上海罕见！加装一部电梯要征询92户居民意见...因为这个小区有点“特殊”→

安装一部电梯要征询92户居民意见

这在整个上海也是少见的

难度可想而知！

这都是因为

位于浦东新区南码头街道

东方路3721弄的小区

房屋构造极为特殊

...

不过最近传来了好消息

这个小区加装电梯的工程

终于开始破土动工了

居民们加装电梯的梦想

有望在春节前实现

2栋楼、8个门栋、92户居民

到底是怎样的特殊构造

灰尘、泥泞、噪音……动工当天，因小区通道狭窄，施工作业难免给居民进出造成不便，但居民们都抱以极大的理解和支持。

因为对3721弄的居民而言，加装电梯之路尤为艰辛不易，而工程动工让居民看到了电梯梦圆的曙光。

• 3721弄小区共6层，1、2层为框架结构非居民用房，3层以上为砖层结构

• 共有2栋楼8个门栋，92户居民。而这8个门栋建在底楼2层的商铺之上。

说是两层的商铺，但实际层高接近居住住房3层高。

所有小区住户进出必须先到商铺楼顶公共平台，而公共平台与地面之间还有48级台阶的公共楼梯需要步行。

在这类结构的建筑上加装电梯在整个浦东新区都少有的。

“虽然我们情况特殊，但我们也要加装电梯”。随着社会老小区加装电梯成功案例的不断报道，小区居民加梯的需求越发强烈。

因为楼层本来就比一般居民楼层高，加之小区居民许多都是1996年就入住的老住户，随着年龄增长上下楼梯已越发不易。

因为小区建筑构造的特殊性，电梯只能安装到达至3层公共平台，但对居民而言“哪怕是只装到公共平台也是极好的，毕竟可以少走一半路了！”

两年前就启动加装电梯征询

做起来困难重重

居民们强烈的电梯梦，激发了小区业委会的工作热情，但真要做起来却是困难重重。

小区业委会成立了5人组成的加装电梯筹备小组，2018年5月启动了初步的加装电梯征询。

“安装一部电梯要征询92户居民意见，这在整个上海也是少见的，难度可想而知！”直到现在业委会主任胡安定说来也是感慨万千。

小区超过三分之一的房屋被出租，有些户主根本联系不到或者不理不睬。

根据相关要求，加装电梯征询意见同意率必须达到90%。经过多轮的意见征询后，共有82家居民同意加装电梯。这急坏了大家，离90%就差1户，同意率不够，什么都免谈。

于是业委会与筹备小组反反复复地做工作，终于取得了第83户居民的同意，同意率达到了90%，加梯项目才得以继续进行。

与此同时，筹备小组在进一步咨询中得知，由于3721弄特殊的结构，加装电梯还须得到下层商户的同意。

1-2商户老庙黄金珠宝公司隶属于豫园商城。筹备小组向豫园商城提出了“商城不出资、施工不影响其正常工作”的“两不”原则。

经过数次沟通，终于得到了商城方面的同意。

2019年7月，一番努力后小区业委会终于拿到了新区建交委下发的加梯审批。小区居民的加梯愿望终于有了盼头。

螺蛳壳里做道场

多方助力圆居民们的“电梯梦”

在筹备加装电梯的过程中，新桥居民区党总支积极支持、多方协调努力促成加梯项目。

2020年2月，浦东新区规划局公示了东方路3721弄1-8号加装电梯项目。这也意味着居民们离目标越来越近了。

在项目推进过程中，业委会又碰到问题。

施工及今后电梯用电必须是380伏高压电，现在的220伏居民用电显然不符合要求。碰到难题时，业委会再次向党总支求助。

党总支得知后，多次与豫园商城协商，最终得到了商城的支持，同意提供电源。

同时，在党总支的多次协调下，成功将老庙黄金公司地下电缆进行移位而不影响电梯安装，供电部门也为3721弄小区加装电梯单独配设电表、拉电缆。

终于在多方的共同努力下，浦东新区规划部门于2020年4月2日正式同意东方路3721弄小区加装电梯的要求，下发了规划许可证。

为了确保加装电梯的质量与效率，经过“货比三家”、仔细对比，筹备小组与居民们一致决定由辖区党建联建企业、重型装备制造行业知名央企——上海振华重工电气集团有限公司承接加梯项目。

由于小区实际情况特殊，现场施工十分困难。经实地勘探，电梯需加装在位于小区东侧的巷子内，巷子宽度仅为6米，这简直是螺蛳壳里做道场。

“项目不大、难度不小”，负责电梯加装的振华电气民生事业部经理李斌杰介绍，“这可能是到目前为止振华公司承接的难度最大的老小区加梯项目。但是作为央企的民生事业部，我们承接这个项目更注重的是社会效益！”

办法总比困难多

在多方的共同努力下

看到家门口的电梯终于破土动工

居民们都充满了期待

希望上海越来越多的老小区居民

都能早日实现“电梯梦”

解放日报·上观新闻原创稿件，转载请注明出处

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作者：王志彦 何品言 张婴婷

微信编辑：佳思敏

校对：泰妮

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