郑州楼市终于降温了！还有70城房价最新数据→

郑州楼市终于降温了

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昨天，国家统计局公布了5月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。与4月份相比，5月份房价下降及涨幅回落的城市个数均有所增加。从环比来看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅则位居第一。

（图片来源：网络）

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一二线城市房价涨幅继续回落

与4月相比，5月份，70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个；二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个；新建商品住宅中，深圳、海口的房价环比降幅最大；二手房中，北京环比降幅最大。

数据显示，郑州5月份房价环比下降，从同比增幅数据看，郑州房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。

据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示，5月份，全市商品住宅销售13536套，销售面积131.12万平方米，销售均价为每平方米8067元，相比上个月8167元的均价略有下降。

在将荥阳、中牟、新郑纳入限购区域后，郑州房地产市场热度有了明显下降。

而第三方数据机构数据显示，当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡，环比下降6%，去化周期也为2.6个月。

去年下半年，郑州市楼市一度出现迅猛上升。去年10月、12月和今年5月初，郑州市政府先后三次发布调控房地产市场的限购限贷政策。

5月3日起，郑州在全市范围内实行限售的调控政策，并将限购范围扩大到新郑、荥阳、中牟。从郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑州市房地产市场数据来看，受新政影响，5月份房价和销售量均有所下降。

郑州限购政策

（图片来源：网络）

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1.调整商品住房限购区域。在之前规定的限购区域基础上，新郑市、荣阳市、中牟县也加入限购行列。

解读：荥阳新区哭了，绿博组团哭了，南龙湖组团哭了，难兄难弟，终于凑到了一起。

2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业（不含专管住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房，下同）。

解读：新增加内容，直接把想通过企业购房的路径给堵死了，想通过企业购房，没门。

3.在上述限购区域，暂停向己拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房。

解读：通俗的说，你离婚也不行了，离婚你也只能有一套房，想买新房？除非你名下一套房子都没有，堵死了家庭离婚的路子。

4.在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

解读：这就是传说中的“限售”，也就是说，你现在买的期房，1.5年后交房，再1年办理《不动产产权证书》，再三年，5.5年后可以交易，到2022年，又一个五年。

5.在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

解读：想通过赠与方式转让住房，那你3年内不能买房。

来源丨河南人民广播电台、新浪河南、网络等

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