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网友观点、权威解读、未来走势...关于“923”升级限购的最全信息大搜罗!

2017-09-23 长沙乐居

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9月23日凌晨零时,长沙市住建委官网发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称为《通知》),这是继长沙楼市“5.20”新政后的调控政策再次升级。


☆ 根据《通知》,“9.23”长沙楼市新政规定,在本市购买购买的商品住房(含二手房,同下)需取得不动产权证书满3年方可上市交易。

☆ 在本市无住房的非本市户籍家庭,凭连续缴纳24个月的社保或个人所得税证明限购1套商品住宅。

☆ 在本市购买的商品住宅取得不动产权证3年后方可上市交易。

☆ 此次限购区域调整为长沙行政区域(暂不含宁乡市、浏阳市)



网友观点


消息一出,网上瞬间炸翻了天,微博上的网友也纷纷开启“吐槽”“比惨”模式。



而知乎也第一时间出现了相关的提问。

对于9·23长沙限购升级,知乎的网友是这么看的...


权威解读


那么关于9·23凌晨发文,权威解读又是怎样的?


据市建委相关负责人介绍,“本次政策是‘520’政策的‘升级版’,从长沙市出台的系列调控政策来看,长沙市委、市政府稳控房价的决心从未动摇,坚持住房‘居住属性’,致力于让群众买得到房、买得起房、住得好房的初衷从未改变。


市住建委相关负责人介绍,在长沙市房地产系列调控政策中,对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件,而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有所提高,期望通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制,从而充分保障刚需购房者能够买得到房。


“根据政策所释放的信号及下阶段市场特征,预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡,市场价格有望趋于稳定。”


市住建委相关负责人介绍,受益于政策影响,下阶段长沙市场供需体系将会进一步完善,低端有住房保障、限价房托底,中端市场切实保障了刚性住房需求,高端市场则可充分满足改善及其他品质需求。同时,限售期限延长将直接影响市场走势预判,投机炒房需求寻求空间已十分艰难,市场看涨预期将明显改观,房价有望趋于稳定。


开盘潮将来临?


值得关注的还有,“9.23新政”后可能迎“推盘潮”。22日长沙共6项目集中获预售。


22日获批预售项目分别为岳麓区的中冶中央公园(备案名:中冶天润菁园二期)、佳兆业云顶梅溪湖(备案名:佳兆业云顶小区)、阳光100国际新城(备案名:阳光壹佰新城);开福区的恒大御景天下;天心区的中海新城熙岸(备案名:中海嘉园)和芙蓉区的东盈商业广场。其中岳麓区仍为推盘大户 2项目共300余套住宅将入市。


据了解,昨日获批预售的项目,大部分开盘时间待定,预计将于下周陆续开盘。长沙“9.23”新政一出,限购、限售强势升级,又有不少购房者被纳入限购行列,但是对于刚需一族无疑是利好消息!在房价趋稳、抑制投 资的大环境下,更利于刚需者理性购房。



最后,你到底有没有购房资格,看看这张图就懂了!








来源:长沙乐居、长沙晚报、新浪微博、知乎等综合整理


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