一中学小卖部5年租金943万，当地通报！

近日有媒体报道

广东省肇庆市怀集县

怀集中学小卖部

5年租金达943万元

8月28日

相关话题登上多平台热榜

中学小卖部5年租金943万

8月24日，怀集县人民政府网站发布《怀集中学150平方米小卖部招租项目成交公告》。

公告显示，标的怀集中学150平方米小卖部，评估价385560元，挂牌价385560元，经中心2023年8月1日上午8点30分至2023年8月15日下午3点30分组织网上电子竞价交易，最终成交价为5年租金总额9430560元（已含递增）。

签订《怀集中学小卖部承包合同合同》时间为2023年8月21日。公告落款为肇庆市公共资源交易中心怀集分中心。

▲ 怀集中学150平方米小卖部招租项目成交公告（图源：怀集县人民政府）

因小卖部五年租金高达943万元

该公告发布后便引发大量关注

有网友好奇：小卖部的租金

为什么能拍这么高？

还有网友担心：小卖部开业后

能否保证

所销售的货品是正常价格？

据此前官方发布的小卖部招租项目挂牌公告暨电子竞价公告显示，该小卖部位于县城中心，周边商业氛围及人流兴旺，标的权属人是怀集县第一中学。其允许经营的商品范围包括生活日用品、学习文具、体育用品；有原厂包装（有厂名、厂址、生产日期等，下同）的饮用水、牛奶及各种饮料等；有原厂包装的生活零食（如饼干、火腿、香肠、榨菜、雪糕、方便面、糖果、凉果、干果等小食品），以及水果类；有原厂包装的糕点（仅指蛋糕、面包）；学生手机充电、手机卡充值业务。有意向竞买人可在自由竞价时间内进行自由竞价。

教育局：开学后将关注货品售价

8月28日，负责该小卖部竞拍的一名工作人员对记者表示，在竞价时间内参与竞拍的人很多，所以最后拍到了这个价格。至于最后被谁拍得，她并不了解。

负责给该小卖部招聘的一名工作人员称，现在小卖部已经进入装修阶段，预计开学后将投入使用。

随后，记者联系到怀集县教育局相关科室，一名工作人员介绍，该小卖部虽然在校内，但现在已经归属当地国资委管理，其竞拍的租金不属于学校，竞价交易过程也不会通过教育局。不过局里也关注到了小卖部租金高达900万元一事，开学后，局里会专门关注该小卖部的货品销售价格。

怀集县财政局国有资产管理股一名工作人员介绍，该小卖部的竞拍过程都是按照程序公开进行的，最后的租金是竞拍后的结果，至于最后由谁竞得自己并不清楚。

▲ 怀集中学内部图（图源：广东省肇庆市怀集中学微信公众号）

公开资料显示，怀集中学于2011年8月2日挂牌成立，是怀集县直属正科级完全中学，是肇庆市普通高中A类学校，肇庆市一级学校。现有教学班162个，学生8300多人，教职工632人。

8月28日晚，

“怀集发布”微信公号

发布怀集中学小卖部

招租项目情况说明。

全文如下

↓

近日，怀集中学小卖部招租项目竞拍引起网民关注。现将有关情况说明如下：
怀集中学小卖部作为经营性资产，归属县国资管理。今年8月，怀集县国资委组织竞投小卖部承包商，遵循透明、公开、公平原则，于8月15日下午在肇庆市公共资源交易中心网站公开竞价，共有34个人（含公司）交了保证金参与竞投，经过2274轮竞价，最终成交价为5年租金总额9,430,560元（已含递增），于8月21日签订《怀集中学小卖部承包合同》。小卖部资产出租收入全部上缴县财政。
根据承包合同规定，小卖部的销售范围主要包括：生活日用品、学习文具、体育用品等。同时规定，小卖部所有商品售价不得高于市场零售价格，质量符合国家商品质量规定。
怀集中学是县直属完全中学，学校属于半封闭式管理，有学生8300多人、教职工632人。开设小卖部是为了给学生提供便利，做好服务。学校放学期间学生均可出入校门，日常可自带学习用品、生活用品等，不存在强制消费行为。
今后，怀集县市场监管、国资委等部门将继续依法依规加强管理，加强对小卖部的商品质量、价格和经营服务监管，让学校小卖部真正服务学生，为学生提供便利。

澎湃评论：五年租金近千万这样的校园小卖部得多赚

有网友给这个小卖部算了一笔账，按照这样的租金规模，不算寒暑假，小卖部每天至少要收入5000元才能回本。很多人不解，区区一个小卖部，何以能够拍出如此高的租金，堪比一线城市商业中心的旺铺？

俗话说，买的不如卖的精，竞拍者自然不会做亏本的生意。150平方米的小卖部，从起拍价385万元一路狂飙至943万元，尽管溢价甚多，但仍有人慷慨拍得，说明其间肯定有利可图。貌似“不合理”的背后，或有其合情之处，抑或有其独特的商业营销模式。

• 一者，中小学的校内生意，自然具有垄断性、独占性。这是怀集中学里边唯一的小卖部，现今的中小学均实行封闭管理，寄宿在校内的8000学生，就是小卖部稳定的铁杆客源。

• 二者，寄宿学生远离父母，这也意味着，他们的消费行为不可能得到家长的及时干预，而对于生活内容较为单调的学生而言，小卖部不仅是一种生活的调剂，甚至有可能成为他们社交的主要场所。

此前2021年6月，国家卫健委、教育部等4部门联合印发《营养与健康学校建设指南》，明确不得在校内设置小卖部、超市等食品经营场所。然而，怀集中学的这一小卖部，此前官方发布的招租项目挂牌公告显示，其允许经营的商品范围包括各种饮料、生活零食、糕点等。

一边是主管部门持续表示“不设校内小卖部”，一边是校内小卖部租金不断攀升。这样的尴尬不免让人怀疑，各地在治理校园小卖部的问题上，究竟有几分认真、几分诚意？当地回应称，怀集中学小卖部虽然在校内，但不归教育局管，而是归口当地国资委，这种操作是否有规避政策之嫌？

显然，当地需要直面质疑，该回答的问题还有很多。归根结底，“不再设校内小卖部”也好，搞竞价拍卖也罢，核心都是要管好学校小卖部的经营行为，不使其牟取暴利，要物美价廉，同时要特别注意食品安全，让孩子们用得放心，吃得安心。

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本文来源：怀集发布、澎湃新闻

微信编辑：泰妮

校对：佳思敏

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