WeChat ID Fangsz-0755 Intro 深圳房天下买房、卖房官方平台，为您提供行业动态和优惠讯息。每日推送新鲜房产资讯、购房指南、优质房源、看房秘籍，为您开启一站式购房服务！房天下，Fang.com！ 房天下特价房公众号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。公众号开设的特价房群：深圳特价房加微信“fang-tx888” 由深圳特价房独家整理发布，转载请标明来源 2018年2月1日15:00，深圳市土地与房产交易中心进行了四块二类居住用地拍卖，本次土拍阵容强大，四块宅地总建筑面积超过25万平，全部采用“单限双竞”的办法挂牌出让，挂牌起始价17.48亿元，最高限制总地价25.985亿元。（经过N轮激烈竞拍，）可谓是惊喜不断!最新结果刚刚曝光，跟着小编一起看看谁拿下了哪里的地~~ 1 最新最终结果： 深圳市人才安居集团以3.25亿元，竞得龙岗平湖街道G05425-1027宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）； 深圳市人才安居集团以5.86亿元，竞得龙岗宝龙街道G02405-0007宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）； 深圳市人才安居集团以2.07亿元，竞得坪山G13302-8025宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）； 中海地产集团有限公司以12.545亿元，竞得坪山G13302-8024 宗地。（该土地使用年限70年，“5年禁售”） 宗地出让基本情况 2 土拍回顾： 作为本年度第一场宅地土拍，现场也吸引了多家媒体到场： 这样的土拍场面小编也是第一次见到 人这么多，据说来的开发商业不少呢 据房天下从土拍现场发回的报道，本次土拍竞争激烈，天健、鹏瑞、碧桂园、中粮、中铁建、葛洲坝、厦门建发、金茂、华侨城、龙光、中海、金科、金地、深业、世茂、合景泰富、禹州、招商等十几家地产公司悉数到场，偌大的土地交易大厅内坐得满满当当，气愤剑拔弩张，一触即发。 本次土拍一大亮点是厦门建发地产的加入，从我们所了解的资料来看，厦门建发性质为国企，系厦门建发集团旗下的专业房地产开发企业，是福建省最早与外商合资、合作开发房地产的企业之一。其在深圳并无项目，此次土拍为首次在深圳露面。 厦门建发地产简介： 建发房地产集团有限公司，系厦门建发集团旗下的专业房地产开发企业，是福建省最早与外商合资、合作开发房地产的企业之一。公司以厦门为起点，精耕福建，已逐步拓展至上海、成都、湖南等省市，成功开发了数十个高品质房地产项目，产品涉及城市核心精品、高端别墅、近郊大盘、商业地产、高端写字楼、城市综合体、大型公建等。建发房产还积极承建城市安居保障工程、构筑绿色节能建筑，并以房地产开发为核心在上、下游行业开拓出区域内领先的物业管理和土地一级运营业务，形成了旗下拥有三十余家全资及控股企业的专业房地产开发集团。曾获得2012中国房地产50强、2012中国房地产开发企业综合发展10强、2013年度中国房地产业综合实力100强等荣誉。 早前厦门建发曾透露对本次土拍志在必得 本次土拍与四块地擦肩而过，想必遗憾不小 毕竟人家安居集团可是志气满满 一口气拍下3块地的豪气 哪家开发商敢比 甚至有群友调侃道 这其他开发商都是过来陪跑的吧 幸亏最后一块地没被安居集团拍走 不然还真的闹了个史上第一 竞拍全部由一家公司拍走 3 地块详情 （一）“70年全自持”宗地 G05425-1027宗地，位于龙岗区平湖街道，地块用地性质为二类居住用地，土地面积6895.47平方米，建筑面积31020平方米，挂牌起始价2.5亿元，最高限制地价3.25亿元，土地使用年限70年。 位置示意图 G02405-0007宗地，位于龙岗区宝龙街道，地块用地性质为二类居住用地，土地面积18280.46平方米，建筑面积91400平方米，挂牌起始价5.86亿元，最高限制地价7.62亿元，土地使用年限70年。 位置示意图 G13302-8025宗地，位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，地块用地性质为二类居住用地，土地面积9287.5平方米，建筑面积41790平方米，挂牌起始价1.97亿元，最高限制地价2.57亿元，土地使用年限70年。 位置示意图 出让条件 1、 出让宗地建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。 该项目竣工验收后方可租赁，租赁须符合市政府关于租赁住房的相关规定。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修。承租人不得转租。 2、本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。 竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。 3、竞得人应按其所竞面积建设人才住房。人才住房面积增加的，租赁住房面积随之减少。 人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，并由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称市人才安居集团）代表市政府接收、运营、监管等。 4、竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清成交地价款。 5、本次出让宗地全部租赁住房套内建筑面积在90平方米以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。 6、非房地产开发公司竞得的，竞得人可按规定申请房地产开发资质。 独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。 （二）“5年禁售”宗地 G13302-8024宗地“5年禁售”，普通商品房部分可以出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。地块位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，地块用地性质为二类居住用地，土地面积19194.68平方米，建筑面积86300平方米，挂牌起始价9.65亿元，最高限制地价12.545亿元，土地使用年限70年。本宗地须按规定配建人才住房至少15290平。扣除人才住房最低配建面积后，可售部分最高楼面价为17667元/平。 位置示意图 出让条件 1、本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。 竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。 2、本次出让宗地应按规定配建人才住房15290平方米。最终须配建的人才住房面积由前述规定配建面积与竞得人所竞面积加总得出。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。 人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，并由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称市人才安居集团）代表市政府接收、运营、监管等。 3、竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清成交地价款。 4、本次出让宗地可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。 5、本次出让宗地中的居住部分应按照深圳市装配式建筑相关政策和技术要求完成项目建设工作，并在设计阶段通过市、区装配式建筑主管部门的技术认定。 6、非房地产开发公司竞得的，竞得人可按规定申请房地产开发资质。 独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。 免责声明： 1、本文部分图片、音频、视频来源于网络搜索，版权归版权所有者所有，如有侵权请联系我们予以删除。 2、含有项目效果图、户型图部分，最终以交楼为准。 3、文章中的文字和图片重在为读者分享楼市资讯，为购房者提供参考，我们力求准确，但是不对其准确性、完整性、合理性提供任何保证，如若因使用本网页资料而发生偏差，我们概不负责，也不承担任何法律责任。 4、凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。 1、重磅，深圳人身价真的要暴涨！深圳晋级全球最顶尖城市行列！ 2、最新！深圳地铁房价全曝光，看看你家涨了没（附站点明细） 3、珍藏！全年深圳新房数据出炉，刚需、炒房客都买了哪个盘？ 4、刚需要哭了！关于朋友圈传的三价合一2月1号实施？ 5、香蜜湖确定2月开拆，20年“悬案”即将落地，未来8年香蜜湖都是焦点 6、刚刚，深圳公布了一组数据！震惊大半个中国！ 7、深圳式“高评高贷”将绝迹！151新盘即将入市！买房成本又增加了？ 8、一个多月后，几百万人将撤离深圳！那时深圳将会大变样… 9、坪山又有新盘拿预售了！备案均价1.6-2.6万，比亚迪3村5000多套！ 10、厉害了！直奔近2000套！深圳12月的二手楼市有点“小肥”！ 加群 已有1900人加入 深圳 特价房微信群 限时！限免！前2000名免费入群 全网最新的购房消息 最真实的购房心得 深圳最有钱的业主 请扫描下方二维码（或添加fang-tx888） 经人工审核后加群 买房、租房全覆盖快加小编微信吧 ↓↓↓ Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account