老公房加装电梯，仅5户愿意可能吗？上海这栋楼的居民做到了，还省了几十万

大家都知道老房加装电梯

需要邻里之间的协调

有时候，仅底楼居民不同意

电梯就装不成

如果只有一层楼的居民想装

这事儿恐怕就更难了

但上海有一栋楼的居民

硬气地做到了

▽

仅5楼的5户居民出资

就装上了电梯

而且价格反而还“打了折”

每户仅仅4万元

只有一层想装电梯？上海的创新之举来了▽▽▽

在闵行区江川小区，有五户居民一直有个苦恼。原来这五户居民都住在五楼，楼下一到四楼均出租给一家公司作为员工宿舍。

遇上老房装电梯，出租户们显然不愿意。但如果仅仅五户居民出资，每户的费用将高达十几万！不仅是经济上难以承受，而且如果真要装，还会占用一部分相邻楼栋的道路，因此可谓“难上加难”。

经过巧思改造

一种罕见的改造方法诞生了

↓

咱们先从空中俯瞰一下

事实上这两栋楼和旁边一栋楼

形成一个L型的布局

既然两栋楼有重合的部分

不妨两幢楼共用一个电梯

这样一来，不仅电梯如愿安装

分摊费用也大大降低

小观算了一笔账

▽

安装一部电梯需要75万

去除政府补贴的28万

居民需自筹47万

如果仅5户分摊

每户需出资9.4万

而与另一栋楼居民合装

五户居民最终只需出4万多元

加梯中心介绍，“为了从设计上去攻破这一难关，方案采用了贯通门的设计，左边是经过连廊以后半层入户，右边是经过连廊后平层入户，同时使用三菱智能刷卡系统保留每栋楼的独立性。”

除了上面这栋楼

上海推进老公房加装电梯

还涌现出了很多好方法

▽▽▽

老旧小区0元装电梯？实现了！

每月仅需200元使用费

老房加装电梯遭遇资金困难怎么办？电梯公司“代资”加梯，居民只需每年出一笔使用费，就能住上电梯房。日前，杨浦区殷行街道召开加装电梯工作推进会，记者发现，一种全新的“代资加梯”模式正在社区里逐渐铺开。

在电梯建设前期，居民不用出一分钱，由电梯公司出资把电梯建好，从居民开始使用之日起，再向电梯公司缴纳使用费，期限为15年。使用费按照层高比例分摊：

• 6楼，每年交使用费3100元

• 5楼，每年交使用费2400元

• 4楼，每年交使用费1800元

• 3楼，每年交使用费1200元

• 2楼，每年交使用费600元

• 1楼，每年交使用费0元

“考虑到物价指数和人力成本随时间递增，使用费每5年增长6%。”至于为何把期限定在15年，这是按照总价71万，减去政府补贴总价的40%，即28万后，电梯全款付完所需的时间。

分期交付使用费的做法，减轻了居民的负担。王金兴家住五楼，如果一次性付费，他要出差不多6万元。“现在每年使用费2400元，平均每月只要出200元，我们老公房居民也能住上电梯房了。”

“一次性付费还有一个弊端。过去电梯加装以后，居民还要每年出150到170元电费和维修费，还要自己找电梯维保公司来维修保养。有的小区委托物业管理，但物业也不愿意接这个‘烫手山芋’。”胡永跃说，在“代资”模式下，加梯公司同时承包了电梯15年的管理和运维工作。

老房加装电梯

也可以用上公积金了

“没想到能赶上新政，相当于加装电梯我自己一分钱没出。”家住虹口区广中路街道嘉苑公寓的刘广深有些激动地说道。原来，5月22日这天，他收到了区公积金管理中心发放的9万多元加装电梯的款项。

广中路街道房管办经办人徐至丞介绍，嘉苑公寓7号楼加装电梯工程造价70万元，刘广深家需分摊造价的13.11%，也就是91748元。在所有手续齐全后，按照本市加装电梯的最新政策，参与投资加装电梯的居民可“申请提取业主本人及配偶、本人直系血亲住房公积金账户内的存储余额，用于加装电梯中个人支付的建设资金。”

从街道获悉这一新政，刘广深还有些半信半疑。“住房公积金不是只有买房子才能用的吗？”他让女儿赶紧上网查查，结果发现确有其事，而且自己家符合各项条件，可以使用女儿的公积金。于是，刘广深便和女儿着手进行多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的申请。

老旧住宅加装电梯，考验的是居民自治，但不等于政府相关职能部门可以“撒手不管”。今年年初，市住房公积金管理委员会发布了《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》，明确支持业主提取使用住房公积金用于支付既有多层住宅加装电梯的建设费用，，目前全市已有多个区的居民获益。

你最喜欢哪种方案？

在老公房加装电梯的过程中

有何困扰？

留言说说吧！

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本文综合自：新闻坊、上观新闻

相关作者：朱齐越 黄尖尖 周楠 张燕丽

微信编辑：皮小姐

校对：丁丁

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