【C&H】大咖陪您过新年之张宏教授：移动养老模式与可移动住宅产品设计

移动养老模式是社会发展、追求高品质老年生活的需求目标之一。为实现这一目标，建筑工业化中的移动养老住宅的设计研发是关键。东南大学研制的可移动轻型房屋系统产品可满足养老住宅的各项基本需求，在此基础上又有其独特的性能，如可多次反复拆装、无需市政设施配套等，在考虑老年人物质需求的基础上，还涉及文化、心理需求。通过各项专门化设计使可移动养老住宅产品成为亲近大自然的有文化的房子。这些独特的性能集成，适应了新型移动养老模式，提供了高性能品质、可持续的住宅空间，满足老年人晚年享受大自然、提高老年生活品质的要求。

移动养老模式与住宅设计

世界那么大，爷爷奶奶也要去看看，怎么办？

在风景区中养老是否可能？本文基于养老住宅在风景区推广的技术难点，讨论了面向移动养老模式的轻型结构住宅的设计、建造创新。

1 什么是移动养老模式

移动养老模式指在信息化时代，部分身体状况良好的老年人选择更加灵活可变的养老居住场所，通过网络信息系统与家庭、社区、机构的一方或几方保持紧密联系的养老模式。基于这种养老方式的建筑使用状态可以是建筑固定，居住者流动；或是建筑有固定的居住者，建筑随固定的居住者改变地点；或是建筑、居住者均流动。满足可持续发展的后两种状态的实现需要一定的建筑设计技术支持，建筑工业化中的移动养老住宅的设计是关键。

2 移动养老模式需移动养老住宅支撑

移动养老模式的推广需相应的可多次拆装、环保、高质量、性价比高的住宅建筑。这类建筑实现的核心是建筑产品模式的认识和实践。产品模式打破了传统建筑设计的作品模式。作品模式中建筑师个人意愿强烈，是个人艺术倾向为导向的建筑设计，是手工模式。工业化建筑采用产品模式，以社会需求为导向，工业化模式制造、建造、装配，产品质量责任长期在企业，对建筑全生命周期负责。建筑产品模式为移动养老模式建筑的实现提供了可能性。

基于建筑产品模式，实现供给端改革，调整建筑业的产业结构，以住宅产业化降低建筑造价，增加普及性。其对移动养老模式的可行性影响集中体现在以下方面。

1）价格更合理、质量更有保证的建筑产品，使可移动养老住宅更具推广的可能。

2）建筑可多次拆装，使建筑的移动成为可能。

3）建筑对环境影响低，使某些特殊环境养老成为可能，如风景区等。

3 移动养老住宅的性能解析

东南大学建筑学院已经完成轻型可移动房屋系统产品的四代产品研发工作，目前正在研发第五代产品。可移动养老住宅是该产品未来的应用方向之一。该产品可满足养老住宅的各项基本需求，如适宜的空间等基本要求，在此基础上又具有独特性能，如可多次反复拆装、无需依托市政设施等。这些独特性能的集成适应新型移动养老模式，提供了有性能的空间、可持续的住宅。与传统住宅相比较，可移动养老住宅产品的建设行为可逆，是一种低冲击开发建设产品。

轻型可移动房屋系统产品的四代产品

该产品具有以下五大特点：

1）适老化设计：包括适老化空间布局、适老化空间尺度、适老化交通流线、适老化设施配置、适老化家具选型。

2）可多次反复拆装，集中体现在构件耐久性技术，组装、拆卸技术两方面。

3）无需市政设施配套。经过四代产品的研发和改进，已经实现了自主产能系统和自主污水处理系统。

4）享受天伦之乐。可移动养老住宅产品在考虑老年人使用空间的同时，考虑其亲属的使用空间，如子女的卧室。充分考虑家庭成员维系亲情的渴望。

5）有文化底蕴。采用传统家庭居住模式的四合院，四周的室内居住空间围合中部的室外休闲空间，使该产品在形式上有传统文化的内涵。建筑真实反映当代材料与建筑构造，使产品在形式上有当代文化的表征。

养老住宅产品内景

太阳能光伏发电、污水处理系统及院落内景

4 结语

本文基于多样化养老需求，提出移动养老模式。建筑工业化中的移动养老住宅的设计是关键。东南大学研制的可移动轻型房屋系统产品可满足养老住宅的各项基本需求，如适老化空间等，可多次反复拆装、无需市政设施配套，同时还考虑了文化、心理需求，通过各项设计使可移动养老住宅产品成为可享天伦之乐的有文化的房子。

（本文节选自《城市住宅》2016年第5期：《移动养老模式与可移动住宅产品设计》，作者：张宏，戴海雁，韩春兰，东南大学建筑学院）

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