身价暴涨！上海这几个区将争夺下一个市中心！你会投给谁？
魔 · 都 · 最 · 有 · 情 · 调 · 的 · 实 · 用 · 主 · 义
你 真 是 个 有 眼 光 的 人
很多年前，只要有人问起掌门君
“哪里是上海的市中心啊？”
掌门君一定会不假思索的回答
“外滩，人民广场啊！”
时过境迁，要是现在
谁再问同样的问题
仔细一想，上海好像已经没有绝对的市中心了
黄浦 or 静安 or 浦东新区？
好像哪里都是，但又好像哪里都不！
其实，上海的发展都是多个板块的共同发展
每个小的板块都极具潜力
都有可能一跃成为未来绝对的市中心
不信，你看房价就知道了！
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相比起令人望而却步的中心商圈
越来越多的人选择了上海的“后起之秀”
它们都是上海未来的市中心的候选人之一
不管你信不信
上海的明天，终将由它们创造！
提到市中心，很多人肯定都在想
徐家汇这还不能算是市中心吗？
虽然徐家汇以及肇嘉浜路以北
都是上海最繁华的地带之一
但田林、龙华、长桥等与郊区接壤的地方
可能仍属于相对一般的地区
不过正因为这样，它的未来才更加让人期待！
徐汇会用房价来向你证明
我的每一步都在向市中心赶超！
虽然它可能还有很多不足
但是在这里买房落户生根
未来潜力很大
覆盖徐汇区的地铁线有
1号线、3号线、4号线、
7号线、9号线、10号线
还有建设中的15号线
还开始着力打通中环线下的断头路
未来的徐汇交通可能要让大家翘首以待了
© Lofter kelly依思
徐汇滨江
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徐家汇商圈
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©Lofter 浅夜
衡复风貌区
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© Lofter NomanChu
未来的徐家汇体育公园
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宝山这几年的发展有目共睹
自从建立了吴淞口创业园
全国的甚至世界的高新技术产业、
新材料、新能源、人工智能、
先进装备重大项目都被引入进来了
而且涵盖了邮轮港、邮轮带，邮轮城
形成了当之无愧的上海航运中心
别看宝山这几个月的房价在降
但是依然保持着较高的水平线
40000/㎡也是让各路人马望而却步了
未来的趋势就可见一斑了！
别看覆盖了宝山区的地铁目前只有
1号线、3号线和7号线
但是宝山地处黄浦江和长江的交汇点
堪称上海的“水路门户”
海运连接164个国家和地区的400多个港口
海运联运和内河航运发达
陆路形成了铁路、轨道交通、
高速公路等四通八达交通网络
吴淞口邮轮码头
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顾村公园
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临江公园
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上海大学（宝山校区）
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美兰湖
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嘉定无论是从经济上还是环境上
都绝对是独一无二的上海名片
这几年来一直在引进优质的教育资源
战略性新兴产业的布局也为
越来越多的优秀人才
提供了一份广阔
嘉定区的空气好
交通也十分的便利
嘉定1月二手房均价32235元/m²
12月二手房均价31948元/m²
可以说，这个价格很实在了
成为未来的次中心想必也是指日可待了
目前覆盖了地铁11号线
很多人都说苦不堪言
但这也并不妨碍嘉定的发展
因为接下来3号线的二期、三期
和14号线也重磅袭来
嘉定江桥也会直通浦东张江
而嘉闵线将贯穿嘉定，直通虹桥
南翔古猗园
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上海国际赛车场
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嘉定图书馆
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©Lofter 小沃
秋霞圃
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紫藤园
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一提到闵行，脑海里马上就
浮现出浓浓的高科技韵味
因为位于整个上海地域的腹部
是对外交通的枢纽
西南地区重要的工业基地、科技及航天新区
更是上海最靠近市中心的郊区之一
闵行从去年开始房价一路下跌
今年1月二手房均价47316元/m²
12月二手房均价47051元/m²
照这个趋势，开春后房价可能会上涨
不过，闵行近期交通规划稳步前进
在这里入手一套也是非常有潜力的！
目前经过闵行区的只有1号线和5号线
新一轮的交通建设
有9条线路都涉及了闵行
分别是23号线一期、嘉闵线、15号线
12号线向西延伸......
闵行的明天可以说是四通发达了！
锦江乐园
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七宝老街
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召稼楼
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上海之根松江可以说是人才聚集之地了
不仅共建共享了G60科创走廊
还在这里布局了全球新的
人工智能制造研发中心和产业基地
落户G60科创走廊
未来的发展可以说是很走心了
在网上的挂价来看，松江的房子算是便宜的了
松江1月二手房均价33534元/m²。
但是，难保未来的趋势不会呈现增长
所以松江的明天指日可期
虽然覆盖松江的只有一条9号线
常常让很多人苦不堪言，
但是，未来的松江这一切都不是问题
没有多久，松江的有轨电车将会四网融合
沪松公路会延伸，运量会极大提升
嘉松公路、嘉松南路也会进行延伸
松江枢纽将把沪苏湖高铁、
沪杭高铁连接起来
成为上海南部的重要交通枢纽
松江大学城
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泰晤士小镇
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醉白池
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泗泾古镇
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杨浦一直在打造“滨江国际创新带”
在整个杨浦滨江沿线大力发展总部经济
打造后工业未来水岸
致力于把滨江打造成开放、共享的
世界一流滨水岸线
相比去年5月份
杨浦区的房价下降整整4000元/㎡
1月二手房均价 63437 元/m²
但从去年的数据来看
想必杨浦的房价可能还会有增长的空间
覆盖了杨浦区的地铁线有
4号线、8号线、10号线
可以说是非常方便了
最近还一直在进行
中小河道治理、打通“断头路”
建设4000平方米的绿地公园
建200米的步道
未来的次中心也是指日可待了！
五角场
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©YJY槿央
共青森林公园
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安徒生童话乐园
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黄兴公园
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虹口的旧改在这五年一共完成了
100.6万平方米、3.42万户
近10万人搬离了棚户区
未来3-5年的时间里把所有的小区都整治一遍
北外滩地区也将扩大商旅文博功能
WiFi实现视频转播和视频会议
可以说是很期待了
虹口1月二手房均价60434 元/m²
12月二手房均价 60379 元/m²
环比上月上涨 0.09%
别看现在是个小低潮
就算是个低潮，均价也达到了60000++元
覆盖虹口区的交通可以说是非常便利了
3号线、4号线、8号线、
10号线、12号线...
未来还会有19号线、20号线的加持
挤不进次中心我都不服
1933老场坊
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鲁迅公园
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甜爱路
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多伦路文化名人街
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普陀区现在已经把关闭的
批发市场打造成产业高地、公共绿地、
文化体育设施和租赁住房了
总而言之普陀区的未来应有尽有！
上海去年下半年开始，房价普遍下降
普陀区也不例外
普陀1月二手房均价58618 元/m²
相比较来说，去年到今年
普陀区的房价还是比较稳定的！
但是普陀区的发展这么好
未来可是说不准的！
目前覆盖了普陀区的地铁线有
4号线、7号线、11号线、13号线
可以说已经是很方便了
但是短期内的普陀还要再增加20号线
今后的交通想必是这样的：
普陀哪里都能去！
长风公园
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©Lofter 麦倾
长风海洋世界
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©Lofter TuTu
上海环球港
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©Lofter 风静静地吹
真如寺
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©Lofter 麦园
城市的板块从来都不是单一而生的
上海从来都是共同繁荣
未来，上海这些潜力板块将挑起大梁
带领大家共同发展
你看好哪一个呢？
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