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青海还没买房的恭喜了!国家宣布6个大消息,2018年房价将...

2018-03-03 nanali 爱西宁社区

| 有趣 | 有用 | 有态度 |

买房是人生中必经历的一件大事!

但房价...

近日,

国家住建部透露了影响楼市的几个大变化,

2018年的房价

!!!

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=e052390lm4e&width=500&height=375&auto=0

还没买房的青海人快来看一看,

分分钟帮你省下一笔巨款~


房地产税出台时间确定

财政部长在人民日报刊文

房地产税将这样收


2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。


明确房地产税时间表


力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

全国不动产联网基本完成


目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

支持首套住房和改善住房


同时近日

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局


2018调控力度不会松动


住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,进一步强化地方政府主体责任


差异化调控,拒绝一刀切


支持改善需求 遏制炒房


2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持,对投机性炒房要大力限制。


对于首套刚需房

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜,例如下调住房信贷利率,加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。


对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源,二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等


开发商不得拒绝公积金贷款


很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

  • 住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

  • 明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

国家“借钱”给你买房

什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。



共有产权住房属于你吗?

属于!

▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权

▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权

简单地说,

就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

共有产权住房具体怎么操作?

假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。


房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

房子未来可以“打印出来”

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来的!

打印出来的房子长啥样?

小爱带你一睹为快~

整栋房子建筑面积600多平方米

共4层,没有使用一块砖头!

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。


利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。

目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

通州:世界第一个3D打印房屋


这栋已经建成的400平米两层别墅,真正的施工时间仅用了45天

西安:3D打印别墅


建造方在3个小时完成了别墅的搭建,只要摆上家具就能拎包入住,能够抗9级地震

苏州现数幢3D打印别墅


3D打印的楼房是不是很棒呢?

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在青海还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!


以上内容来源于掌上楚雄

由爱西宁社区整理编辑

编辑:nanali

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