严肃查处！套取银行贷款、擅自发布房源信息……上海多部门通报楼市违法违规案例

发布违规房源信息

擅自发布房源信息

套取银行贷款……

这些房地产市场违法违规行为

将被严肃查处

为进一步规范房地产市场秩序，上海加大了行政监管和执法力度。今天，上海市房管局、市市场监管局和市城管执法局查处并通报6起违法违规典型案例，主要涉及广告违法、合同违法、欺诈消费者等方面。

据了解，上海齐星房地产经纪有限公司在提供经纪服务过程中，帮助当事人签订不同交易价款的合同，做高房屋交易价格套取银行贷款。经查，该行为已违反《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。2020年8月，浦东新区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，对该公司处以罚款。当事人套取银行贷款一案，由相关部门另行立案查处。

上海云房数据服务有限公司提供租赁中介服务过程中，在无权利人书面委托、未提供房屋权属证书的情况下擅自对外发布房源信息。该行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条的规定。2020年8月，浦东新区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十五条的规定，取消该公司网上签约资格，记入信用档案，并处罚款。

上海尊正房地产经纪有限公司虚构合同主体，用已经注销营业执照的上海永信房地产经纪事务所名义，为当事人提供居间服务，签订房屋买卖合同。该公司上述行为违反了《合同违法行为监督处理办法》第六条的规定。2020年7月，闵行区市场监督管理部门根据《合同违法行为监督处理办法》第十二条的规定，责令该公司改正违法行为，并处罚款。

上海嘉懿房地产经纪事务所在提供经纪服务过程中，在未经卖售人同意的情况下交易房屋，且将所得房款进行分赃。该公司上述行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。2020年12月，杨浦区城管执法部门根据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，将该公司违法行为记入信用档案，并处罚款。此外，该公司法定代表人因犯诈骗罪被判处有期徒刑12年，剥夺政治权利2年、并处罚金。

因发布违规房源信息，上海两家中介机构被查处。其中，上海我爱我家房地产经纪有限公司在公司网站、微信公众号发布含“法租界”广告用语的房源信息。上述行为已违反《中华人民共和国广告法》第九条的规定。2020年6月，徐汇区市场监督管理部门根据《中华人民共和国广告法》第五十七条的规定，责令该公司停止发布违法广告，并处罚款。

上海卓骕房地产开发有限公司委托广告经营者代运营微信公众号，并在微信公众号上发布楼盘广告。2019年5月至2020年3月间，该公司多次在微信公众号上发布含有“项目拥有便捷的立体交通网络，毗邻奉贤发展主轴，交通便利。黄金三公里理想生活圈，任何需求，三公里内，必有解决方案。驾车10 分钟可达，步行20 分钟可达……”等内容的微信广告。上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条的规定。2020 年7 月，奉贤区市场监督管理部门根据《中华人民共和国广告法》第五十八条的规定，责令当事人消除影响，并处罚款。

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作者：戚颖璞

微信编辑：泰妮

校对：雅文

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