房子半个月涨一百万！女子买房遇卖家反悔，还耽误了结婚

2015年，是深圳楼市特殊的一年

这一年里，不少房子的价格

实现了“年内翻倍”

也有人说是“一天一个价”

这种情形下

卖房的，有不少拍着大腿大呼后悔

而买房的，更是苦恼……

市民王女士就是一个例子

这3年多来，买的房子一直没能住上

还耽误了自己的婚姻大事…

这究竟是咋回事呢？

若遇到她这种情况，我们该怎么办呢？

事主：房子涨价了

业主加价100万！

王女士告诉记者，她看中了深圳龙岗区一套85平米的房子，打算作为婚房。2015年5月20号，买卖双方签订了合同，约定总价为150万，卖方需要在2日内，配合做公证办理赎楼。

不料，后来房价越涨越高

事情就出现了变化！

合同原本约定好的150万

半个月就涨到了250万！

足足多了100万哪！

王女士认为

业主拒不配合过户

加价的幅度又实在离谱

只能走上了诉讼之路…

卖方多次起诉

三年多未过户

2015年7月

王女士向龙岗人民法院提起诉讼，要求对方履行合同，一审法院判决双方继续履行合同。

2016年3月

卖家康女士不服判决，又向深圳市中级法院提起上诉，市中院驳回上诉，维持原判。

2016年10月

康女士的丈夫黄先生，又以自身权益受损为由，向龙岗法院提起了撤销之诉，该起诉遭到法院驳回。

2017年8月

黄先生又向深圳中级法院提起了撤销之诉，同样遭到驳回。

2018年5月

广东省高级人民法院做出了民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定，并强调本裁定为终审裁定。事主王女士向法院申请强制执行，黄先生就提出了执行异议之诉。

2018年7月

业主康女士又向省高院申请了对原判决进行再审之诉。

官司一来一回，前前后后

时间跨度超过了3年半

但是，王女士仍然没能完成过户

为了这套房子

王女士可谓操碎了心！

卖方：加价到250万

是赌气话

今天中午，记者也联系上了业主康女士，对方否认了“涨价悔卖”的说法，她说是买方王女士有问题在先，因为王女士的信用有问题，贷款没办下来所以才不卖的。对此，王女士表示贷款下不来，是因为康女士一直拖着时间，没去办公证赎楼。

对于录音中提到的“250万”，康女士就表示这是“赌气的话”。康女士说，她并不是在有意拖延时间，现在一切都在走法律程序，如果最终法院判决的结果是继续履行合同，她会配合过户，并且支付违约金。

律师：拖得越久

卖方或承担巨额违约金

有律师表示，从目前掌握的情况来看，不管卖方提出案外人执行异议之诉，还是再审之诉，最终很大概率还是会维持原判。

到时，卖方除了要腾出房子，还要支付违约金。按照万分之二的算法，一天的违约金就是300元，一年就是10多万，三年就是30多万。

律师：法院应加大

强制执行力度

张茂荣表示，从各级法院的多次判决来看，买方王女士应该都算是胜诉一方。在“330新政”之后，深圳的房价快速上涨，发生了多起原业主悔卖的事件。

在卖方耍赖拒不交房的情况下，买方是很无力，也很无奈的。张茂荣呼吁，法院应该加大强制执行的力度，维护市民的合法权益和法律权威。

法学专家：过户后原业主拒搬

可以报警求助

深圳大学法学院副教授赵明昕则表示，如果卖方违约，法院已经强制过户。在这种情况下，原业主还是耍赖拒不交房的话，新业主可以报警求助。

记者：方应彬、陈柏权 编辑：蓝妙琴

美编：祥 审核：颜慧华

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