3月劲销超600套，新滨湖恒大文化旅游城何以“领跑”楼市？

进入3月，各行各业的复工复产工作稳步开展，之前门可罗雀的售楼部也渐渐恢复了人气。楼市按下重启键后，新滨湖恒大文化旅游城三月累计成交超600套，为沉寂已久的楼市打了一剂强心针。自去年年底面世以来，该项目一直是购房者们关注的焦点。滨湖南、不限购、低总价，新滨湖恒大文化旅游城热背后还蕴含着怎样的“财富密码”呢？

坐拥城南新滨湖板块 

享受城市核心资源

新滨湖恒大文化旅游城位于滨湖南的新滨湖板块的核心区位，搭上了合肥大都市圈扩容发展的政策快车。作为承接滨湖新区外溢功能的核心居住区，新滨湖板块能享受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼等众多城市核心资源。

伴随着环巢湖文旅带的开发，合六一体化进程的加速，徽州大道南延正式开工，合肥向南大势所趋。规划建设中的轻轨交通S4号线、恒大高速互通等快速交通路网的构建将实现新滨湖板块瞬达城芯，堪称合肥的领跑之选。

满足居住、出行、游玩、娱乐等

高品质生活需求

当旅游成为生活的常态和刚需之后，人们对居住和购房已不仅停留在“居”的层面上，集休闲、疗养、居住、旅游等为一体的人居新环境更受到市场追捧。恒大旅游集团首进合肥、落子新滨湖文旅板块的新滨湖恒大文化旅游城，涵盖极为丰富的“航母级”配套：

约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园……

十大航母级套效果图

（滑动图片查看更多）

新滨湖恒大文化旅游城项目区别于传统地产项目或小规模小镇项目，整个公建配套总占地一千多亩，规模宏大，能满足对居住、美食、出行、游玩、购物、娱乐等高品质生活的需求。

未来板块升值空间巨大

作为恒大旅游集团斥巨资打造的拳头产品，与新滨湖恒大文化旅游城相邻的恒大童世界带来了6大原创园区、33个大型游乐项目，旨在打造亿万少年儿童心驰神往的乐园。

恒大童世界效果图

据介绍，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园（不受天气影响，下雨下雪天都可游玩），以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。“据测算，每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿。业内人士指出，在不久的将来，以“环巢湖+三河古镇+恒大童世界”为核心的超级文旅板块在将在徽州大地上横空出世，合肥会正式进入诗与远方深入融合的文旅新时代。

外场活动人气

有业内专家表示，随着恒大童世界的建成运营，必将会给周边板块价值带来提升，回报率也会随之“水涨船高”。如果投资与其毗邻的新滨湖恒大文化旅游城内的精装小户，租金回报率将达6%，高于市场上其他理财方式。

重点学区入驻

恒大高速互通轻松到达滨湖核心区

除了生态景观与全能生活配套，新滨湖恒大文化旅游城的教育资源也很充沛：安徽师范大学附属中小学校正式签约，一站式名校教育尽在家门口，文化氛围浓厚。
同时，必胜客、米其林餐厅等多个全球品牌商家现已入驻新滨湖恒大文化旅游城。

园区美景

也许很多人在第一次了解到新滨湖恒大文化旅游城时，会对其交通条件产生些许疑惑，但这些疑惑已随着京台高速恒大互通立交项目的启动而“烟消云散”。近日，京台高速恒大互通立交勘察设计已定标，总投资2.3亿元的合安高速恒大文旅城道口工程已启动。贯穿安徽南北的“大动脉”合安高速，开口直达新滨湖恒大文化旅游城，出行将更加通畅。在此基础上加上方兴大道高架，未来新滨湖恒大文化旅游城自驾到滨湖10分钟，到省政府仅需20分钟。
（合安高速舒城互通示意图）地处合肥-庐江的“黄金分割点”上的新滨湖恒大文化旅游城，未来将凭借着京台高速与徽州大道的南延与方兴大道无缝连接，实现新滨湖到合肥市区的半小时生活圈。地铁S4号线、“三千万”轻轨连接线、合铜轻轨等重大交通的环伺，以及由合铜公路、环巢湖大道、机场高速等组成的立体式交通网络，更是使得资金和人流一下子寻找到突破口，在短时间内就能进行资源的整合和流通。便捷辐射省内外主要城市，助力片区价值不断提升。

示范区实景图

建筑面积约38-78㎡

精装小户不限购

新滨湖恒大文化旅游城住宅部分首期共分为D01、D02两个地块，总占地面积约320亩，总建面65万方。规划有29栋高层，3栋公寓产品。地块容积率2.26，绿地率33%，建筑密度25.7%，最大楼间距达到122米。

样板间实景

““我们的户型比较多样，可以满足不同购房者需求。”置业顾问总结说。
新滨湖恒大文化旅游城有LOFT公寓、平层公寓、普通住宅等丰富的产品业态，且有各种面积段完美适配，多种需求都能满足。均价6700元/㎡，低首付低总价，满足年轻人的置业理想。

新滨湖恒大文化旅游城的项目产品设计也得到了高度认可。住宅动线设计科学合理，卫生间等人性化配备，空间布局独立私密且契合便利生活日常，超大尺度、精致细节。

新滨湖恒大文化旅游城在售主力产品：

带装修平层公寓，建筑面积约38-78㎡；

户型方正布局合理，灵动空间自由无限；观景飘窗揽景入怀，窗外风景尽落眼底；

娱乐起居完美结合，缔造舒适个人空间；精致厨卫井然有序，科学分区健康生活；

现代LOFT公寓，建筑面积约51-75㎡，绝版位置，拎包入住；

（公寓绝版位置 ）

通燃气，不限购不限贷；

布局考究科学采光，自由格调舒展生活；上层舒适阔达两房，独立私密居家情趣；

4.9米层高，买一得二层次分明，精尚空间自由挥洒；挑高客厅从容尺度，自由格调无压生活；

……

除了业态丰富，总价低，新滨湖恒大文化旅游城顺应现代都市人居的发展趋势，引入“智慧社区”，深度考究人居与科技的智能结合。

业主无感通行智能访客邀请线上智慧物业多元化生活服务

在新滨湖恒大文旅城

随享友情 畅玩时刻

在新滨湖恒大文化旅游城

童话大街 全能运动中心

畅享缤纷活动

有吃有喝有玩有聊~

效果图

多彩儿童娱乐活动

多种趣味游戏设施

攀爬、创造、探索......

实景图

童梦臻启 邂逅春天里

4月19日

儿童梦幻城盛大开放

活动地点：

新滨湖恒大文化旅游城展示中心

活动方式：

到访即可领取儿童梦幻城尊享体验券

板块发展潜力巨大、生活配套完善、乐园经济加持，这些都是新滨湖恒大文化旅游城热销的秘诀。

除此以外，随着全球经济增速放缓，各国央行为了应对疫情影响不断“放水”，资产保值成为了当务之急，这也让总价低、潜力大的新滨湖恒大文化旅游城公寓产品成为“香饽饽”。

END

推广