遂宁主城区存量房买卖从6月1日起实行网上签约
记者从市住建局获悉，我市主城区存量房（二手房）买卖从今年6月1日起将全面实行网上签约，届时，存量房将和新建商品房一样实现网上交易，存量房买卖将会更加便捷、安全。
市房管局相关负责人介绍说，以往市民进行存量房买卖，先是自行签订合同，再到房管、地税、国土等部门办理相关手续，买卖双方及中介机构之间易发生纠纷，购房者发现房源有问题时，也往往为时已晚，难以挽回经济损失。推行网签备案后，存量房买卖的基本流程是：网上签约→纳税（地税窗口）→备案（房管窗口）→登记（不动产登记窗口）。在签约时，系统将对房屋信息进行安全验核，交易管理人员或中介机构工作人员也会对交易信息进行初步审核，可以最大限度避免房产证造假、隐瞒权利瑕疵等欺诈行为。
同时，买卖双方及中介机构在网上签订的委托合同及买卖合同等材料都采用示范文本，在公平、公开、公正的原则下，切实保护了三方的合法权益。买卖合同签订后通过网络传至房管局交易系统备案，并实时传送到不动产登记系统，对房源状态进行相应标识和限制，可以防范卖方再次对房屋进行交易，有效保护购房者权益。
据该负责人介绍，存量房网签备案是国务院和住建部要求在全国范围内推行的一项重要举措，有利于规范市场秩序，净化市场环境，为群众创造规范、透明、安全的交易环境。同时存量房全部进行网上交易后，可以及时统计和分析交易数据，为政府制定房地产调控政策提供科学依据。今后，市住建局（房管局）、市地税局、市国土局还将通过系统对接，实现交易信息实时共享，适时推出交易资金监管业务，市民办理房屋交易相关业务将会更加方便、更加安全。按照统一部署，市主城区率先实现存量房签约备案后，各县区也将陆续启动该项工作。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。