半淞园路街道已完成对口责任企业走访131家，走访率达92.90%；已完成35家对口联系的走访，走访率高达92.11%。为23家新规上企业量身定制了“服务包”并及时发放到位；另根据区服务包发放“五覆盖”的要求，针对新设企业、科创类企业等发放服务包75家。在走访过程中，共收集到102个诉求，通过多方努力全部成功解决，实现了100%的解决率和满意度，提升了企业的满意度和忠诚度。
上海市缝纫机研究所有限公司是半淞园路街道的重点企业，街道在走访中得知，企业因为办公楼设施年久失修，导致出租率不高，年初的时候因为电梯忘记申报年检被市场所发现并要求停止使用，对企业生产经营带来影响。
企业一边整改，一边希望街道能够出面协调尽快让企业恢复正常，街道营商专员在得知情况后，与辖区市场所一起核查相关事宜，采取教育警告为主的处罚方式，让企业认识到自己的不足，最终使企业顺利通过了电梯的年检恢复了经营。
恢复经营只是第一步，企业还反映，缝纫机研究所因为市场方向的改变，原有的企业物业年久失修，出租率不高，现存物业空间多于企业现在经营所需。真情服务换来了发展契机，对此，半淞园路街道联系了黄浦科创集团，计划改造升级办公大楼，和缝纫机研究所共同打造科创园区，引入具有高科技含量符合黄浦区产业政策的高科技企业，这样不仅解决了企业经营的困境，消除了经营当中的安全隐患，提升了入驻企业的质量，同时对于中央科创区的推进也是一种有益的尝试，目前该项目正在有序推进当中。
“巧见面，多服务”已经成为半淞园路街道服务辖区企业的“小窍门”。无论企业有什么需求，只要一个电话，“无事不扰、有求必应”让辖区企业感受到了半淞园发展的“速度”和“温度”，也成为入驻企业可持续发展的信心和底气。
企业的集聚，也让各类人才汇聚半淞园。针对中央科创区楼宇上班族众多的特点，去年起，半淞园路街道就积极将各类社区资源送到楼宇，搭建活动品牌、服务品牌、文化品牌，举办形式多样的活动，增强企业凝聚力及员工的归属感，以此服务青年群体。
目前通过定期举办双月沙龙、人文淞园、“淞ING聚商”、“悦动淞园”企业运动会等活动，为企业间信息交流、资源共享提供了广阔的平台。同时，加强了与社区商会、联盟等组织的建设与管理，充分发挥其桥梁纽带作用，促进了政企、社企、企企之间的紧密合作与共赢。
特别在近期的热点活动“世博淞园”市集上，由于就在黄浦滨江，很多中央科创区企业的员工纷纷加入“夜猫活动”，年轻态、爱打卡、可持续，已经成为楼宇一族最喜欢的生活方式，“牢牢拉住年轻人，吸引粉丝爱淞园，应该是一项长期的工作”，也成为新时代营商服务的又一“切入点”。
在半淞园，既有科创发展的优质应用场景，也有满满烟火气的海派生活印记。让“让科创回归都市”既需要政策服务的不断供给，也需要优势资源的长期积累，“厚积薄发”将为中央科创区注入新动能。
记者 / 高磊
编辑 / 樊陆佳
图片 / 半淞园路街道
视频 / 半淞园路街道
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