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福州各楼盘被「降价」了没？6大区域61个样本给你答案
5月，福州市持续限价，并严控预售证，价格偏高的楼盘预售证很难获批。
由于政府严控预售证，新项目无法开盘。
多数在售楼盘已推售余房也所剩无几，普宅库存严重告急。
尤其是热门区域的楼盘，短则三个月，长则大半年无新房可售。
断供现象已不足为奇，买房卖房皆为困难。
谜一样的福州房价，目前有房可售的楼盘售价怎样？
被限价后有发生变化没？
为此，我们对五区+闽侯61个主要楼盘实时价格进行了调研，供您参考！
在61个调研楼盘中，三成以上都是待售楼盘（包含未开盘、已开盘但新楼栋待售）。
剩余的在售楼盘中，均价2-3万的占比将近五成。
其次是1-2万的楼盘，占比近三成。
如下图所示：
▲ 五区+闽侯在售楼盘均价占比
各楼盘在售均价一览表
鼓楼区 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 保利天悦 | 待售，价格未定 | |
| 冠城大通首玺 | 43000（尾盘，少量余房在售） | |
| 印象西湖 | 42000（尾盘，少量余房在售） | |
| 恒力博纳广场 | 34000 | |
| 梅峰礼居 | 17000 |
台江区 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 融信双杭城 | 38000 | |
| 阳光凡尔赛宫 | 32000 | |
| 中庚香开长龙 | 待售，价格未定 | |
| 王府城 | 30000（尾盘，少量余房在售） |
晋安区 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 世茂璀璨天城 | 33000 | |
| 保利香槟国际 | 29000（精装） | |
| 建发国宾府 | 29000（精装） | |
| 金辉优步大道 | 29000 尾盘（少量余房在售） | |
| 碧桂园融侨时代城 | 26000 尾盘（少量余房在售） | |
| 世欧王庄 | 32000 | |
| 三盛国际公园香缇时光 | 26000 | |
| 尚东区 | 待售，价格未定 （前批次带精装30000） | |
| 正荣府 | 待售，价格未定 （前批次带精装28000） | |
| 阳光城檀悦 | 待售，价格未定 （前批次带精装27500） | |
| 泰禾金府大院 | 待售，价格未定 | |
| 福州温泉城 | 待售，价格未定 | |
| 中庚连天花园 | 待售，价格未定 |
仓山区 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 融信白宫 | 26000 | |
| 榕南礼居 | 26000 | |
| 杉林华府 | 26000 | |
| 新榕金城湾 | 26000 | |
| 金辉淮安半岛 | 26000 | |
| 星海湾 | 25000 | |
| 中发印象外滩 | 25000 | |
| 滨海橙里 | 23000 | |
| 禹洲天悦湾 | 20500 | |
| 融侨方圆 | 待售，价格未定 （前批次售价28500） | |
| 禹洲金辉里 | 待售，价格未定 （前批次售价28000） | |
| 阳光城大都会 | 待售，价格未定 （前批次售价22500） | |
| 融侨外滩 | 待售，价格未定 | |
| 泰禾福州湾 | 待售，价格未定 | |
| 阳光城檀府 | 29000（精装） | |
| 中庚红鼎天下 | 50000 （尾盘，少量余房在售） |
马尾区 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 名城银河湾 | 25000 | |
| 名城珑域 | 23000 | |
| 滨江One57 | 23000 | |
| 三木公园里 | 16000 | |
| 正荣悦澜山 | 16000 | |
| 城开中庚香海世界 | 11000 | |
| 马尾正荣财富中心 | 18000 尾盘（少量余房在售） | |
| 华润紫云府 | 待售（价格未定） |
闽 侯 县 | 楼盘 | 在售均价（元/㎡） |
|---|---|---|
| 中海寰宇天下 | 23000（精装） | |
| 正祥林语墅 | 17000 （高层余房在售） | |
| 群升江山城 | 21000 | |
| 凤翔湖滨世纪 | 19000 | |
| 天泽奥莱时代 | 18000 | |
| 正荣悦澜湾 | 17000 | |
| 中铁城 | 17000 | |
| 福晟钱隆樽品 | 16500 | |
| 恒大山水城 | 11000 | |
| 恒宇国际首府 | 10000 | |
| 龙恒凤凰城 | 9000 | |
| 碧桂园十里江湾 | 待售，价格未定（精装） | |
| 阳光城翡丽湾 | 待售，价格未定 |
ps：若价格若与售楼部售价有异，请以售楼部为准