原来是2代农民工撑起了1线城市的天价房
记得春节期间流传着这样一条段子：“这几天北上广深写字楼里的Linda、Michael、Justin、Vivian、George纷纷挤上火车，陆陆续续回到东北、回到山东、回到广西、回到福建，名字又变成了：桂芳、翠花、秀兰、大强、二饼、狗剩……”
的确，他们在北上广深是Linda、Michael、Justin、Vivian、George，而回到了家乡则变成了桂芳、翠花、秀兰、大强、二饼、狗剩。这也是他们不愿意回家扎根的缘故，毕竟没有人愿意当一辈子的翠花、二饼、狗剩，特别是读过书、有学历、见过世面的人。
然而几年过去之后，当他们到了该成家立业的年纪，却发现在大城市无安身立命之所时，想要回去小县城做二饼、狗剩的时候，却发现那里没有自己的立足之地。于是乎很多人只能咬咬牙回到一线城市当一辈子房奴。
中国是一个巨大的矛盾体，东西部的差异、城乡的差异、大城市与小县城的差异等等，都是无比巨大的，而这其中，产业结构的差异则是最致命的。因为正是产业结构的差异，导致了大批年轻人的外流，而且是一去不复还的外流。
如果说上一代农民工背井离乡，到沿海和大城市去打工，更多是为了挣钱。那么现在以及未来，年轻一代“农民工”集聚北上广深则更多是为了就业，毕竟很多人寒窗苦读十几年，到了大学所学到的知识，出来工作后所掌握的技能，回到小县城可能变得毫无用途。
而上一代农民工中，很多人之前都是只会种田，只不过是因为当个面朝黄土背朝天的农民，无法挣到养活一家子的钱。而他们背井离乡的目的，也只是为了养活一家老少的同时，攒足能够回乡下盖楼的钱。
但是在最近这十年来，随着产业转移，内陆的中小城镇也纷纷发展起来，而1.0版的农民工们也陆续回流到家乡。毕竟在本乡本土能够找到一份合适的工作，又有多少人愿意跑到万里之遥的地方。根据国家统计局公布的《２０１６年农民工监测调查报告》显示，农民工群体出现了两个新的变化趋势，一是农民工总量继续增加，但增量主要来自本地农民工；二是外出农民工增速继续回落，跨省流动农民工继续减少。
而在这10年里，北上广深如同一个巨大的黑洞，吸引着无数的2.0版农民工到一线城市就业，特别是IT民工和金融民工这两类，几乎都是有去无回。因为回到了家乡的小县城，压根就找不到合适的岗位，所以只能被迫留在一线城市里当房奴。不过在最近这两年，随着北上广深房子涨到了天价，确实也出现了部分回流的现象，不过从数据来看基本上也是回流到二线城市或者省会。而这种现象则是加剧了一二线城市房价的飙涨，因为这批回不了家乡的“农民工”，就是大城市里头购房的最大刚需族群。
从发达国家的发展历程来看，他们也无一不是经历过这种想象，而发展到最后，产业的布局也决定着高科技产业和金融服务业这类高端产业只会存在于大城市里头。即使是那举世闻名的“硅谷”，也是位于旧金山的周边，相距不过50公里。而对于广大的中小城镇来说，或许在300年以后，他们仍旧是与高端产业无缘。
只是命运又是矛盾，现实无法让中小城镇拥抱高端产业，而上天也不会让将来会从事高端产业的人都降生在大城市里，高校更不会只录取大城市的学子进入这一类的专业。所以，这种矛盾造成了未来还会有一批又一批的年轻人涌入大城市里头，而这些人都需要有一套房子。但是大城市里头那些“原住民”们，却不会因为不从事低端产业而离开，毕竟在大城市里也很容易寻找到替代的工作，更重要的是他们有一套房子。
所以即使今天的中国房价泡沫很大，而一线城市的房价尤为离谱，但是聪明的投资者们还是纷纷选择投资一二线城市的房产。毕竟20多年前日本的那一次房地产大崩盘，就用血淋淋的事实告诉了我们一个道理：“房地产泡沫总是会破灭的，只不过大城市过几年后能够逐渐恢复元气，而小城市的房价再也无法爬起。”
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作者：智库君
来源：金融智库（ID：jinrongo2o）
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