苦等79天！福州五区终于有203套新房入市，但这价格……
土地
供应：本周闽侯出让2幅商住用地，起始楼面价分别为6430元/㎡和6454元/㎡ 。
住宅供应：
五区普通住宅断供十一周后本周新增供应1.98万方,共36套房源，供应楼盘为【三木公园里】，从福州房地产信息网提供的数据来看，供应单价从13300-15700元/㎡不等，不难看出，本次获批预售证的楼盘是目前五区中价格相对较低的楼盘，目前价格较高的楼盘仍难获取预售证。
闽侯普通住宅无新增供应。
住宅成交：
五区：成交量仍然保持低位运行，25000元/㎡以上产品成交占比上涨明显。
闽侯：整体表现为量价齐跌，成交量及成交均价均下滑至近十二周最低水平。
本周开盘：
本周【福晟钱隆珠宝城】开盘，产品为33-96㎡的5m挑高SOHO，均价约为31000元/㎡。
本周仅【福晟钱隆珠宝城】开盘，整体去化尚可。
福晟钱隆珠宝城为首次开盘，产品为33-96㎡二至五房的5m挑高SOHO，共计192套，整体均价为31000元/㎡。
开盘日期：2017-06-17
推案：1#（20F、1-4F商业、一层12户、5米挑高）；
配比：33㎡/复式二房/16套；51-69㎡/复式三房/48套；61-67㎡/复式四房/32套；76-96㎡/复式五房/96套；共192套；
价格：31000元/㎡
优惠：
1、认筹预存五万，享受9.8折；
2、一次性92折，按揭96折；
3、开盘团购优惠550元/㎡（截止18日）；
4、当天付款：一次性付款优惠800元/㎡，按揭优惠300元/㎡；
本周商品住宅五区【三木公园里】供应1.98万方，主力产品为85-95㎡三房和106-122㎡四房；闽侯无项目新增供应。
五区成交量仍保持低位运行，成交均价持续上涨，为近十二周第二高位；
闽侯整体表现为量价齐跌，成交量及成交均价均下滑至近十二周最低水平。
五区：
普通住宅成交119套；
成交面积1.3万㎡；
成交均价21643元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交45套；
成交面积0.39万㎡；
成交均10923元/㎡。
【恒大山水城】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，晋安表现突出，占据4席。
前十项目套数合计：89套
面积合计：8935㎡
前十名面积之和占本周总成交面积的53%
本周五区+闽侯共计35个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安表现突出，占据4席，闽侯、马尾和台江各占2席，仓山、鼓楼无项目上榜。
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看到这儿的都是真爱蛤，关于本次获批预售证的楼盘，还有个秘密不方便公开，回复“秘密”告诉你答案~
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文|CRIC克而瑞 福州
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