上海这个老小区将全部加装电梯，变成名副其实电梯房！如此给力，怎么做到的？

位于虹口区江湾镇街道的

逸仙小区

将整小区全部安装上电梯

成为老旧小区中的名副其实电梯房

今天（10月27日），虹口区江湾镇街道逸仙小区14个单元加装电梯同时开工，这是继9月该小区12个单元加装电梯开工后，在短短的一个月时间里，逸仙小区居民迎来的又一“盛事”。

记者今天在现场了解到，该小区另有2个单元加装电梯意愿已获三分之二以上居民通过，即将公示。至此，逸仙小区整小区将全部安装上电梯，成为老旧小区中的名副其实电梯房。

加梯模型图。

“老楼加新梯”

是很多老公房居民的梦想

但是

如何让整栋楼达成共识

却成为一大难点

逸仙小区整小区将加装电梯

为何能够如此给力？

原来

是因为他们有“独家秘笈”

“八机制”、“六步走”的

加装电梯工作法3.0版

（小观简单总结一下）

↓

• “加梯在哪里，支部建在哪里”

成立加梯临时党支部，使“每幢楼都有党的组织在引领、每个楼道都有党的工作在推进、每名党员都在社区发挥作用”，确保成功推进。

• “民有所呼，我有所应”

深入调研群众需求，广泛征求意见。线上线下做好前期意愿征询，从实际问题出发推进加装电梯工作。

• “一周一例会、一周一分析、一周一推进”

在一线工作机制中，区房管局、街道领导召开联席会议，通过“一周一例会、一周一分析、一周一推进”为加装电梯工作理清脉络、突破阻力。

• “挂图作战”

通过制作 “红“、“黄”、“绿”三色作战图，以“图”管项目、抓项目、推项目。每一个颜色都是一个加梯故事、每一个颜色的转变都是加梯团队成员努力的成果。

挂图作战。

其实

不止虹口的这个小区

上海各区为了让居民们

早日实现加梯梦

已经摸索出了

老房加梯成功的不同模式

↓

浦东 ：

“嫁接式”圆梦

浦东新区高行镇首个加装成功的电梯位于华高庭园小区，采用“嫁接式”安装。和许多小区在楼道口直接加装电梯不同，这个小区2号楼的电梯是在原有楼道口，利用门廊的位置，“嫁接”出一块和原有建筑垂直的电梯间。

由于色彩、造型都考虑到和原有建筑匹配，毫无违和感，而且加装后楼道空间显得更加宽敞舒适。

浦东高行镇首个加装成功的电梯

黄浦 ：

输出独家“宝典”

住宅加装电梯“零的突破”，五里桥街道向恭房小区全体居民颁发“最佳自治精神奖”。

恭房小区是黄浦区第一个自主安装电梯的小区

此后，恭房小区接待了众多参观者，上海的，长三角的，最远的从哈尔滨来。街道请恭房小区业委会主任丁良才整理编辑成一本加装电梯指南，人称“小红书”。迄今，“小红书”已升级到第二版，说明加装政策和流程，事半功倍！

恭房小区电梯安装工作流程汇编成册

杨浦 ：

民非助力，孵化加梯社会组织

在杨浦区五角场街道，老旧小区占居民区总数的80%，居民加装电梯意愿强烈。街道从2018年起着手孵化培育杨浦区首家专门为居民加装电梯提供服务的社会组织——“房家美”加装电梯服务中心，为业主提供专业服务。

2019年，“房家美”走遍32个居委会、131个自然小区，绘制杨浦区首个社区加梯地图《五角场街道加装电梯服务地图》，今年又更新出版2020年新版地图。一图在手，不仅加装电梯流程进度一目了然，更让居民对本门栋是否具备加梯条件心中有数，从而提高加梯效率，增强居民信心。

目前，五角场街道共有10台电梯成功立项，6台已完工，还有30个门栋开展了业主意见征询工作。

五角场街道已有6台电梯加装完工

普陀 ：

合理分摊，不同楼层按比出资

普陀区长征镇居民小区舒诗康庭33号楼，是镇首个加装电梯的纯商品房小区。在尚未拿到国家补贴的情况下，12户业主一致同意加装电梯，全小区超过三分之二的业主也在征询中表示同意，符合项目开工要求。

业主约定，加装电梯所需的70多万元，由6楼、5楼、4楼和3楼的业主，按20%、15%、10%和5%的比例分摊，1楼和2楼的业主免费。2019年11月，加装电梯建成并投入使用，33号楼居民上下楼“舒适”了。

舒诗康庭33号楼投入使用的加装电梯

闵行 ：

一梯两幢，楼型难题协商化解

江川小区始建于1958年，共12个门栋256户居民。街道加梯办、居委会和上海求应电梯工程有限公司对两幢楼共38户居民实地走访40余次，召开居民协调会议11次，最后确定了“1梯连接2栋楼”的设计方案。

也就是说，这部电梯将采用“贯通门”设计，两面都可开门。建成后，两个门栋16户居民可以持卡从各自的电梯门乘坐电梯。

效果图

据此前统计

上海各类老旧住房约面积

占总量近四分之一

无电梯多层住宅约有22万个门栋

其中住在3层楼以上的老年人近半数

为了让这些“悬空老人”

早日实现“加梯梦”

上海各区都在不断摸索

适合自己的模式

你家在加装电梯过程中有什么烦恼吗？

你觉得以上的经验值得借鉴吗？

欢迎评论区一起交流讨论！

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本文综合自：上观新闻、新民眼

相关作者：周楠 龙钢

微信编辑：佳思敏

校对：huisong

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