明星夫妇在上海购6000万豪宅“跳单”？法院认定：不存在！

一度沸沸扬扬的张杰谢娜买房跳单一事

有了最新进展

4月6日

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法院判定

谢娜张杰不存在跳单

中介最新回应

针对此判决，记者6日下午获悉，中介霍先生在其朋友圈回应称，“虽然我不认可这个判决，但也不是第一次遭遇不公正的结果。其实我服务过不少艺人，有些没想到发生这样的事和结果，现在只能无奈。”

近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）行纪合同纠纷案一审判决文书公开，驳回原告上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。

文书详情显示，系争房屋原登记于被告思和中心名下。原告雅銮公司认为，谢某、张某等人系其2019年6月21日的带看房意向客户，根据《思南公馆来访登记表》备注约定，对于中介带看客户的有效期为6个月，即在2019年12月21日前，谢某、张某作为雅銮公司的客户，是雅銮公司的独有信息，而思和中心在明知存在客户有效期情况，造成由太平戴维斯公司居间成功，故思和中心的行为构成“跳单”的违约行为。法院审理认为，对于谢某是否签署了《思南公馆来访登记表》，是否获得谢某的居间授权，雅銮公司并未提供相应的证据。

思和中心知道谢某看过房，但是并不存在跳过雅銮公司直接与谢某签订房屋买卖合同的跳单行为。事实上，谢某是通过委托太平戴维斯公司居间与思和中心洽谈，思和中心亦按照结算佣金流程对太平戴维斯公司的相关资料进行了审核，并按照合同价款的1%支付了佣金，不存在逃避支付佣金的行为。

综上，思和中心在与雅銮公司中介合同的履行过程中，并不存在违约行为，雅銮公司要求思和中心支付佣金并支付逾期付款利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。

据媒体报道，此前曾有中介在网上发文怒斥张杰谢娜夫妇买豪宅“跳单”。对此，谢娜张杰方发律师声明，辟谣跳单等为不实信息，同时称中介偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人的合法权益。

天眼查App显示，涉事中介公司上海雅銮房产经纪有限公司成立于2018年7月，霍如学为法定代表人、执行董事并全资持股。目前，该公司以及霍如学已因多个合同纠纷案件被上海百廷房地产经纪有限公司申请限制消费，霍如学还被限制出境。

此外，上海百廷房地产经纪有限公司已申请对雅銮房产进行破产审查，法院现已受理该破产清算案。

新闻回顾

去年2月7日，一则关于明星谢娜、张杰夫妇购买上海6000万大宅却跳单的爆料消息在微博上持续发酵。一位化名H的房产经纪人爆出，在2019年6月，他曾带着谢娜、张杰夫妇看过两次房。谢娜夫妇以不喜欢为由，不再购买。

后来H却发现，谢娜夫妇买下了这套房子，并在同年12月进行了网签，成交价格5920万元。最让他气愤的是，他发现网签这套二手房的中介公司，正好和卖家是同一家公司的子公司。

H认为谢娜夫妇是绕开了他，直接跟卖家“手拉手”做了交易，找了卖家兄弟公司办了手续走了流程，构成了“跳单”。

于是，这位声称自己染上新冠，被谢娜夫妇的律师“威胁”后躲出国的H先生，“怕自己时日无多”，直接把人家看房的照片、房屋住址全部爆了出来。

根据他的爆料，谢娜夫妇看中的这套大宅，在思南公馆东苑。

图片来自“思南公馆”官方微信公众账号

随后，作为公众人物，张杰、谢娜夫妇立马做出了回应：2月8日就委托兰迪律师事务所发布声明：否认跳单买房，直指对方涉嫌造谣诽谤，侵犯肖像权、隐私权和名誉权。

去年8月，记者在上海市高级人民法院网站查询发现，张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍如学、项荣富名誉权纠纷案将于2022年8月17日15点15分在上海市金山区人民法院第五法庭开庭，案号为（2022）沪0116民初3212号。

上海市高级人民法院网站截图

卖掉一套6000万的房中介个人能拿多少？
一位上海中介告诉记者，但无论是几千万乃至上亿的房产，亦或是几百万的房源，一般买卖双方都会进行一波中介费的议价，“毕竟这笔费用是以房屋成交价为基数，和日常消费相比，是一笔不小的数目。”
不过，这位中介也强调，这笔百万佣金并不可能是一人所得，而是团队业绩。也就是说，这笔钱，大家是要一起分的。
“具体要看中介和所在公司的佣金结算比例。一般情况下，6000万的房源成交后，带看成交的中介个人能拿到40万元左右。”他透露。

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本文综合自：都市快报、新闻晨报、中新经纬等

微信编辑：泰妮

校对：安通

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