刚刚，深圳楼市惊爆大消息！开发商准备好纸巾哭吧！
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撰文：渔村楼探、深圳淘房志 作者：探长
12月份仅有一盘拿下预售证
楼市惊爆大消息，开发商准备好纸巾哭吧！
据淘房志得到内部消息显示，今年备案价超过5.4万的楼盘将统统拿不到预售证！
这意味着，12月将有一大批楼盘不能入市！
前两天房天下就有报道过12月即将入市的项目
不妨跟着小编先回顾一下
根据了解，2017年12月潜在计划入市项目中，坪山的财富城，宝树台，深投中心公馆的公寓，万科蛇口公馆等，都将会入市。而财富城已经看到基本的12月会入市。共计有21个楼盘项目。而12月第一天已经入市预售的是龙华的龙光玖钻的南期。
下面根据的统计，2017年12月潜在计划入市项目有如下：11月深圳已经是13个楼盘预售，10月是6个盘，9月也是6个盘，8月是13个盘，7月是过6个盘。自7月以来已经是超过44个楼盘这么多。
而事实也证明，12月过去大半，仅有一盘拿下预售证，备案均价仅4.8万，远远低于5.4万的红线！
种种迹象表明，楼市开盘潮似乎要奔着熄火的节奏去了！
接下来，入市楼盘减少加上银行停贷，购房者你还要观望吗？
超过5.4万的楼盘拿不到预售？
12月仅有一盘拿下预售！
刚刚过去的11月，开发商似乎打了鸡血，N多楼盘如喷泉涌出，但是购房者并不买账。
中原数据显示，11月深圳一手住宅整体开盘销售率仅为21.5%！新盘去化率不断走低，房子不好卖了！
于是，只能期待12月份了。此前也有不少机构预测，开发商为了年底冲刺业绩，有望迎来新房入市的高峰期！
其中，中原表示，12月全市共21个项目计划入市。而据美联预计，更是高达26个项目入市！
然而到目前为止只有一盘拿下预售证，真的让人唏嘘！
接下来看看上面网友精心制作的一张表格，把12月入市楼盘的价格做了预估。
这里给大家提醒下，龙光玖钻、世贸前海中心在规土委上的批售时间是11月份，12月只有佳兆业未来城。
接下来可以看到，单价5万到10万的楼盘占据了半壁江山，如果真的实行超过5.4万的项目拿不到预售证，那么预计入市楼盘将大减！
如果楼盘入市受限，会有什么影响呢？
1、对开发商来说，由于年关将近，开发商暂缓推出项目，业绩必将受到影响。并且，今年来房地产政策调控持续高压，房企拿地困难、融资收紧、资金回收压力大，房企的日子并不好过，这样一来部分房企的资金链问题或许会更加紧张。
2、对购房者来说，年底观望的情绪比较浓厚，但12月份入市楼盘缩减，可选择的余地少了。所以，建议推售的一些性价比较高的楼盘，还是尽快入手。
大型机构抢货
年底买房更困难了
大型机构还在跟你抢货！
例如，龙华的招华6979公寓，被某基金公司一次性拿下471套公寓产品。
经过这一年多的严厉调控，深圳市场正在悄然发生变化。未来，打包售，或自留作为长租会越来越多！
另外，此前疯传的二手房不再有阴阳合同的新政，到底会不会来？留给购房者的时间有多少呢？
突然想起那句话：
年底不买房，一年又百忙
希望你们今年没白忙了！
2、厉害了！深圳房价跌了！福田竟然还有卖2万多的（附12月预计入市新盘+在售新房）
3、炸了！亏本地王竟然停工！5.6亿销售额何以扛起34亿到期融资？
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