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公证摇号细则后首个住宅项目来了,邻近龙潭寺,清水单价未过万

2017-12-19 成都商报 成都商报

近日,成都住宅与房地产业协会制定《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》,两份文件正式从12月16日开始施行。



公证摇号细则出台后,广大购房人关心的是,第一个试吃螃蟹的新盘是谁?


今日上午,成都住宅与房地产业协会“商品住房购房登记平台”正式更新项目预售公示,北湖新城(北湖国际城)成为成都首个在公证摇号细则出台后拿到住宅预售证的项目。


大家可以注意的是,目前商品住房购房登记平台已经开通登记工作,购房者可点击入口进入进行登记。登记时间从今日上午9时(12月19日)起至12月21日下午6时12分止,本次预售范围为二期12、13、16号楼。


(图据网络)


01
首个住宅项目邻近龙潭寺

327套房源清水单价未上万


北湖新城位于成华区东三路,邻近龙潭寺和北湖。登录商品住房购房登记平台首页(www.cdfangxie.com),可以看到“项目预售公示”已经更新为该项目,此次预售项目为项目二期的12、13、16号楼。


市房管局官网目前也已更新了该项目的情况:预售证号为100255,房屋用途为住宅、公寓、商业,预售面积为59384.27平方米,上市时间为12月18日。


在平台上点击项目名称后,网页会显示“购房登记规则及房源表点击下载”。打开房源表显示共有501套房源,其中住宅有327套,公寓93套,商业81套。包括栋号、单元、楼层和房号、套内面积、公摊面积,包括清水申报价和装修申报价等详细信息,供购房人参考。


以13栋1单元5楼503为例,其套内面积为105.06平米,公摊面积为20.77平米,规划用途为住宅,清水申报价为1019600.49元,装修申报价为326654.68元。


按照该套面积125.83平米计算,清水价单价为8103元/平方米,加上装修单价为10699元/平方米。



02
资料提交时间为三天

验资不低于意向房源首付款


平台提供了“开发商入口”和“购房者入口”,点击后者显示有三个选项:购房登记、撤销登记和结果查询。点击购房登记,平台提供各个区市县的查询情况,但目前仅有成华区北湖新城项目。


勾选该项目后,点击下一步,在浏览了“申请购买商品住房须知”后,即进入“登记人信息填写”页面,需要填写9项内容,包括证件类型、姓名、证件号码、户籍所在区域、社保类型、社保编码及缴存单位名称等。一一填写后,以此进入登记步骤。


按照此前出台的公证摇号细则要求,还需要向开发商提供相关资料。根据平台上下载的《购房登记规则》提醒,该项目资料提交时间为12月19日~22日,每日的9:00~18:00。购房人在登记平台办理登记后,凭登记号前往开发企业指定地点提交资格核验资料,开发企业将分批次分时段进行购房资料的核验。核验地点为该楼盘售楼部。


成都商报记者了解到,目前开发商需要客户提交的资料包括身份证、婚姻证明、征信报告等。按照规则设计,全款购房不能优先,此次需要提交的银行存单也强调,不低于意向房源首付款,首付款则按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。棚改住户也需要提供相关证明。开发商将一一进行资格核验,同时对核验名册公示。


*记者 辜波*

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