上海这座“活化石”地标公寓今日拍卖，起拍价5.6亿元！官方发布声明→

始建于1935年的

上海市地标建筑德邻公寓

以5.6亿余元的起拍价被拍卖

引发广泛关注

10月31日

上海市虹口区房管局发布声明称
↓

已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况

向参拍人进行说明

告知其需承担的保护义务

并将持续关注后续工作进展情况

据悉，位于上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产—德邻公寓，被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台，据拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，起拍价5.6亿余元，保证金5600万元，增价幅度50万元。

目前该房产已腾空，处于闲置状态。拍卖页面显示，截至发稿已有1.5万余次围观，326人设置了提醒，但还没有人报名。

据公开资料显示，德邻公寓系上海挂牌历史保护建筑。它建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

该建筑在抗战期间曾被日军占用作宪兵队司令部，抗战胜利初期曾作国民党淞沪警备司令部驻地。

1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才彻底迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构，建国后加建一层。它也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。

根据司法拍卖页面显示，德邻公寓建筑面积15573.19㎡，土地面积4433㎡，现权利人为上海摩硕投资有限公司，房屋现状用途为空置，土地用途为商业、办公。

法拍公告还特别提示
↓

德邻公寓为第四批公示的

上海市优秀建筑、历史保护建筑

为三类保护

优秀历史建筑转让、出租的受让人、承租人

应当按照保护要求承担相应的保护义务

这样的提示，并非无的放矢。此前，德邻公寓曾经因为遭遇过违规改造、野蛮装修而“受伤”。2015年，德邻公寓原产权人将德邻公寓一至二层、三至六层分别租赁给两家公司，这两家公司在未经依法申报审批的情况下违法施工，对德邻公寓重点保护部位造成不同程度的破坏。随后，虹口区住保房管局对原产权人以及两家承租公司开具《责令改正通知单》。2017年，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司，但是产权人、承租人均未对德邻公寓的受损部位进行修复。

2018年，虹口区人民检察院获悉此事后，于2018年8月对该案以行政公益诉讼立案，并建议虹口区住保房管局督促相关责任单位立即启动德邻公寓修复调整方案的编制及审核批准程序，并对修复整改全程进行有效监管。2019年7月，德邻公寓完成整改修复竣工验收，这个优秀历史建筑终于得到有效恢复。

因德邻公寓被拍卖一事受到不少网友关注。10月31日，上海市虹口区房管局发布关于德邻公寓有关情况的声明。

房管局称，对此事高度关注，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。该局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。

此外，拍卖公告中要求竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所在地房管局咨询限购政策。

据介绍，该房产拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：自2022年11月1日10点至2022年11月2日10点止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内公布。

本文综合自：北京青年报、钱江晚报小时新闻

相关作者：宋霞、徐叔竞
微信编辑：皮小姐
校对：huisong cp

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