你会庆幸遇到这个422亩的超级大盘：准现房、带装修，仅10600元／㎡起！
“你如果只懂得固守，便已失去未来。”
这是商妹儿的同事在5年前写下的话。回顾这5年，你，或你身边的朋友是否都有这样一段经历：我们的城市，变化得让人猝不及防，尤其是一些新兴的板块，以前所未有的速度植入人心。
2016年，怡心湖板块刚刚启动，我们还在“嫌弃”似乎有点远，如今已成为城南极其重要的改善居住板块；
2017年，成都主流供应板块里没未有过九江，这一年，区域价值翻倍，一举成为承接双楠外溢客群的优选区域……
还有无数例子证明，大多数人被动着接受城市的生长，而只有少数人经过一点点蛛丝马迹，就能看到城市的未来，当年不毛之地或将成为繁华的都市中心。
城市的不断扩大，让人们不得不再次思考：2021年的今天，哪一个新兴板块即将“逆袭”？
答案肯定不是惟一的，但标准却少有争议——离绕城不远，且生态环境好、通勤便利、配套规划完善的价值洼地。
人居·长岛荟城效果图
随着422亩的超级大盘人居·长岛荟城，将在明天以准现房、带装修，仅10600元／平米起的价格开盘入市，一段适用于首次置业的潜力“窗口期”将随之推开……
在一个特定的历史节点上，看一个项目，往往能看得更深、更远。
就在昨天，成都中心城区第一批集中供地公布，40宗地预计将于6月初拍出。参考其他城市的拍卖结果，可以预见成都市面上的品牌房企届时或都将报名参拍。论其背后原因，几乎所有的购房者都想留在主城周边。
人居·长岛荟城在此时值得被关注的道理，就是这样：一边是城市建设的加速度，一边是主城区三环左右逐渐减少的供应量，人们不得不把视野扩大至绕城附近。
人居•长岛荟城区位示意图
经成华大道来到绕城东一段，环城生态带旁，即是人居·长岛荟城所在地。
亲身走过这一地段，你会有一种强烈的感受，项目如同站在繁华与静谧的枢纽“连接点”：不远处，是已成为网红打卡地的天府沸腾小镇、川音艺谷，再往城内走，是汇聚多个大型商业综合体的东郊记忆商圈、建设路商圈；另一旁，是环城生态带、泥巴沱风景区、木兰山生态公园等。
天府沸腾小镇
泥巴沱绿道型公园城市示范区
观察这一区域的发展脉络，与一些“野蛮生长”的板块不同，它是在相关部门的有机规划下完整地发展。
在成都66个产业功能区中，这里是轨道交通、航空和现代物流三大主导产业布局区。去年新都集中签约的重大项目里，就有兴城足球体育公园和花舞木兰国际农业主题公园两个在人居·长岛荟城周边。
花舞木兰国际农业主题公园效果图
而通过去年出台的《成都市环城生态区总体规划优化提升》对城东北的调整中，也可看到变化，“设置47块商业服务业设施用地；将4处生态用地调整为商业服务业用地、居住用地及公园绿地；增加1处商业服务业设施用地”。商服用地的增加，即是一个强烈的信号，未来区域势必将增加大量的商业服务配套。
在这里，产业、商业、文化、人口……每个环节紧紧相扣，已开始飞速生长。
一个区域成为中心，需要完备的城市功能。人居·长岛荟城却说，这还不够，我们还要在内部再造一座422亩的大城。在目前绕城周边，能达到这一地幅的全新项目，暂时仅有人居·长岛荟城一个。
规模注定了这一项目自诞生起就具有特殊的意义，而一旦掌舵的企业赋予他“人无我有，人有我优”或是“第一次”的内涵，那这个项目就足以进入成都楼市经典名录。
站在当下的兴城人居，身上的标签早已跳脱单纯的房企，更拥有多产业“营城”的历练。因此面对这个422亩的项目，他们要把业主未来生活中看得到的、看不到的都提前想到，编织出大城生活的真实场景。
人居·长岛荟城配套示意图
这是人居·长岛荟城的配套示意图，在这座422亩的大城内，规划有住宅、全业态商业综合体、区域内首个星级酒店、办公、幼儿园、小学等，且多个配套已有了明确的落定时间：公立幼儿园、小学预计将在今年底交付；全业态商业综合体预计在今年底呈现。
人居·长岛荟城全业态商业综合体效果图
而在项目不远处，还有其集团打造，集运动赛事、青训基地、文化旅游、体育消费等为一体的兴城足球体育公园，建成后将成为中国西部大型足球运动公园。
兴城足球体育公园总平效果图
配套的广度“全国领先”，配套完善的程度极为少见，配套兑现的速度望尘莫及——这就是人居·长岛荟城对于超级大盘的理解与实践。
而在项目不远处，还有在建的狄邦肯思学校，打造涵盖幼儿园、小学、中学各龄教育，构筑起大城内外都丰盛的生活。
从人居·长岛荟城前期到访的客户来看，很大一部分为想要留在主城的首置和首改外溢客群。
那对于这样一个超级大盘和购房者来说，什么时候是进入的“黄金窗口”？从此前大盘的发展路径来看，被普遍接受的观点是——双重“大城逻辑”，即把人居·长岛荟城放之于城市界面和大“城”配置中，当规划都开始走向启动、兑现时，意味着项目价值开始进入“快车道”。
人居·长岛荟城效果图
如上所述，无论是绕城东一段区域，还是项目本身，都显然进入这一阶段；一个更加清晰的“拐点”是，人居·长岛荟城已为准现房状态，带装修的开盘价仅10600元／平米起，建面区间从68～138平米，远低于连接项目两端的板块新都老城区和龙潭寺。这样一来，无论单价，还是总价，人居•长岛荟城的买入门槛对于购房者都极具“亲和力”。
以138平米的户型来算，不到150万，就能拿到一套改善型房源。而在这个房票珍贵的年代，更低的价格出手，换得的面积越大，获得的舒适度也就越高，怎么想都让人心动。
人居·长岛荟城效果图
细细推敲产品细节，你会发现人居·长岛荟城容积率仅1.8，项目把超大地幅面积留给绿化和共用空间，保证中庭观景视野的同时，每一个户型，也都相当能打。
人居·长岛荟城138平米户型
以建面约138平米三室两厅两卫户型为例，户型整体通透，方正大气，采用时下流行的横厅设计，约33平米的餐客厅通过约6米的观景阳台向室外延伸，保证了室内观景和采光效果的同时，将公用空间尽可能的放大。H型厨房与生活阳台相连，空间功能性突出。主卧套房设计，配置了步入式衣帽间和卫生间，居住尺度感与舒适度俱佳。
人居·长岛荟城效果图
明天，人居·长岛荟城就将迎来开盘，购房者抓住这节点的关键，即是做不迟到的后浪——在超级大盘起航的“黄金窗口”，做一朵欢腾的激浪。
当2年后回头看，你会庆幸自己遇到了人居·长岛荟城。
文 / 谢雯
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