北京日报：什刹海院落改造“针灸”关键点
9月24日，在《北京日报》的城市板块，刊登了北京日报记者孙杰的文章【什刹海院落改造“针灸”关键点——填补精品民宿 让历史街区更具魅力”】，文章从历史风貌、空间再利用、城市大数据等方面对“遇见什刹海2017——院落共生的城市家园”做了全面的报道，现将全文分享给各位读者。
文/孙杰
什刹海，是北京老城风貌保存最完整的一片历史街区，但过度商业化让这张“金名片”不堪重负。如何让胡同院落更具魅力？在北京国际设计周上，设计师们以“遇见什刹海——院落共生的城市家园”为主题，探讨提升院落功能重塑社区生态的途径。
不同于在一张白纸上大规模做规划，老城格局已定，只能借鉴“针灸”治疗模式，在关键节点寻求突破，探索院落居住、办公、生活的新模式，实现历史街区的有机更新。
空间再利用 院落变精品民宿
什刹海银锭桥，每天成千上万的游客流连于此。离桥不足百米的银锭桥胡同6号，是一处临街门脸，面积仅二三十平方米。这间疏解腾退后空置的房屋，如今经过一番设计，正在变身充满文化味儿的精品民宿接待中心。
据介绍，这里是茶饮中心，也是酒店的“前台”。今后客人入住酒店，在这里登记后，通过黄包车或摆渡车，把客人送到什刹海地区分散的院子。
从银锭桥胡同6号，步行五六分钟，就到了柳荫街2号。这间临街房屋，已被改造成以“丝绸”为主题的精品民宿。不同于一般酒店方方正正的格局，小院步道曲折蜿蜒，取后海之水引流入屋的创意，与室内丝绸装饰相得益彰，展现灵动之美。院落内厨房、浴室、卫生间、吧台、卧室一应俱全，直径2.3米的圆形大床可以升降，“把床降下去，这片空间还能当作舞台。”设计负责人曾波说。
在今年的疏解整治行动后，什刹海地区腾退出一批房屋，但再利用的方向有了严格限制，不可能再做经营性零售业。“什刹海地区精品民宿比较空缺，在民宿中植入一些中国传统文化元素，这与北京城市功能定位比较符合。”北京天恒正宇投资发展有限公司市场部负责人表示。作为西城区国企天恒集团的全资子公司，天恒正宇是什刹海区域旧城保护与修缮的实施主体。据透露，一期将有10套院落变身为不同文化主题的民宿酒店。
植入新功能 棋牌室成菜店
一周前，白米斜街25号的什刹海便民菜店开业，成为胡同里的一件喜事儿——出门走两步，就能买到新鲜蔬菜，老街坊们的生活方便多了。
疏解腾退前，这里是一家棋牌室。考虑到居民的实际需求，相关部门决定引入便民菜店。
看得出来，菜店在设计上花了一番心思。最高的货架上方，是45度倾斜的镜面。菜店负责人卢施圻说，放置镜子不光是为了让空间看起来宽敞点儿，还因为货架较高，一些老年人可能看不清蔬菜瓜果，但通过镜子的反射，什么瓜果、品相咋样，一目了然。
别有情趣的是，紧邻着货架，菜店内一处两三平方米的独立小空间，被改造成了一处有机“菜园”。卢施圻说，利用这个袖珍菜园，自己还可以教居民种菜，给大家的生活增添点乐趣。
大数据助力 街区改造有帮手
“今年到目前为止什刹海游客最多的是哪一天？”北京国际设计周什刹海分会场开幕式上，北京城市象限科技有限公司创始人、规划师茅明睿现场抛出一个问题，让在场者一脸茫然。“8月19日。”这是他的团队基于大数据得出的结论。
通过在西海西沿、三不老、柳荫街、东煤场、银锭桥、白米斜街等多处部署传感器，技术团队采集到的大数据，让人们看到了什刹海的日常：工作日高峰时段一小时内游客净涌入2781人。
“这些数据以前很难调查。”茅明睿说，过去政府方面采集到的数据，依靠的是房屋、土地、登记人口等手段，但这种数据的局限在于，很难动态更新，也不知道这些人在做什么。
什刹海地区的更新改造，大数据成了新帮手。比如精确掌握各个区域的人流量分布，了解游客和周边居民的年龄结构及关注点。大数据将为城市更新提供创新思路和决策支持。
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明天这些地方要搞大事情
“辨析与共识——大家的历史街区”开放论坛
活动地点：西海西沿10号
活动时间：9月26日 8：50-12:30
论坛主持：清华大学建筑学院边兰春教授、黄鹤副教授
演讲人：邱跃（北京城市规划学会理事长、教授级高级工程师）
主题演讲：贯彻习近平总书记视察北京讲话精神，以全面保护思想指导名城保护工作
演讲人：吕斌（北京大学城市与环境学院城市与区域规划系主任、教授，北京大学城市规划设计中心主任，中国城市规划学会副理事长、城市设计学术委员会副主任委员）
主题演讲：历史街区可持续再生的社区营造与魅力再生产
演讲人：王军（故宫博物院研究馆员、故宫学研究所副所长，曾任新华社高级记者、《瞭望》新闻周刊副总编辑）
主题演讲：总体规划修编与北京老城保护
演讲人：张松（同济大学城市规划系教授，中国城市规划学会历史文化名城学术委员会委员，上海市建筑学会历史保护委员会委员）
主题演讲：保护制度与当今主要问题
演讲人：董卫（东南大学建筑学院副院长，教授，东南大学城市与建筑遗产保护教育部重点实验室主任）
主题演讲：历史街区的价值判断与保护方法
演讲人：罗家德（清华大学社会学系教授，中国社会学会社会网暨社会资本研究专业委员会主席）
主题演讲：社区营造与老街区活化
演讲人：廖正昕（北京市城市规划设计研究院城市设计所副所长，长期从事历史文化名城保护规划等相关工作）
主题演讲：历史街区评估和规划动态
书塔生长艺术实验——摄影展，手工书和自出版书籍公益分享／展出作品艺术家：刘江岭、宛超凡、蒋磊磊、潘溪
活动地点：
东煤厂胡同16号
活动时间：9.26 16:00
数码审美摄影沙龙
活动地点：
西福寿里19号
活动时间：9.26 15:00-19:00
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