福州五月楼市地图出炉：购房门槛还在不断提高！

5月，福州依旧持续4月的限价态势。

截止5月底，五城区住宅已连续9周无预售证。

高价楼盘依旧无法备案。

但成交价连续两周刷新纪录……

5月，鼓楼区均价破3万。

闽侯上街板块均价破2万大关，套均总价破250万。

本月成交的各楼盘中，均价在4万以上的有3个。

均价在3万和2万以上楼盘数量也在不断增加。

除了极偏远板块，五区和闽侯已难寻万元以下楼盘……

以下为5月楼市地图，价格均为成交备案价，供您参考！

区域成交

区域成交价	鼓楼	31183
台江	29097
晋安	26881
仓山	24304
马尾	13393
闽侯	11495

板块成交

套均总价

各楼盘成交

2017年5月鼓楼区普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
冠城大通首玺	中心城区	41414
印象西湖	中心城区	40210
恒力博纳广场	中心城区	25250

2017年5月台江区普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
万科广场	中心城区	35902
王府城	中心城区	31728
融信双杭城	中心城区	29312
阳光城金融街官邸	东区板块	27980

2017年5月晋安区普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
世茂璀璨天城	东区板块	32283
世欧王庄	中心城区	31652
融信双杭城	中心城区	30068
碧桂园融侨时代城	北区板块	28237
正荣府	北区板块	28186
金辉优步大道	东区板块	27646
阳光城檀悦	东区板块	27489
保利香槟国际	东区板块	27153
建发国宾府	北区板块	26467
三盛国际公园	北区板块	23657
中联东郡	东区板块	22131
融汇温泉城	桂湖板块	10944

2017年5月仓山普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
中庚红鼎天下	江滨板块	40638
融侨方圆	金山板块	30551
禹洲金辉里	金山板块	28910
杉林华府	金山板块	25432
南台十六府	仓山旧区	23521
星海湾	金山板块	23277
中发印象外滩	荆溪板块	22329
滨海橙里	南屿板块	20804
保利西江林语	南屿板块	20106

2017年5月马尾区普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
名城珑域	快安板块	22505
滨江One57	快安板块	21041
华润紫云府	快安板块	17846
马尾正荣财富中心	马尾主城区	16467
阳光城山与海	快安板块	16204
三木公园里	快安板块	13476
城开中庚香海世界	琅岐板块	9998
亭江侨城华府	亭江板块	7430
江山首府	亭江板块	5689

2017年5月闽侯普通住宅成交均价

楼盘	所属板块	成交均价 （元/㎡）
中海寰宇天下	上街板块	21758
群升江山城	南屿板块	17118
阳光城翡丽湾	南屿板块	16436
正荣悦澜湾	甘蔗板块	14119
中庚香山天地	荆溪板块	13219
天泽奥莱时代	南通板块	11768
凤翔湖滨世纪	荆溪板块	11702
正祥林语墅	南屿板块	10979
旗山领秀	南屿板块	10673
中铁城	南屿板块	10344
恒大山水城	竹岐板块	9190
龙恒凤凰城	祥谦板块	8203

注

数据说明：

统计时间：2017年5月1日-31日

统计范围：福州主要在售普通住宅成交备案均价 

数据来源：CRIC克而瑞备注：以上为2017年5月福州新建普通住宅整体成交均价，若与售楼部价格有差异，以售楼部实际价格为准。

ps：若涉及在售楼盘无成交价，则该楼盘本月无备案成交，欲了解该楼盘实际售价，即可回复“楼盘名称+房价二字”，我们将回复最新售价给您。

图文/克而瑞 福州

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