又一商业购物中心开业！上海去年引入首店1073家，“首店大区”宝座易主→

上海中心城区又一商业购物中心开业

汇聚超50家品牌首店

又一家商业购物中心“MOHO”

昨天在静安区正式亮相

“MOHO”位于江宁路699号

汇聚了超50家品牌首店

将打造全新城市文化潮流聚集地

项目总体规划建筑面积18万平方米，其中包括约8万平方米的“MOHO”潮奢购物中心以及甲级智能写字楼、高端酒店式公寓。MOHO潮奢购物中心分为地下二层、地上三层，突破传统业态规划，覆盖高端零售、品质生活、先锋潮流、舌尖风味等多元空间，并引入了超50家高能级品牌首店。

超50家高品质潮奢商户、首店荟萃于此

形成了“MOHO”的强大品牌矩阵

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• IGFD时尚集团奢侈品自营百货LE TEMPLER LUXX、老佛爷百货精选限时店、日系中古奢侈品KOMEHYO米滨全国首家旗舰店，带来多元化的高端零售体验。

• TSUTAYA BOOKSTORE华东区首店、MUJI、佰映三克映画全国首店、竞硕沉浸式互动剧场全国首店、开心麻花，给消费者带来高品质体验。
• 拥有专业冲浪场地的ALOHA SURFHOUSE全国首店、青年文化品牌INNERSECT静安首店、滑板品牌AVENUE & SON静安首店、ADLV静安首店，受到年轻玩家的青睐。
• PARIS BAGUETTE BISTRO中国首店、恭廷醉上海首店、ALIMENTARI PIAZZ上海购物中心首店、锦楼浦西首店、鼎王无老锅上海购物中心首店等等，将呈现涵盖中西风味的味蕾盛宴。

上海去年引入首店1073家

“首店大区”宝座易主

高能级首店青睐这四个区

“2022年，尽管受疫情反复影响，上海商业依旧展现了强大的吸引力，1073家首店落地上海，且高能级首店聚集。无论经济实力还是消费潜力，上海依然是国际品牌首入中国、国内品牌孵化新品牌、尝试新业态的首选地。”昨天，“中商数据”发布了新一期的“上海首店数据报告及发展趋势”。“首店经济”是考察城市商业活力与韧性的一个重要指标，也是上海各区商业的必争之地。

去年的上海首店出现了一些新动向：如，“首店大区”宝座易主，从引入数量与能级上看，静安区首次超越黄浦区；上海引入“高能级首店”（全球首店与亚洲首店）12家，这些店只分布于上海的四个区；新开项目容易受到首店青睐是不争的事实，但去年几家老牌商业地标在吸引首店方面依旧表现不俗。

• 成绩亮眼，上海全年1073家新增首店

中商数据统计，2022年上海共计引入1073家首店（含旗舰店/概念店），与2021年基本持平。疫情一方面使不少品牌闭店，另一方面位置优质但空置的店铺出现，助推了新的首店。

从首店层级看，全球首店、亚洲首店共12家，中国首店133家，上海首店915家。首店品牌来源看，中国内地938家占比87%，中国港台11家占比1%，国际品牌124家占比12%。从业态分布看，餐饮业态首店数量占据绝对优势，共747家占比70%；零售业态首店共251家占比超过23%；休闲娱乐、生活服务、儿童体验业态75家，合计占比约7%。

中国首店经济的高质量发展已不仅局限于品牌首店数量的增长，更是结合品牌能级、创新力和文化力的多维度发展。从首店层级看，去年引入了全球首店8家，包括瑞士模块化家居品牌USM 全球首家旗舰店、伦敦先锋设计师买手店 MACHINE-A首家海外分店、FARMER BOB全球首家旗舰店、全球首家环法生活互动空间THE HUB环法星空间等；亚洲首店4家，包括PRADA普拉达香水美妆亚太首店、IWC万国表全球第三家概念店、Nanushka亚洲首家旗舰店、美国知名时装品牌AMIRI亚洲首家旗舰店。

中国首店引入了133家，其中OTB旗下四大先锋时尚设计品牌均以最高规格旗舰店形式入驻南京西路，路易威登首次在中国开设单独的家居空间、欧洲的时代新奢品牌BY FAR开出中国首店等。

• 静安首超黄浦高居榜首，徐汇更进一步

全市近九成首店分布在静安、黄浦、徐汇、浦东、长宁、闵行、普陀等七个中心城区；但能级和时尚度最高的全球首店、亚洲首店，只出现在静安、黄浦、浦东、徐汇四区。

从引入数量与能级上看，静安区高居榜首：2022年引入225家首店品牌，其中全球首店、亚洲首店、中国大陆首店达35家，显示出对消费风向和潮流的引领。去年，静安区新开项目——苏河湾万象天地、锦沧文华广场，老牌标杆项目——静安嘉里中心、静安大融城等成为首店收割机。

黄浦区因上海新天地、上海来福士、淮海中路街铺等热门项目，紧随静安区其后；衡山路8号和吴界The Weave作为改造代表项目，以及iapm、港汇恒隆广场、美罗城等老牌标杆购物中心，助力徐汇区位列第三；浦东因前滩太古里、正大广场、上海国金中心等人气项目，首店魅力不减；紧随其后的是长宁，因新项目现所·创邑mix，新开业项目长宁ART PARK大融城、长宁龙之梦、愚园路街铺等，首店数量同比增长40%。

• 首店最青睐南京西路，苏河湾、西岸成新热点

从首店青睐的商圈来看，南京西路、淮海中路、衡复、陆家嘴、苏河湾五大商圈包揽了全市三分之一的首店。

南京西路引入4家全球、亚洲首店，占全市三分之一，包括日本百年酒饮品牌三得利全球首店，IWC万国表全球第三家概念店、亚太首店，Prada香水美妆专门店的中国首店等。

苏河湾凭借新开项目苏河湾万象天地，成为新晋的首店商圈“人气王”，包括由Concept101与drivepro共同打造的先锋潮流设计家居综合体验空间——全国首家旗舰店PRO101 、星巴克全国第二家非遗概念店等。

尽管商场依旧是大部分品牌首选，但城市街区、历史建筑也逐渐受到首店品牌青睐。衡复街区、巨富长街区以咖啡、西餐、日料等餐饮品牌及体验类品牌为主，il laboratorio del gelato冰激凌中国首店、德国玩具品牌playmobil 摩比世界中国旗舰店暨全球首家体验中心落地衡山路8号；Aesop伊索则选址东平路。

• 新开项目是首店收割机，老牌地标表现也不俗

首店青睐新商场是不争的事实。2022年新开的苏河湾万象天地，成为最具首店品牌吸引力的商场，首店品牌涵盖新锐时尚设计师零售、高能级餐饮、轻户外生活方式及宠物友好体验等多种业态。

另一个城市更新的标杆项目锦沧文华广场，多引入亚洲、全国等高能级首店，包括Maison Margiela全球最大旗舰店、中国首店，Marni中国首家概念旗舰店，JIL SANDER中国首家旗舰店，Amiri亚洲首店以及伦敦先锋时尚品牌MITHRIDATE中国首家GALLERY概念店等。前滩太古里、天安千树广场、瑞虹天地太阳宫、AI PLAZA、现所·创邑MIX等新生代购物中心也是首店品牌的聚集地。

老牌商场去年表现也不俗。上海环球港去年新增了体育零售品牌迪卡侬全国首家新概念店、韩国服饰潮牌COVERNAT上海首店、原创3C艺术空间殼空間（cas:pace）上海首店等。静安嘉里中心新增首店有日本高端彩妆品牌SUQQU中国首店、儿童太阳镜品牌OLIVIO&CO中国首店、打造基础款白T的生活方式品牌delicates上海首店、“网红椰子水”cococean华东首店、户外运动品牌SALOMON新概念零售店上海首店等。新天地新增首店有专为亚洲女性设计的运动服品牌MAIA ACTIVE全国首家旗舰店、瑞士家具品牌USM 全球首店、法国皇室香薰品牌Trudon上海首店、法国马卡龙鼻祖Laduree中国首店、KUMO KUMO全国首家NFT概念店。

• 这些领域或将诞生新的首店经济

“首店经济”是上海国际消费中心城市建设的核心助推器，有助于带动区域经济活力，赋能城市税收和消费升级，形成新的经济增长点。中商数据认为，新一年，上海仍是全球知名品牌的首店进驻城市首选。一些领域或将诞生新的首店经济。

第一，首店并不局限于纯粹的商品和服务消费，体验店成为新的趋势。如，NIKE UNITE优选体验店、Playmobil摩比世界全球首家体验中心、SIDAS足护中国首家体验店等，不仅带来了新的沉浸式消费场景，也通过网红打卡新地标的打造，实现了线上线下消费的破圈连接。

第二，在元宇宙概念领域，各大品牌利用科技手段打造新的商业场景与商业模式，诞生了一批新的首店。元宇宙品牌熊姬鲜奶茶，面向喜爱泛二次元人群和年轻时尚群体，推出了“熊姬V2.0-元宇宙鲜奶茶”概念门店；烘焙品牌KUMO KUMO融合NFT元素打造全国首家NFT概念店，将线上的虚拟藏品与线下的消费体验“梦幻联动”。

第三，咖啡赛道的竞争持续白热化，国内外知名品牌持续入局，预计今年将进一步拓宽首店业态场景。BLUE BOTTLE、永璞、星巴克、中原传奇等咖啡界老牌开业即火；脑白金咖啡店、少年JUMP漫画主题餐厅（集英社版权）SHONEN JUMP CAFÉ、飞利浦首家咖啡店、PH coffee Morning Lab&膳魔师首家露营咖啡店等，通过品牌的强强联合或自我创新，拓展了全新业务线，也建构了新的消费场景。

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作者：唐烨 黄小清

微信编辑：安通

校对：凯利

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