“人走房留”后，张园开放啦！大门敞开，烟火气扑面而来……

唐烨上观新闻 2021-10-13

很多上海人都知道

在繁华的南京西路商圈后面

有上海现存最为完整

种类最多的中后期石库门建筑群

“张园”

TA曾是上海市民最大的公共活动场所

被称为“海上第一名园”

文人墨客、社会名流、

富商大贾、风云人物曾竞相汇聚于此

张园旧照

TA还曾有“海上石库门博物馆”之称

是上海最为知名的石库门建筑群之一

众多影视剧曾慕名来到张园取景

如《女篮五号》《围城》《股疯》

《走过冬天的女人》《孽债》《人约黄昏》等

还有去年大热的《我和我的祖国》

等100多部影视剧

历经变迁

张园后来住进了“72家房客”

旧改前，1000多户张园居民中

一半人还在拎马桶

2018年，静安区对张园启动了保护性征收

2020年11月23日，最后一户居民签约完毕

目前

居民搬离了，张园

正等待进行保护性改造

这是上海首个保护性征收的城市更新项目

“人走房留”后

上海将尽最大可能保护张园的

石库门里弄建筑文化和巷弄肌理

张园里面到底是什么样？

当年发生过什么故事？

居民在这里生活是什么场景？

旧改征收结束，等待着保护性改造

的张园未来会成什么样呢？

今天，百年张园敞开大门

一场《静安百年张园城市更新主题展》

在张园揭幕，欢迎市民游客预约参观

今天，小观作为首批观众参观

为大家抢先播报↓

张园内建筑随手拍

该主题展设置建党百年、民生变迁、城市更新三大板块，呈现百年张园的历史变迁与全新征程。

弄堂、石库门，浓缩着上海传统的生活习俗。此次展览通过真实道具、展陈布置，原汁原味地还原上海城厢生活。

再现里弄生活场景

这是此次展览期间张园内开放的一户民居，居民已经搬走，房屋重现当年情景。

原来的房屋被隔成数间。这是一户居民家的屋顶，可以看出雕花被分在两户人家。

房屋内的旋转楼梯很气派

这幢房子的外观

如早期张园最高建筑“安恺第”，早已不复存在，静安置业集团通过收集到的老照片，还原制作了同比例缩小的精美模型，让“历史重现”。

电影《我和我的祖国》中，“夺冠”篇章曾在张园取景，展览也复原了居民在弄堂里看女排比赛的布景。

展览复原了居民在弄堂里看女排比赛的布景

张园内随处可见这样的气派门头

上世纪80年代以来，在区委区政府的部署下，静安先后迎来了旧住宅成套改造、“厨房革命”、“一平方米马桶”改造、全项目修缮、“美丽家园”建设及“留改拆”城市更新，居民居住环境持续改善。展览通过影像资料，回溯静安改善市民居住条件的各个历史阶段。以样板间实景展示“厨房间卫生间革命”项目，反映旧区改造这一最大民生的成效，让参观者体验张园当年的城厢生活，最直观地了解静安区在改善民生方面的不懈努力。

几户居民合用的厨房被保留下来

张园里弄

一条窄弄内，门窗中嵌入LED屏，通过多媒体技术再现张园内充满烟火气的市井生活。

张园建筑随手拍

张园的前世今生

1882年，无锡富商张叔和购地后建设了私家园林，取名“张氏味莼园”，简称“张园”。

1885年4月17日，张园开始对外开放，成为上海市民当时最大的公共活动场所，被誉为“海上第一名园”。

1892年，张叔和在张园新建一高大洋行，命名为“安恺第”。此后，张叔和又对张园屡加增修，仿照西洋园林风格，以洋楼、草坪、鲜花、绿树、池水为筑园要素。至1894年，全园面积达61.52亩，为上海私家园林之最。

1903年，张叔和将园林租于他人经营，增加了游乐设施，举办各种体育竞赛。1910年，张园成为一个集花园、茶馆、饭店、书场、剧院、会堂、照相馆、展览馆、体育馆、游乐园等多种功能于一体的公共场所。

张园早期的花园住宅

安恺第

当年，张园内的过山车和激流勇进

历史上，上海很多“第一”诞生在张园：如，第一辆自行车、第一个室外照相馆，均在此登场亮相。历史上的张园也曾为革命志士的重要活动地，孙中山、黄兴、宋教仁、章太炎等都曾在此发表演说。

1921年开始，随着更多娱乐场所在上海兴起，张园日渐衰落。原张园土地划分为28个地块陆续出售，并由28家业主分别设计建造。

至此，张园从娱乐场向石库门社区形态转变。

呈现石库门社区形态的张园

此后，张园一直处于稳定的状态，只有少量的小型加建。

新中国成立后，张园内的房屋大部分成为公有住房。征收前张园共居住了1000余户居民，房屋超负荷使用严重，人户分离近50%，有500余户居民使用手拎马桶。

多年来，静安区委、区政府多次对张园的房屋进行修缮，不断提升居民的生活水平。

2018年10月1日，静安区委、区政府宣布启动张园保护性征收。百年张园迎来新的篇章。

旧改居民乔迁

征收遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆，人走房留”的方式。人走，改善居民居住条件；房留，将修旧如故，保持历史风貌不变，完整保存街坊肌理和里弄肌理。

居民搬走后，静安区遵循“保护为先、文化为魂、以人为本”的原则，对张园进行保护性改造。改造过程中，将尽最大可能保护石库门里弄建筑文化和巷弄肌理，传承海派文化。建立“一幢一档”建筑历史资料档案，详细记录建筑的设计、人文、历史等内容，存续城市文脉；石库门内部空间将结合新的功能需求调整，同步将进行地下空间开发，地上地下通过下沉式广场连接，形成15至17万平方米的商业综合体。

想进一步了解张园？

《静安百年张园城市更新主题展》

等你来~