一对夫妇靠行贿获得上海买房资格，东窗事发后已经买好的房子怎么办？

近日，记者从上海市浦东新区人民检察院获悉，该院针对刑事案件中涉及的行政违法行为，首次用检察建议督促行政机关依职权启动不动产证更正登记，为同类案件的后续处置提供参考。

2020年8月，不具备上海购房资格的一对夫妇欲在上海买房，不动产登记行政部门的一名工作人员收受房产中介贿赂后，利用职务便利，违规为该夫妇办理了不动产权登记。今年3月，经浦东新区检察院起诉，涉案人员因犯受贿罪被判处有期徒刑2年10个月。与此同时，根据浦东检察院“四大检察”案件线索双向移送机制，刑事检察部门将涉案的不动产登记行为作为行政案件线索，移送至民事行政检察部门。 

行政检察办案组审查后认为，《不动产权登记暂行条例实施细则》中规定，不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当依法予以更正。本案中购房人在申请转移登记过程中提供虚假税单，通过了不动产登记审核，继而办理了不动产转移登记，属于不动产登记簿记载的事项错误。

浦东检察院随即向不动产登记行政部门制发检察建议，建议其通过更正程序，纠正错误的行政登记行为。不动产登记行政部门收到检察建议后高度重视，将检察建议及不动产登记错误事项更正申请报告上报上级部门，经核准后立即更正不动产登记簿，纠正违法行政登记行为。日前，检察官收到复函：已完成涉案不动产证更正手续，涉案不动产回到开发商名下，开发商将购房款返还。

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作者：王闲乐

微信编辑：泰妮

校对：wing

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