雅兰总部大厦｜全球首个家居企业超高层总部：“弹簧”空间开创办公新模式

2019 年，雅兰与《国家宝藏》合作，全面推出「老字号，新国潮」概念下的睡眠领域品质新国货。这家已有55 年历史沉淀的中国弹簧床垫领导企业，正以日新月盛的步伐向百年企业迈进。

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雅兰的成长也伴随着深圳经济特区改革开放四十年的发展，其位于深圳平湖金融与现代服务业基地的新总部大厦由FTA担纲设计，建成后将成为全球首个家居企业超高层总部。FTA认为雅兰总部的建筑设计不但要充分展现企业形象，塑造一个属于未来的全新办公模式，更要以升维的视角引发建筑与人、公共空间乃至未来深圳城市面貌之间的关系的思考。

01

设计理念的提出

首先，是对我们的业主，也就是雅兰企业的解读。雅兰是一家有着厚重历史沉淀的集团企业，是中国弹簧床垫的先驱者领导者。雅兰AIRLAND——代表着空气与大地的融合，床垫的核心“弹簧”工艺饱含着匠心品质，半世纪的风雨历程只为打造美好睡眠这一件事。自然和谐、品质创新、开放融合正是雅兰特色的浓缩，也是总部大厦的设计源头。

其次，是充分了解企业的需求。我们通过与业主的沟通，了解到雅兰企业未来发展的需求，提出雅兰未来发展的核心需求：提升国际影响力，强化核心竞争力，塑造公众关系。

最后，是对项目本身所在区位的分析。从深圳的城市规划到项目的场地本身，我们也总结了三个关键词：生态、创新、国际化。

每一部分这些关键词之间，也都有着的相互联系。最终，我们提出了“山水雅兰”的设计理念。

02

梦入雅兰

空中花园垂直体系塑造“山之形，水之意”

“山水”是中国传统文化，是对自然生态的艺术写照。以“山水”为设计理念，是以国际化的视野，将雅兰文化与中国传统文化相融合，同时也与场地坐山望水的生态环境相呼应。

雅兰总部项目位于深圳城市生态绿色通廊一端，场地位于一座小山之上，紧邻园区水系，在景观及视线方面具有天然的优势。

场地现状

雅兰总部大厦需包含大堂、研发办公、商业、食堂、宿舍等功能空间。建筑形态似“山”之形，不同标高的空中花园，将不同的功能空间进行有机划分。不同的空间形态似“流水”之意，各种空间之间相互连贯与流动。

1' 建筑形态

“山之形”

场地北侧为主干道，建筑的北立面为主要形象面。由于主要景观也在南侧和北侧，适当增加南北向的面宽。结合项目山地地形及建筑红线范围，建筑的总平面布局形态呈北宽南窄的“倒梯形”，整体形态在垂直空间上呈现出山体般层层叠落之势。

总平面推演

形体生成

2' 流动空间

“水之意”

楼体内部以空中花园垂直体系的设计，从屋顶至裙房，打造水流般绵延贯通的流动空间。不仅为大楼提供休憩活动场所，而且能起到调节大楼的微气候和节能的作用，适应深圳的亚热带海洋性气候的同时，也符合城市对拓展生态空间的要求。

为了更好地享受场地的景观，设计将大堂抬高至二层，由南侧景观广场进入主入口门厅，再通过扶梯以及楼梯直接到达，有很强的空间序列感和仪式感。

6层及19层的架空空中花园结合避难层设置，南侧局部可做到两层通高，空间舒适，可作为大楼休憩活动场所。

架空空中花园

03

营造开放空间

重塑建筑、景观与公众的关系

随着信息时代的发展，企业与公众的关系也在发生变化。如何与公众进一步产生“连接感”成为企业值得思考的另一种突围方式。

根据场地的山地地形，建筑东侧保留部分山体，南侧形成开放的城市景观广场。通过景观直接引入大堂，营造自然山水的意境。

景观分析

为展现雅兰“开放融合”的企业形象，雅兰总部大厦的首层架空空间及雅兰艺术大堂完全向城市公众开放，充分表达雅兰贴近公众的愿望，同时能够承载雅兰“工厂开放日”等大型公众活动的需求。

主入口西侧效果图

04

引入“弹簧空间”

强化办公空间系统的创新内核

创造属于未来的办公模式，以开放灵活的办公空间，保持空间弹性，从而增强互动交流，激发创新潜能，是保持和强化创新能力的最有力保证。

坚持匠心品质，是雅兰品牌 55年立足市场的根本，勇于创新更是其立于行业领袖地位的核心。每一根弹簧都要经过100000次耐久性测试，印证着雅兰对严谨工艺、精湛技艺的极致探索。

建筑设计引入一个螺旋状的“弹簧”空间，以“弹簧”精神为内核，利用不同位置的中庭串联各个楼层。中庭呈螺旋状的流通空间使得员工相互之间的交流互动有所增加，提高沟通效率，强化核心竞争力，以达到保持企业的活力和创新力的目的。

办公空间系统

与此同时，架空的空中花园将研发与宿舍、商业、食堂等其他功能划分开，以保证更为合理高效的动线。

弹簧空间

作为一个超高层建筑，雅兰总部采用双核心筒分开布置的方式，一方面实现复杂的功能需求，区分不同功能区的流线，另一方面得以最大效率释放核心空间的灵活性。

平面布局推演

核心筒布置在东西两侧，减少东西侧的阳光直射，最大化提升南北向采光效果。建筑的北、南、西三面皆为通透开敞面（包括西侧观光电梯），山水景致尽收眼底。

与此同时，核心筒分两侧布置，高区研发与宿舍及低区研发电梯分开布置，保证顺畅的垂直流线。将管井集中布置在核心筒内，户内拥有超大的完整空间，为规划布局各类不同功能空间提供灵活性。

05

立面设计

建筑幕墙采用竖向构件结合框架，使整个建筑形体挺拔稳重，也符合雅兰具有厚重历史的企业形象，竖向构件的截面也从雅兰LOGO的形态演变而来。

西南立面

西南立面夜景

项目信息

项目地址：深圳龙岗区平湖晨华路与惠中西路交叉口

用地面积：8952.16㎡

总建筑面积: 57396 m²

容积率：4.6

业主：雅兰实业（深圳）有限公司

方案设计单位：FTA

项目负责人：丁洋，刘明

主要设计人员：韩潇，聂超，陈静文，沈海娟

合作方：

施工图设计单位：奥意建筑工程设计有限公司

项目负责人：罗伟浪

建筑专业主要设计人员：吴居桥

结构专业主要设计人员：张薇

给排水专业主要设计人员：李素清

暖通专业主要设计人员：恽日来

电气专业主要设计人员：赵振、吕兴达

幕墙设计单位：深圳市望华建设工程有限公司

项目负责人：罗青正

主要设计人员：刘志民、刘慧