违规代理“小产权房”，吉泰地产被查处！深圳重点打击这10类“楼霸”

从今年8月份起

市规土委联合各部门就开展了

打击“楼霸”、“黑房东黑中介”

整顿房地产市场秩序相结合的

“雷霆”专项行动

哪些行为会被列入

重点打击的对象了

我们一起从几个案例先来了解一下

违规代理“小产权房” 

吉泰地产受到查处

今年8月，市民郭女士在吉泰地产工作人员的推荐下，购买了一套价值154万元的“小产权房”，然而，在付完全款之后，郭女士发现房子已经对外出租，无法收房，只能和原业主协商退还120万元的房款，然而作为中介的吉泰地产却在事后拒绝退还34万元的中介费用。

深圳房地产中介协会经过调查，吉泰地产确实存在“为禁止交易的房产提供经纪服务、违规占用客户房地产交易资金”等行为，对此，协会决定吊销吉泰地产行业会员资格，将吉泰地产及下属工作人员杨某列入行业黑名单，并抄送征信合作单位。此外，市规划国土委、市市场监管委等部门也做出了处理决定。

广告宣传单张

涉嫌虚假成分

目前，吉泰地产的总店已经从原本的罗湖搬到了龙岗布吉街道的理想新城，店内的房源信息已经全部下架，然而一张普通的宣传单张引起了执法人员的注意，只因为上面打上了“学位房、待拆迁”等宣传字眼。

自专项打击行动开展以来，短短四个月的时间，二手房交易投诉已经呈现下降态势，截至11月20号，深圳房地产中介协会受理投诉数量环比下降40%，投诉类型则主要集中在交易信息纠纷领域，占比49%。那么除了以上案例展示的以外，还要哪些行为也是会被纳入重点针对整治的呢？

目前，全市重点针对以下10类“楼霸”行为开展专项整治：

1

采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为；

2

垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为；

3

房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；

4

非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；

5

违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；

6

与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；

7

诱导、教唆、协助购房人通过伪、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；

8

为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为；

9

通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；

10

其他涉黑涉恶、违法违规行为。

记者：吴瑾   编辑：银盈  美编：祥   审核：颜慧华

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