上海新房认购计分政策有调整？网传信息不实！真相是→

近日，有上海市民向12345市民服务热线反映：“某网红主播发微博称，上海市虹口区要试点‘5年内有购房记录但卖房（即名下无房）后，仍有20分计分’的政策。试点政策不会对外公布，不少房地产自媒体都如是说。”

1月22日起，由上海市住建委、上海市房管局等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“沪十条”）正式实施，优先满足无房家庭自主购房需求。2月6日，上海3个楼盘启动对外公开认购，这是“沪十条”调控新政实施以来，首批入市销售的新开楼盘。在认购时，一旦认购者与房源数达到一定的比例，将实行“计分制”认购。

5个计分项分别为：

名下房产情况、5年内购房记录、家庭结构情况、户籍情况以及在沪缴纳社保月数，然后通过排序选取进入公证摇号选房的购房人。

在5年内购房记录计分项上：

• 认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录，加20分；

• 认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分；

• 认购对象5年内有购房记录的，此项不得分。

△“沪十条”认购计分规则

新政推出还不到半年，难道有调整了？

这一传闻真实性备受购房者关注

记者向上海市房屋管理局求证

相关负责人表示：

没有出台过上述试点政策

虹口区房管局相关负责人

也进行了辟谣

上海市的房地产政策由市房管局统一制定，区房管局并没有自行制定政策的权力。

且开发商收集的认购者信息也统一送至市房管局，不经区房管局之手，认购者的计分由市里统一计算。

记者在上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”（www.fangdi.com.cn）网站上看到，虹口区本月有2个新楼盘开始认购，分别是：虹云邸和瑞虹新城天悦耀庭（即中粮瑞虹海景壹号）。

记者分别致电两个楼盘的开发商，对方都表示没有接到所谓“5年内有购房记录但卖房后仍有20分计分”的试点政策。目前计分政策仍按“沪十条”的规定：认购对象5年内有购房记录的，不得分。即使“5年内有购房记录但已出售目前无房”，也为0分。

△虹口区本月有2个新楼盘开始认购：虹云邸和瑞虹新城天悦耀庭（即中粮瑞虹海景壹号）。

此外，记者也致电了多家沪上房产中介机构，有房产经纪人表示曾听说过上述传言，但据了解目前计分还是按照“沪十条”的规定来。另外，记者发现，该网红主播已将此微博删除。

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作者：白璐

微信编辑：皮小姐

校对：晓川

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