市中心，拎包入住！沙发颜色、电视机尺寸都能选，这个上海黄金地段的公租房今天交房

沙发颜色

电视机尺寸随意选

衣柜、床垫、桌椅都配备齐全

基本拎包入住

环境优雅、绿意葱茏、管理有序

沿街裙房引入了

健身房、网红餐饮等配套

周边配套设施也俱全

这样高品质的公租房

在寸土寸金的黄浦区

租金还仅为市场价的一半左右

这是黄浦区建筑面积最大

配套数量最多

配套最齐全的

公租房项目仁慧苑

今天一早

首批通过准入资格证的租户开始选房

预计3月10日就可以“拎包入住”

刚来上海两年的李欣在一家票据交易所工作，是当天第一个选房的租客。由于目前单身，李欣告诉记者，比较钟意选一套一室一户。“非常满意，就选这套了。阳台视野也比较好，一个人住足够了。”来来回回比较了一番后，李欣看中了其中一套54平方米的一室户。

公租房的相关负责人告诉记者，整个小区房屋面积从54到105平方米不等，有一室户、二室一厅和少量的三室一厅。根据房型的大小，租金的价格也不尽相同。

作为黄浦区公共租赁房和人才安居重点项目，仁惠苑公租房的入住，不仅可以有效缓解工作生活在黄浦职工群众的阶段性居住困难，也为黄浦吸引人才、凝聚人才、留住人才提供来竞争力。

今年1月，上海出台房地产调控新政

相关政策提到，为促进房地产市场持续健康稳定发展，上海将进一步完善租购并举的住房体系。今年，计划新增5.3万套租赁住房供应，包括8000套公租房，从而满足包括新市民在内的各类青年人才、产业工人和城市公共服务人群居住需求。

其实，上海这些年

一直在加大公租房建设

这样高品质的公租房还有不少

在徐汇历史文化风貌区的公租房

在衡复历史文化风貌区，位于永嘉路492弄的“嘉园”，是近年来上海颇为典型的存量住宅改造人才公寓的案例。建筑始建于1968年，是当时常见的小梁薄板简易公房。因建筑标准低，且楼内原先有多户居民存在厨卫合用，甚至无卫生设施的情况，进入21世纪后消防安全隐患频现，亟待更新修缮。

借此契机，2013年，徐汇区启动实施永嘉路492弄1-2号房屋的旧住房整体置换。原有居民迁出后，属地单位天平路街道协同徐房集团等部门对建筑进行修缮加固和功能转型。

2019年12月

“嘉园”公租房项目首批白领正式入住

改造后的永嘉路492弄“嘉园”

徐汇滨江腹地的公租房

2018年，徐汇滨江腹地，徐汇区当时最大的公租房项目“龙南佳苑”启动入住申请。截至目前，已有2382名白领人才居住在1879套公寓中。与“嘉园”类似，龙南佳苑的建设打磨历时多年，由徐汇区公租房运营单位汇成集团负责整体开发。小区2000余套房源以小户型住宅为主，有二房一厅、LOFT等多种房型选择。

在符合上海公租房租住条例的基础上，龙南佳苑的申请人向徐汇区重点单位和重点人才有所倾斜。三年来，这里已经成为漕河泾开发区、徐汇滨江科技企业人才申请公租房的首选之一。

徐汇滨江龙南佳苑   来源：上海高目建筑设计事务所

那么，公租房只为白领人才建设吗？

不是，来看

上海首个“环卫职工版”人才公寓

就在今年初，徐汇区日旭、日盛、日华三家环卫企业的首批50名职工，正式入住了位于石龙支路的徐汇区环卫职工之家公租房，这也是上海首例专门为环卫工人设计、新建，并定向供应的租赁住房项目。彭苗苗一家和同事们都住进了新房，“将就”日子开始变“讲究”。

新落成的徐汇区环卫职工之家    舒抒 摄

2018年，徐汇区将解决“一线环卫职工就近租房难”提上议程，正式启动“环卫职工之家”建设项目。经批准，由企业出资立项，在该地块临时建设租赁住房，盘活国有存量资产，提高土地利用效率，也进一步改善一线环卫职工的居住条件，让市中心的“城市美容师”们也能就近租房。

去年10月，由徐汇区绿化市容局和规划资源局联合提出申请，徐汇区房屋管理局牵头，“徐汇区环卫职工之家”公租房项目正式建成，占地面积1.14万平方米，由阿科米星建筑设计事务所联合创始人庄慎设计，共有租赁住房605套，套均面积约30平方米。其中，环卫职工之家所在H栋共三层，有约200套公租房，每一层由徐汇区的日盛、日旭、日华等三家环卫公司分别承租。每间房间月租金2000元，可入住2人，配备空调、抽油烟机等常用家电。下一步，还将陆续推进党建中心、活动室、职工食堂等配套设施建设。

徐汇区环卫职工之家公共活动区

张江国际社区：从小户型到别墅都有

走入张江国际社区可以看到，一期项目的十多栋特色围合式住房已经拔地而起，二期项目还在加紧建设当中。记者从建设方张江集团获悉，待三期项目全部建成后，可向张江科学城各类人才提供所需房源。

首批Rr4地块租赁住房“张江国际社区租赁住房二期项目”正在建设中

张江国际社区租赁住房一期样板间

“根据不同层次人才的不同租住需求，我们可以提供从小户型、标准户型，到大平层、别墅等多种套型。” 张江集团该项目负责人师海涛介绍。

不少处于快速成长期的企业，早早“盯”上这些房源。一期项目尚未入市，包括上海科技大学、中国商飞上海飞机设计研究院、阅文集团在内的多家知名企业，纷纷赶来洽谈合作。

打造宜居之所，是上海持续引进人才的重要保障。与此同时，城市运行所必需的基础服务人员的住房需求也不容忽视。不同于其他住房群体，环卫职工、邮政快递员、家政服务人员、蓝领工人的需求具有特殊性，比如住房面积不一定大，但要离工作地点近……这些个性化需求，既是“城市温度”的体现，也考验城市精细化管理水平。

自2020年下半年起，上海公租房试点拆套使用、筹集宿舍型房源，针对一线务工者，新增“一间房”“一张床”供应。松江洞泾镇上坤旭辉墅，有41套房源作为宿舍型公租房对外供应，以一床一人为配租标准，定向供应松江区公共服务类重点行业企业一线职工。

供给速度还在加快。截至1月下旬，全市累计共筹措约6000张床位。上海市房管局住房保障处处长张冰介绍，今年还将加大力度推进落实公租房拆套合租和宿舍型房源供应，全年计划新增供应床位1万张。

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相关作者：唐烨 王月华 舒抒 戚颖璞

微信编辑：纳米

校对：晓川

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