粤港澳大湾区规划将很快出台！5年后大湾区可能长这样！

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来源：咚咚找房综合羊城晚报、深圳商报、南方日报等

近日，广东省委副书记、省长马兴瑞表示，很快将会出台粤港澳大湾区规划。全国政协十三届一次会议新闻发布会上,大会新闻发言人王国庆表示，粤澳港大湾区发展方案已经报批。

2018年，粤港澳大湾区建设或将进入实质启动！粤港澳大湾区不再是概念，开始从蓝图转为现实。

5年后，粤港澳大湾区

有望成为全球经济总量最大湾区

据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。如果拿一个国家来做比较，它的经济总量已经逼近了位于全球GDP排名第10名的加拿大。

更重要的是，粤港澳大湾区近年来，总体经济增速一直保持在7%以上，2016年经济增速分别是纽约湾区的2.26倍，东京湾区的2.19倍，旧金山湾区的2.93倍。

按目前的发展势头，粤港澳大湾区有望，在5年后超越东京湾区，成为全球经济总量最大湾区。

超级大港口群，2016年，粤港澳大湾区港口集装箱吞吐量超过6500万标箱，比东京、纽约、旧金山三大湾区的总和还多，是排名第二的东京湾区的8.5倍。

广东正加快建设，以广州、深圳为核心的珠三角世界级机场群，加上已拥有国际航空中心位置的香港机场，将形成广深港为核心的多枢纽世界级机场群。

“二区九市”

积极融入粤港澳大湾

粤港澳大湾区由“二区九市”（香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆）组成，从2018年各市政府工作报告可以看出，各市正积极融入粤港澳大湾区！

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各市积极融入粤港澳大湾区

深圳：粤港澳大湾区建设的新引擎、全球科技产业创新中心、“一带一路”交通枢纽、有全球影响力的海洋中心城市。

广州：粤港澳大湾区核心增长极、国家科技产业创新中心、枢纽型网络城市、国际交往中心。

惠州：粤港澳大湾区科技成果转化高地。

东莞：粤港澳大湾区先进制造业中心。

中山：粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。

珠海：珠江西岸的核心城市、粤港澳大湾区创新高地。

佛山：国家制造业创新中心、全球制造创新中心、大湾区西部航空枢纽、大湾区高品质森林城市。

江门：粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市。

肇庆：连接大西南的枢纽门户城市、粤港澳大湾区新型城市。

另：

香港：全球金融中心及物流中心之一。

澳门：全球最大赌业中心

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产业互融、合作

从2016年粤港澳湾区的三大结构中可见，广州和深圳服务业占比最高。江门和肇庆第一产业占比最高，城市属于粗放型发展阶段。

粤港澳湾区大部分城市正处于由工业经济向服务业经济转型的阶段。

粤港澳大湾区交通网

越织越密

粤港澳大湾区交通网也在越织越密，2020年，将形成一个新的交通网格局：

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未来形成5条跨江通道

未来珠江口将有五座跨海大桥：港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。

港珠澳大桥

世界最长跨海大桥

全长55公里

由跨海桥梁和海底隧道组成

30分钟到香港、珠海、澳门

预计今年第二季度全线通车

深中通道

全长24千米

未来深圳至中山行车时间仅半个小时

预计2024年通车

（深中通道管理中心 供图）

虎门二桥

全长12.89公里

珠三角核心区域过江要道

预计2019年通车

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轨道交通越织越密

1、广深港高速铁路香港段，计划于今年第三季度通车，届时广州到香港仅需48分钟，深圳到香港仅需15分钟。

2、2020年前，计划15条城际轨道通车

按照《珠三角城际轨道交通》规划，珠三角地区共规划15条城际轨道交通线路。这15条城轨，计划全部将在2020年前建成通车：

目前已开通或部分开通路线：广珠城际（广州、佛山、中山、珠海）、广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、广惠城际(部分段)、广佛肇城际。

规划或在建项目：广佛江珠城际（广州、经佛山、江门、珠海）、穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。

3、空港群更强大

广东正加快建设珠三角世界级机场群：香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场（三核）；澳门机场、惠州机场、莲溪机场（三辅）。

港口集群化：港口码头泊位2811个，全省港口货物年通过能力达到16.7亿吨，位居全国第二，其中集装箱年通过能力达到5948.1万标箱，位居全国第一。

粤港澳大湾区

拥有丰富的生态资源

粤港澳大湾区拥有丰富的土地资源、水资源、海洋资源、能源资源：

土地资源：陆域面积约5.6万平方千米。耕地面积7820平方千米：82.5%耕地，适合发展无公害农产品；52.4%耕地，适合发展绿色农产品。

后备土地资源面积7225平方千米，富硒土壤面积35830平方千米。

水资源：水质优良率达77.1%，湿地面积8650平方千米，地下淡水天然资源总量每年150亿立方米。

海洋资源：海岸线总长3201千米,90%适合建港口，港口建设适宜性较好的岸线1510千米，港口建设适宜性好的岸线830千米，海砂资源远景资源量385亿立方米。

能源资源：海域预测石油资源量80亿吨，天然气水合物（可燃冰）锁定两个千亿立方米级矿藏，地热资源量1.42 10^19焦耳。

粤港澳大湾区9市

100平房子要花多少钱

以粤港澳大湾区9市2017年年末新房均价为例，看看买一套100平房子，在各市要花多少钱？

广州均价：30518元/平；1套百平房≈305万。

深圳均价：54314元/平；1套百平房≈543万。

东莞均价：15073元/平；1套百平房≈151万。

珠海均价：20091元/平；1套百平房≈201万。

佛山均价：13360元/平；1套百平房≈134万。

惠州均价：12391元/平；1套百平房≈124万。

中山均价：11415元/平；1套百平房≈114万。

江门均价：7294元/平；1套百平房≈73万。

肇庆均价：6688元/平；1套百平房≈67万。

回顾“粤港澳大湾区”历程

2005年，广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”。

2015年3月，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。

2016年，“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等，要求建设世界级城市群。

2017年3月，国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”，要求推动内地与港澳深化合作，编制粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

2017年7月1日，国家发改委以及粤港澳三地政府签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》，提及的重点合作领域就包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新中心、构建协同发展现代产业体系、支持重大合作平台建设等诸多方面。

2018年3月6日，在十三届全国人大一次会议广东团开放日上，全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露，由广东与香港、澳门配合党中央、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布，按照规划，基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。 

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