又一个9000/㎡的楼盘，把福州房价拉回2万均价

（统计时间:1.15-1.21）

导 读

政策资讯：

1、住建部：调控松绑系误读 将坚持房地产调控目标；

2、国土部：政府将不再垄断住房供地；

3、马尾推进琅岐开发，打造基金重镇；

4、晋安今年将启动13个旧屋区改造，面积超7600亩；

5、台江+仓山启动29个旧改项目征迁，还有14所学校扩改建

土地：

成交方面：2018年福州市区第二次土拍于1月18日举行 ，共成交6幅商住用地，其中有4幅需大比例配建安置型商品住房，分别由世茂、建发、华润竞得，另外两幅则由绿城和龙湖竞得。【点击回看：福州土拍收官之战：两大巨头进驻，楼市再起波澜】

成交：

本周五区成交方面表现为量价齐跌，五区成交量有所下滑，成交均价小幅下滑至中低水平；

本周闽侯成交量环比上升明显，但量价仍处低位运行。

开盘：

本周仅一个楼盘开盘，位于闽侯南屿的【阳光城丽景湾】。

①

阳光城丽景湾

开盘时间：1月20日

推案：5#（毛坯，32F，3梯6户，顶复）；9#（毛坯，32F，2梯4户，顶复）；

配比：69㎡（二房、124套），88㎡（三房、122套），106㎡（四房、60套），103-134㎡（顶复、10套）；合计316套；

价格：13500元/㎡（毛坯）；

优惠：无优惠

回复“0122”获取本周开盘详情

近期开盘预告：

本周五区闽侯均无新增供应。

本周五区普通住宅断供；成交方面表现为量价齐跌，【东城壹品】等低价项目成交占比增加导致均价小幅下滑至中低水平。

闽侯普通住宅连续两周无新增供应；成交方面，成交量虽同环比上涨明显，但依然低位运行，成交均价也在低位徘徊。

五区：

普通住宅成交275套；

成交面3.13万㎡；

成交均价21024元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交138套；

成交面积1.25万㎡；

成交均价11749元/㎡。

套数合计：315㎡

面积合计：32866㎡

前十名面积之和占本周总成交面积的75%

本周五区+闽侯共计39个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安区独占四席，表现突出，仓山区、闽侯县占两席，马尾区、台江区各占一席，鼓楼区无项目上榜。

五区SOHO成交量连续三周低位运行，均价则受【富力中心】等高价项目备案影响低位大幅回升；闽侯SOHO成交量维持低位，均价基本保持平衡。

五区SOHO：

普通住宅成交107套；

成交面0.55万㎡；

成交均价29152元/㎡。

闽侯SOHO：

普通住宅成交46套；

成交面积0.22万㎡；

成交均价15279元/㎡。

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