上海这种会员制养老公寓火了，关键子女还能继承
你知道吗？
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从1979年起
上海就开始进入老龄化社会
据统计
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截至2016年底
上海60岁及以上户籍老年人口总数达457.79万
占总人口的31.6%
根据预测
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到2018年底，户籍老年人口将突破500万
2020年将达到540万
2045年至2050年将达到峰值
在上海，一些创新的养老模式
也逐渐进入人们的视野
会员制养老公寓
特色
此类老年公寓采取会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承。
75岁的老人陆承德八年前和老伴儿来到了这家养老公寓。对于眼下的生活，陆伯伯提到最多的一个词就是快乐。
他热情地邀请记者到他的养老公寓参观。一进门，记者就闻到面包发酵的香味。陆承德的老伴儿，76岁的邹荣珍正准备给陆伯伯烤面包、煎萝卜丝饼，作为当天的午餐。萝卜丝饼一出锅，自己还没来得及吃上一口，邹荣珍便给邻居送去。
陆承德表示：“原来我们一到春秋天，到农家乐或者到五星级宾馆里面住两天玩玩，现在住了这以后，再出去感觉没什么意思了。”
现在，两位老人在养老公寓里，分别参加了门球、游泳、英语唱、广场舞等兴趣小组，生活十分充实。
会费+年费，子女可继承
据了解，这所老年公寓采取会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承，也就是说，陆承德的儿女将来也有资格住在这里。
以陆承德居住的中型套间为例
陆承德所居住的套间八年前的收费标准是，一次性支付会员费60万元，另外每年支付年费3万元。
陆承德表示：“当时我出了35万，我女儿出了28万，今后她是产权人，我们要走了，这个就（留）给她。每年的话是3万块钱的年费，算下来就是2500一个月。我们来的时候退休工资两个人加起来，只有4000多块钱一个月，我要交掉2500一个月，剩2000多一点点，要生病蛮紧张的。”
而这两年，随着国家退休人员养老金上调，老人的生活也是越来越好。邹荣珍表示：“现在我们退休工资我7033元，他比我多三百多一个月， 够花了， 两个人花不完。”
一站式持续照料养老项目
特色
针对80岁以上老人，公寓把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里，并配有营养师、医生、护士，解决公寓内老人们的突发情况。
随着最早一批养老公寓会员先后进入80岁高龄，老人们身子逐渐不如以往，应运而生的是一站式持续照料养老项目。主要针对年龄在80岁以上的新老会员。
新的养老公寓项目把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里面。位于公寓二楼的健康管理中心配有营养师、医生、护士，解决公寓内老人们的突发情况。
记者看到房间的床头、卫生间、客厅等多个位置都有这样的红色按钮或拉线，一旦公寓内有什么突发情况，一按按钮，公寓内的小秘书就会在第一时间赶到。
那么像这样提供医疗设备与服务的养老公寓项目收费，普通老人是否可以负担呢？今年86岁的朱国良老人是新项目第一位会员，他告诉记者，当时这间养老公寓在医疗、食品、住宿、交通、娱乐方面他都特别满意，唯独觉得费用太贵了。
分永久卡&终身卡
新项目会员费分为价值160万元，可继承、转让的永久卡、以及价值90万元15年内可退的终身卡。根据选择房型不同，每年收取年费4万至8万不等。
以朱国良为例
朱国良希望能够住进这样的养老公寓，但是养老金根本支付不了公寓的开支，于是与子女商量后，朱伯伯以260万元的价格，把上海市区两室一厅的房子卖掉，住进了养老公寓。
朱伯伯告诉记者，这260万元，其中90万拿出来，作为养老公寓会员费。剩余170万元作为大额存款存入银行，或者购买国债，利率在3.8%-4.22%，按利率4%计算，每年利息6万八千元，正好可以作为养老公寓的年费。两位老人的退休金作为生活费，日子过得有滋有味。余款170万元未来还可以留给子女。
朱国良表示：“260万拿出90万是年费，170万还在，永远在。这里也解除了子女的一些想法。”
当然，除了上述收费较高的会员制养老院。上海还探索建立了一些价格亲民，建在社区生活服务片区的养老院。
建在生活服务片区的养老院
特色
养老院建在社区生活服务片区里。老人可使用医保卡在这里看病配药，也可以和前来看望的家属一起在社区食堂用餐。部分符合条件的老人可享受政府指导价进行费用减免。
和平公园旁边，嘉兴路街道社区生活服务第一片区楼上第3至10层，如今都改造成了养老院。
双人间宽敞明亮，有独立的卫生间，从窗口望去，就是满眼绿意的和平公园，感觉很舒服。
养老院的每一层，都有不同的主题。
比如有一层名为“长康里”，一下电梯，就可以看见旧上海的美女画，听到老式留声机放出的怀旧音乐。走进楼道里，墙壁上装饰着旧上海的图片，以及老人们所熟悉的《红色娘子军》、《洪湖赤卫队》等图片，一个写着“为人民服务”的军用书包也赫然挂在墙上。让很多怀旧的老人特别有感觉。
在洗浴室里，特意提供了瘫痪老人可以使用的躺床，护理人员可以帮助其完成沐浴。
除此以外，在嘉兴路街道社区生活服务第一片区一楼，是社区食堂和天宝社区家庭医生诊所和药房，老人可以使用医保卡在这里看病配药，也可以和前来看望的家属一起在社区食堂用餐。
片区二楼，是亲子悦读馆、活动室和创意坊，老人们想带着孙辈在这里玩玩也没有问题。
部分符合条件老人可享受费用减免
对于很多人关心的价格问题，养老院的工作人员表示，根据每一个房间的朝向和床位多少，价格都有所不同。
“按市场价来说，这里双人间的单床位近1万元，四人间的单床位4000多元。但经过统一需求照护评估后等级比较高的老人，可以享受政府指导价进行费用减免。”
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本文综合来源：央视财经、上观新闻等
微信编辑：皮小姐
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