中远两湾城的前世故事：20年前的夏天，“两湾一宅”开始动迁
1998年夏天，上海正在酝酿一件大事：全市第一轮大规模旧区改造即将启动，位于普陀区的棚户区“两湾一宅”即将开始拆迁。
10个月后，这片存在了几十年的棚户区就从上海版图上彻底消逝了。
当时，这里开创了一种“政府组织、企业参与、各方面配合”的旧改模式，也创造了上海动迁投资最大、速度最快、面积最大、人口密度最高等多项历史纪录。
这穷街陋巷的改造，成为改革开放以来“城市发展大事记”中的标杆性事件之一。
人均居住面积不到4平方米
“两湾一宅”是潭子湾、潘家湾和王家宅的简称。这里曾是上海工人运动的摇篮之一，20世纪90年代成为上海市中心城区面积最大、危棚简屋最集中、影响最广泛的棚户区。
摄影师陈泰明花了多年时间，用镜头记录下“两湾一宅”真实状况，在他珍藏的3000多张照片中，有些看起来触目惊心。49.5公顷区域内，平均每亩土地上有居民31户，没有一家医院，没有一家浴室，没有一家像模像样的商店，更没有一条像样的道路，公交无法到达……
向左滑看“两湾一宅”居民生活环境↓↓↓
1980年至1990年十年间
“两湾一宅”居民对住宅进行改造
不过这些私房多为违建
“两湾一宅”变得更加拥挤
房屋之间仅有可供一人通行的狭窄走廊
人均居住面积不足4平方米的情况比比皆是
对于“两湾一宅”居民
最难熬的是夏季
↓↓↓
碰上晴热高温，棚户房经过一天的暴晒后，到夜晚依旧热得待不住人，很多居民只能拿着躺椅、草席到弄堂口、马路上、苏州河边等凉快的地方露宿一晚。
如果碰上台风、暴雨等恶劣天气，年久失修危棚简屋就是“外面下大雨，里面下小雨”，居民的屋子里摆满锅子、水桶、汤碗等接雨的器具，那些家里地势低洼的居民还要彻夜奋战，用脸盆不停地将倒灌进家中的积水排出去。
“一线天”“水帘洞”“搭天桥”
“两湾人”对当年生活印象最深刻的，莫过于“一线天”“水帘洞”“搭天桥”。
一线天
这是什么意思？由于住房面积狭小，“两湾一宅”居民翻房子时要利用一切可以利用的空间，到最后房子之间近到底楼居民在自家客堂里睡觉，脚伸直都能伸到邻居家里去的地步，这样的弄堂，就被居民们戏称为“一线天”。
搭天桥
“搭天桥”，就是对窗的两家人只需要用搓衣板之类的木板搭起一座“天桥”就能很方便的将自家的菜肴与邻居一起分享，有些关系亲密的邻里甚至采用了“今天你家烧饭，明天我家烧饭”的共享模式。
水帘洞
至于“水帘洞”，更是形象描述了居民们洗衣和晾晒模式，一根连接两家窗台的晾衣杆横跨狭窄弄堂，未绞干的洗衣水就会顺着竹竿上的衣服往下淌，让走在弄堂里的人感觉自己像是进了“水帘洞”。
历经周折找到开发商接盘
其实，从上世纪80年代末开始，彻底改造“两湾一宅”的规划就一直在酝酿，先后搞了很多套方案，都因为资金无法落实，难以实施。普陀区政府做了许多努力，最终找到了中远集团。
动迁成本 始终是双方讨论的核心话题
比如动迁费用怎么算？居民动迁既要付出房源安置费用，又要付出货币安置的费用、动迁奖励费用；
比如，“两湾一宅”地区还有100多家企业单位的动迁费用，拆除旧房费用；
比如，这一地区地下障碍物的清除费用，再加上清除地面上的变压器、电线杆等公共设施费用，等等。
一轮轮磋商，双方终于达成共识，动迁费用总计达到了23.8亿元！这还不包括开发商后期房产开发的相关费用。
600余动迁人员奔走保障居民利益
1998年8月10日，首期动迁就此拉开帷幕。普陀区将整个“两湾一宅”动迁分成三期进行——第一期动迁王家宅地块，第二期动迁潭子湾地块，第三期动迁潘家湾地块。
居民们都盼望着动迁，但几乎每户家庭都经济拮据、生活困难。为此，动迁指挥部从入驻之初一直坚持这样一条原则：宁可自己麻烦万千，也要绝对保证老百姓的利益不受丝毫损失。
在动迁中，独生子女有一定的得房面积。但当时许多独生子女家庭却拿不出独生子女证。于是，街道办事处请来了区计生办等有关部门现场办公，为符合政策的独生子女补证、换证。
这项工作十分复杂，但这个“福利”对于工薪阶层来说非同小可。因此，工作对每一户补证、办证的独生子女家庭都怀着极大的责任感。
有一对夫妇第一胎是个残疾儿，经批准又生了第二胎。不久，残疾儿病故，按有关政策，他们这时应享受独生子女家庭待遇，但他们不懂这一政策，一直没有办理独生子女证。工作人员从文件档案中找到依据，为其办理了独生子女证。凭着这样的工作态度，数以千计的居民获得了差点失去的住房面积。
回到水清景美中远两湾城
1999年6月30日，伴随着几声巨响，在瓢泼大雨中，“两湾一宅”最后的房屋化为瓦砾。蜗居了半个世纪的居民，陆续搬往桃浦、宝山、江桥等动迁居民安置小区。
或许也是因为动迁工作做得到位，许多居民对“两湾一宅”留下了最后的美好回忆。毕竟是住了大半辈子的地方，人们情不自禁想在老房子里取下一点纪念品。
有位老居民，因工作需要住在外地，几次打长途电话来商量要留一件纪念品。最后工作人员在他们家取下了屋顶的一片瓦，仔细包好，把一份“两湾记忆”珍藏起来。
“两湾一宅”改造项目被命名为“中远两湾城”，这个大型商品房小区的设计理念很超前——40%以上的绿化覆盖率，首层架空、疏密有度的建筑布局；6公顷中央公园等8大主题绿化和1.85公里长的苏州河景观岸线；还配备现代化九年一贯制中远实验学校，高标准幼儿园，中潭路商业休闲街，灯光网球场、阳光游泳池和高档会所等等，还有设备先进的大水量分质净水和生活垃圾处理系统……
2006年2月，中远两湾城全面竣工。
原中山北路街道党工委副书记游华基记得很清楚，中远两湾城刚开盘时每平方米均价3500元左右，有的经济条件好的“两湾人”，最终还是买房搬回了这里。
当年选择货币安置的接正琴，在外租房过渡了两年半后，仍与家人搬回中远两湾城居住。
至今她都觉得自己搬回来的选择很正确，她说：“这里有我们的回忆。”
*原文有删节，阅读全文请点击链接：
20年前的“两湾一宅”：那年盛夏，上海第一轮大规模旧改启动，这些应被记取的人和事
解放日报·上观新闻原创作品，转载请注明来源
作者：栾吟之
文中旧照片来源：陈泰明
微信编辑：胡雨松
你或许也想看↓↓↓
74岁徐根宝第一次现场看世界杯！他，还是倔强惦记着屡败屡战的中国足球…
当年父母眼里“要学坏”的孩子，走进了中南海 | 上海改革开放历史地图
看完测评，还敢喝奶茶吗？“无糖奶茶”含糖量惊人！鸳鸯奶茶咖啡因堪比14罐红牛
觉得文章不错，那就点个赞吧↓↓↓