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上海一小区空调护栏脆得跟酥饼一样,政府愿意出钱修,结果卡在居民那里?
2016年起,浦东新区合庆镇海湾新城小区的空调护栏大面积生锈发黑,每逢台风季,护栏栏杆时有掉落,甚至砸到居民。小区居民在业主群中向物业和居委会发起了维修小区所有生锈护栏的诉求,镇政府也愿意提供资金扶助。然而在随后的征询过程中,一半多的居民都没参与投票,征询工作宣告失败。
但结果出人意料,发放给1652户业主的征询票只回收到了719份,占全体业主数的43.52%,未能满足《民法典》及《业主大会议事规则》的规定,即“应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主代表参与表决”。