小编说：房子，一个人人关心却又想逃避的话题。
说起黄冈的房子，大家的第一反应就是，涨了！
没错，从去年年初开始，黄冈的房价就像吃错了药一样一路疯涨，涨幅可谓是傲视群雄，即使是相比于省城武汉也不遑多让。
不管你承不承认，不管你认为是真涨还是虚涨，黄冈的房地产行情的确是一片火热。而那些曾经库存积压的房子，几乎在一年之内就被消耗一空。
这么多的房子，到底都被谁给买走了？
近期，克而瑞研究中心（CRIC）调研了国内100座三四线城市，对购房人群个体特征和购房偏好进行了多角度研究。
根据数据显示，外地购房客户占比最高的五个城市为三亚、佛山、东莞、鄂州和廊坊，三亚的外地客户占比高达5成，其余四市的外来客户占比也都在4成以上。我们来看看邻居鄂州的数据：
从购房客户来源来看，我们也可以看到，像黄冈这样的三四线城市一般还是以本地客户为主，本地客户平均占比超过八成。且根据报告，发现大多数三四线城市的外地客源还是来自于房价水平更高的一二线城市，具体购房动机方面不一而足，或是出于返乡置业需要，或是因为核心城市边界扩张、或是为了资产配置的投资性需求需要。
自2016年开始，楼市去库存成了政府的首要目标。到2017年，去库存运动蔓延到了三四五线城市，比如黄冈。
那么这个库存，要怎么去呢？如果低价抛售的话，就会引发通缩螺旋，导致资产价格崩盘，所以降价是不可以的。但三四五线小城市产业支撑比较单薄，又没有大量的人口流入。要去库存，总得让人来买房吧。
怎么办呢？解决这个问题的，就是一针叫“棚户改造货币化安置”的药剂。
棚户改造货币化安置。
——这个词没那么复杂，简单来说就是：
棚户区指城里面年久失修的危房片区；棚户改造，则是要将这些老旧片区给拆了；棚户改造货币化安置，就是以前拆迁改造旧城区，都是补贴安置住房，现在要用货币补贴进行安置。要买房，你自己拿钱去买。
那么黄冈是什么情况呢？这个恐怕只有拆迁的人最清楚。不过，我们也可以从政府的政策上看出一些端倪。
总结来说就是，房子越卖越俏←去库存←棚户改造货币化安置。于是，很多人一夜之间成为了被人羡慕的拆迁户。
有的人笑了，因为原来的老旧房子变成了真金白银，反正他们还有其他房子不愁没有地方住。但有的人恐怕笑不出来，因为他们拿着拆迁的钱，可能买不起一套房。
我们来看看黄冈市区2018年4月住房市场运行基本情况：
4月，市区批准预售面积9.78万平方米，环比增长319.74%；批准预售套数727套，环比增长299.45%。
市区新建商品住房备案成交面积5.04万平方米，环比减少66.64%。存量住房交易面积2.29万平方米，环比增长28.65%。
90㎡以下户型成交占比7.54%；90-120㎡户型成交占比21.03%；120-144㎡户型成交占比49.8%；144㎡以上户型成交占比21.63%。（数据来源：黄冈市房地产管理局）
当一二线城市被房地产生吞活剥的时候，三四五线城市本来还是中国安居乐业的最后净土。可是现在我们这样的小城市也跟着玩起了房价游戏。
面对这种情况，现在买房的黄冈人，心里也许不只是压力大，更多的是充满血泪和不甘心吧。“像我们这种十八线小城市，凭什么冲到七八千去啊？”但如果要是不买的话，房价继续涨上去，只怕亏得更多…
最后，小编还是那句话，如果是刚需，即使是被收割，那该买还得买，为自己的美好生活拼搏奋斗；如果是其他用途，只能说，为国接盘，祝您吉祥！
您在黄冈买房了吗？
买的时候价格是多少呢？
您对黄冈目前的房价持什么看法？
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注：根据界面新闻、鄂州第一网、华尔街见闻综合整理
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