琅岐房价接连破万，福州还有价值洼地吗？
导 读
从去年二季度开始，福州不少“投资客”都在苦苦寻找房价低洼地，琅岐虽属于五区，但其不限购，开盘价格也符合政府指导价，加之琅岐岛的规划和发展进度也吸引了一大批客户前往购买，据CRIC数据统计，2017年整个五区+闽侯销售套数最多的楼盘也在琅岐岛，由此可见其火热程度，该楼盘的价格也从最去年年初的七千到现在的一万出头，销量仍然持续领先。
琅岐岛的另一个楼盘从2015年初次开盘后就销声匿迹，知道去年才重出江湖，因其价格在1万以下，竟以低价优势“翻身”了，在最近几周的排行榜上也能看到其身影。
与此同时，我们也从近12周的市场数据看到，即便有低价盘集中备案，但福州五城区整体房价几乎都保持在2万以上，琅岐楼盘成交价已多次破万，福州真正的价值洼地也很难再寻觅了。
本周无开盘。
【福晟中央美墅】及【万科翡翠里】将于近期开盘。
本周五区闽侯住宅双双零供应。
本周五区成交量有所增长，成交均价则受【香海世界】等低价项目集中备案影响下滑明显。
本周闽侯表现为量升价稳，因【恒宇国际首府】集中备案，成交量回升明显，成交均价维持在11000元/㎡上下。
五区：
普通住宅成交255套；
成交面2.84万㎡；
成交均价23183元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交130套；
成交面积1.23万㎡；
成交均价11030元/㎡。
【香海世界】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，晋安区占四席，闽侯占三席，表现突出。
套数合计：233套
面积合计：24953㎡
本周五区+闽侯共计48个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的61%
近两周五区及闽侯SOHO市场依旧保持低迷状态，成交均价均保持较为平稳。
五区SOHO：
普通住宅成交95套；
成交面0.47万㎡；
成交均价28182元/㎡。
闽侯SOHO：
普通住宅成交93套；
成交面积0.39万㎡；
成交均价16159元/㎡。
谨防删稿，诚邀您加入【福州地产资讯交流群】
群已超100人，加小编微信加您入群（备注业内或买房）
实时把握楼市动态与真相