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顶风作案?上海禁止地下车位“只售不租”,一小区仍60万一个“强售”?
9月30日,租赁地下车库车位的业主们车窗上突然被张贴了一则通知,要求他们于10月30日前确定是否购买车位,并称,2022年起不再向他们提供地下车位的租赁服务。
这一举措引得业主抱怨连连。10月1日实施的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》(以下简称《规定》)明确要求,“建设单位尚未出售的停车位,不得以只售不租为由拒绝出租”。
近期,记者从12345市民服务热线了解到,关于申城小区停车位“只售不租”的投诉不少。新规实施后,一些开发商虽不敢明着“只售不租”,但暗地里的小伎俩仍然不少。有的突然加装地锁,美其名曰方便管理,业主停车需找物业沟通落锁;有的则干脆仅留出一小部分供业主租赁,其余留待出售……
其实,禁止“只售不租”的规定并非新鲜事,已然成文多年,为何久久难以落地?一方面,相比租赁收益,售卖车位可更快速回笼资金,在利益驱动下,开发商不惜想尽办法让业主购买车位;另一方面,就算被投诉,也无相应条款予以惩戒,违规成本较低。新《规定》尽管再次强调不许“只售不租”,但仍未明确不执行此条规定相应的处罚措施。希望相关部门进一步加强监管,采取严格的处置方法,让“新规”更加有力,真正落到实处。
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