广州深夜出台楼市新政，你的购房资格可能已经没了！这6类人影响最深！
昨晚11时许，
广州市政府发布楼市新政通知，
今天开始执行。
此次广州楼市新政，
不变的部分是：
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策；
影响的主要有以下六类人：
1.单身汪：限购1套
2.外地户籍：需5年纳税或社保证明（原来是3年）
3.无房无贷款记录的广州居民：首付最低3成
4.无房有贷款记录的广州居民：首付最低4成
5.有房无贷款记录/首套房贷还清的广州居民：首付最低5成
6.首套未还清的广州居民：首付最低7成
详情是这样的：
● 本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房；
● 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；
● 居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；
● 居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
● 居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
● 增城、从化不限购；
● 新政从2017年3月18日起执行。
新政还严厉打击“首付贷”
通知还强调，将严厉打击“首付贷”等违规行为。商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
也就是说，首付不够，想贷款来凑？Door都没有。
通知全文如下：
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；
本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。
境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：
居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；
居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；
居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
三、严厉打击“首付贷”等违规行为
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
四、加大市场监管力度
严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。
以上政策规定自2017年3月18日起执行。
业内人士分析，受3年社保变为5年的影响，一大批人将失去购房资格，成交量将明显下降，至少两三成；房价则会阶段性到顶，未来随着观望情绪的加重以及开发商预期的改变，房价有望轻微下跌。
有多少小伙伴和小编一样，
一夜无眠。
1、吃个宵夜的时间，发现购房资格没了。
2、社保刚满3年又扑街，佛山挺住。
3、我单身得罪谁了。
4、赶紧去买增城从化吧。
5、攒了三年，就差4个月！然后一竿子给我支到两年后！那时候通货膨胀，距离购房就更远了。
6、我要离开广州回农村。
7、恭喜又没有买房资格了。
8、地产无眠夜，准备上车又还有资格感到开心。
9、佛山欢迎你。
10、以前离婚为了买房，现在结婚为了买房
11、今夜无眠。
说得好像原来就买得起房似得。
再看看同样在3月17日出台的各地楼市新政……
北京：认房又认贷
3月17日下午，北京住建委官网发布消息，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。
石家庄：非本地户籍限购1套
3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
提高住房公积金贷首付比例，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，对购买第三套及以上住房的不予办理公积金贷。对申请商业性个人住房贷款的，首套房首付比例30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或房贷已结清的本市户籍家庭，首付款比例为40%;对拥有1套房且相应购房贷款未结清的，首付比例不得低于50%。对购买第3套及以上住房的家庭，暂停办理个人住房贷款。
郑州：18日起补缴社保、个税也不管用
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
而在此之前，青岛、南京等城市已经出台了自己的楼市调控政策。
一张图看懂北上广深最新限购政策
来源 | 羊城晚报新媒体综合羊城晚报掌上羊城（微信号：ycwbbaoliao）、羊城晚报（部分文字据羊城晚报记者 赵燕华）、新京报、广州妈妈网