先拆！再追缴！深圳著名楼盘集体违建，业主傻了眼！
关于违建
我们栏目没少报道
一直以来
违建问题在全国各地都存在
违建带来的安全隐患让人担忧
目前深圳的违建查处情况如何？
对于违建
相关法律怎么规定？
违建为何屡禁不绝？
执法部门有什么处罚手段？
业主集体违建逾期不拆去年11月，执法部门接到投诉，位于蛇口海上世界的双玺花园，该小区17户业主集体“空中违建”，在承重墙上打孔、高空“搭房”。
执法部门立案查处后，业主们不仅逾期未按要求拆除，在今年的1月8日还有人在继续抢建。
部分违建业主“服软”
拆除中发现安全隐患
因为拒不配合执法，最终执法人员对这些违建进行强制拆除，并将通过司法途径向违法加建业主追缴执法拆除的成本，同时外墙恢复的资金也将由业主承担。
拆除过程中出现安全隐患
设计图纸留下加建机会
一旦违建或被限制产权
生活中，有开发商在卖房的时宣传赠送面积，展示样本房的时候，销售人员或明或暗地给出“可以搭建”的承诺，在设计图纸上故意给留下加建的机会，或者为市民自己违建预留空间，这些都是市民需要警惕的，因为一旦查出违建问题，业主很有可能会被限制产权。
市中院法官表示，根据《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定，对涉及规划违法行为或者土地违法行为的房地产，规划土地监察机构可以作出决定，限制其初始登记或者转移、抵押登记。
未经规划审批违建
逾期未拆被强拆
除了商品住宅的违法加建，还有另一类常见的未经用地及规划审批的，去年11月，执法人员在巡查中发现公明办事处李松蓢社区水库旁有1处在建工程，没有用地及规划手续，当事人梁某收到《限期拆除通知书》后逾期未进行拆除，随后执法人员对该处违建强制拆除。
强拆时需通知当事人
不到场的不影响强拆
《深圳经济特区规划土地监察条例》规定，规划土地监察机构实施强制拆除时，应当通知当事人到场。
当事人不到场的，不影响强制拆除的执行。而强制拆除的费用，由当事人承担。
各部门严查违法建设
违建之风却屡禁不绝？
另外违法加建、改建的当事人阻碍监察人员进行现场检查、勘验等执法活动的，还将被处以五万元罚款。据了解，目前监管部门多通过卫星图片、市民投诉、无人机巡查等方式，了解深圳各区是否存在违建行为。但是尽管法律规定严格，执法手段多样，为什么违建还是屡禁不绝呢？
市规划土地监察局执法人员表示，第一在深圳这个高度城市化地区，违建加建带来经济利益巨大，受利益驱动还是有人会铤而走险。第二查处违建还是要从源头制止，要在设计环节严格把关，不给开发商预留加建空间，第三要加强巡查防控，冒头就打，不给违建长起来的机会，要加强部门联动和社会协同， 另外加强对违建的危害和法律风险的宣传。
清除违建任重道远，绝非一朝一夕之功，只有拿出铁面孔、铁手腕对任何形式的违建一拆到底，才能真正形成震慑力；只有形成重拳打违的长效机制，才能避免违建屡打屡现。
严查违法建设
保障城市发展
来源：《第一现场》赵坤有话说
编辑：吴嘉玲 审核：臻
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