上海哪里最宜居？我们随机测评了1万个小区，结果出乎意料

按照上海人通常的理解

越靠近市中心的小区

公共设施分布水平越充分

住着越舒服

越往郊外走

小区周边的服务能力

也将普遍减弱

事实真的是这样吗？

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不久前，致力于大数据研究应用的“城市数据团”发布了一则相关的研究报告。

研究团队随机选取了上海1万家小区作为样本，画出了从每个小区的地理中心点出发，步行可达的“15分钟生活圈”范围，并结合不同人群的需求，对这些社区进行了一次相对全面的“模拟考”。

判断标准→

一个小区周边15分钟步行范围内，究竟有多少数量、多少种类的居民需要的生活服务设施。

“十五分钟社区生活圈”示意图

评判指标→

指标共分养老、卫生、交通、教育、文体、商业6个大类，进一步划分为长者照护之家、医疗中心、轨交站等21个小类。

“十五分钟社区生活圈”指标体系

如何评判呢？举一个例子→

假如某小区的15分钟生活圈内，“卫生” 大类下设的ABC小类设施，各有至少一个，则认定该小区的卫生指标“达标”，否则为“不达标”；同时，若该小区养老、卫生、教育、商业大类均为“达标”，而文体、交通为“不达标”，则计算达标项数为4项。

评判标准清楚了

那么

各个区的表现如何呢？

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上海各区域“十五分钟社区生活圈”平均达标项数；注：此处老静安与老闸北分开计算。

上海最宜居地区

静安区

研究团队发现，现已“撤二建一”的老闸北和老静安两块区域堪称上海最宜居的地区。尽管二者地理空间跨度差异较大，整个老闸北地区还跨越了“内环内”、“内环-中环”、“中环-外环”三个地理圈层，但所采用的样本在各个项目上的达标率都排在全市范围内数一数二，可谓“强强联合”。

中心城区外最佳

闵行区

具体到中心城区之外的范畴内，虽整体的达标水平不高，但闵行依旧脱颖而出，体现了宜居度。

此外，针对区域内短板，闵行已经主动迈出自我超越的步子，在全区建成了40余家涵盖医疗健康类、生活服务类、文体教育类、公益互助类以及多种个性化服务的邻里中心。这些邻里中心将公共设施服务内容充分整合，为全区14个镇、街道、工业区的居民带来了更便捷的社区生活体验。

闵行莘庄邻里中心内，举办邻里节活动。资料图片

城市副中心表现出色

五角场

城市副中心以杨浦五角场为例，虽然其地处中环以外，区位优势不明显，但周边设施的完善程度甚至超越同区域内环内的小

区。

同时，杨浦还在积极建设睦邻中心，其功能定位为“百姓家门口会所”，这也是“15分钟社区生活圈”的重要组成部分。睦邻中心不仅在硬件上满足了居民对社区公共服务的综合需求，还主动引导居民参与各类社会活动，形成良性的社区自治循环体系。

延吉睦邻中心里的儿童活动室。资料图片

新城展现优势

嘉定新城

嘉定新城位于郊环之外，算是“偏远之地”，但从研究数据上来看，它的各项指标达标情况优于同区更靠近市中心的区域。

显然，经过全面发展的城市副中心和新城，在公共设施水平方面，已展现出明显的优势。

各区在单项指标表现上

也均有特长

黄浦、徐汇、长宁、虹口

杨浦、静安、普陀

等七个中心城区

教育、养老、商业、交通的达标率都比较高

各郊区住宅小区

教育和商业达标率相对较高

上海各区居住小区的公共服务设施达标情况

此外，我们还发现

区域内公共服务设施

有“偏科现象”

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根据计算结果，在1万个小区的样本量内，6项大类全部达标的有12%，尚有44%的小区达标类型不足3项。

上海小区公共服务设施达标项目数

商业、交通、教育设施

“达标”情况最好

其中，达标情况最好的是商业、交通及教育设施，有70%以上的小区在这3项设施的“15分钟社区生活圈”标准上达标。

上海居住小区的各项公共服务设施达标情况

医疗、文体和养老设施

配备明显不足

养老设施达标的小区占总抽样小区的比例为55%。换句话说，上海每2个小区中就有1个在养老服务设施上存在缺失；相比较情况最差的是文体和医疗设施，样本中达到标准的小区尚且不足30%。

从这个意义上看，目前上海社区内的商业、交通、教育设施建设基本已经达到相对较高的覆盖标准，但医疗、文体和养老设施配备则明显不足，这恐怕是未来打造“15分钟社区生活圈”过程中，需要重点提升的领域。

高洋上的联洋社区。杜晨薇摄

青年、中年、老年人

又各自钟情哪一类小区呢？

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上海各类小区及人口比例对应关系

研究团队进一步按照居民年龄结构细化算法：

青年人

（指20-29岁、无子女的上班族）

• 偏爱→交通、文体、商业达标的小区

适合青年人的小区主要分布在浦西的中环线以内和浦东的地铁6号线沿线，也零零散散地分布在闵行的莘庄、颛桥，以及浦东的川沙地区。青年人眼中的宜居小区数量占比虽高于青年人的人口占比，但他们与长辈之间存在着对同类宜居小区的潜在竞争。

中年人

（指30-49岁、有学龄子女的上班族）

• 偏爱→教育、交通、商业达标的小区

适合中年人的小区覆盖了绝大部分的外环以内地区，并在外环以外沿地铁线路呈串珠状分布，在浦东尤其多。可供选择的房子也是非常充裕的（已有的小区数量占比63%远远大于人口需求占比35%）

老年人

（指60岁以上人群）

• 偏爱→养老、医疗、文体达标的小区

适合老年人的小区绝大多数都分布在市中心。市中心以外，仅杨浦控江和远郊的嘉定新城、青浦新城、宝山宝钢等地区有零星分布。不仅适宜老年便利生活的小区比例远远低于人口比例，而且同样面临着来自晚辈们的竞争。

上海各类人群宜居小区分布情况

好了

这1万个小区的“模拟考”成绩

看完了

那么

你现在居住的小区

达标了吗？

本文来源：解放日报·上观新闻

作者：杜晨薇

文内数据、图表等由“城市数据团”授权使用

微信编辑：皮小姐

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