@买房人，“业主预看房”制度听过吗？这个调查为你揭秘真实情况|消保委亲测

新房满不满意？

质量有没有瑕疵？

一直以来，新房交付过程中

“先收房后验房”这一“潜规则”

让不少购房者

在发现质量问题后投诉无门

为了打破这一传统做法，上海目前正在全市推广“业主预看房”制度。

“业主预看房”指在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，及时发现和整改质量问题。

待真正交房时，业主拿到的是已经提前看过或对问题整改好了的房屋。

△“预看房”制度和以往做法的区别

今年5月26日，上海市建设工程安全质量监督总站发布《通知》,要求2021年6月以后交付的新建住宅试行业主预看房制度。

据悉，该制度自2020年起在上海市奉贤区试行以来，该区全年受理住宅质量投诉同比下降147%。

上海市消保委微信公众号的粉丝们

也对此表示很感兴趣

想知道现在买房

究竟能不能“预看房”呢

于是我们打算亲测一下

模拟普通消费者

对上海新开盘的10个精装修楼盘

进行了电话调查

调查发现，有30%的精装修新房销售人员口头承诺可以提前验房，10家新楼盘中，有2家销售人员口头表示是“交房当天验房”，另有50%的销售人员表示目前还无法给出明确的答复。具体调查情况如下：

1、大名城映园（浦东新区）

交房时间：2023年3月

是否可提前验收：未明确答复，到时会通知客户验收，可以提前参观样板房。

2、峰范嘉苑（嘉定区）

交房时间：2023年6月

是否可提前验收：交房当天验收，验收时有问题再整改，会有交房单。

3、安康名邸（静安区）

交房时间：2024年6月

是否可提前验收：未明确答复，要根据到时候的政策。

4、锦绣四季（宝山区）

交房时间：2023年年底

是否可提前验收：交房前会组织业主提前看房，有需要整改的提前提出。

△与“锦绣四季”销售人员的对话

5、万科天空融苑（青浦区）

交房时间：2022年年底

是否可提前验收：交房前会组织提前验房，具体验房的时间还不清楚。

6、新益民大楼（杨浦区）

是否可提前验收：未明确答复。

△与“新益民大楼”销售人员的对话

7、嘉阅铭筑（嘉定区）

是否可提前验收：交房前设有开放日，邀请业主提前参观，发现问题后整改。

△与嘉阅铭筑销售人员的对话

8、颛桥紫薇佳园（闵行区）

交房时间：2022年底

是否可提前验收：交房当下同步验房。

9、旬阳名邸（普陀区）

交房时间：两年后

是否可提前验收：没有接到通知。

10、萧塘悦澜雅苑（奉贤区）

交房时间：2023年

是否可提前验收：目前无法给出明确答复。

为了让消费者直观地

看到各楼盘情况

我们制作了表格

↓↓↓

*本调查中出现的楼盘名称均为备案名

在调查中我们发现

部分新房销售人员

已对“业主预看房”制度有了基本了解

并口头承诺会实施该制度

但还有半数的销售人员

对此给出模棱两可的态度

我们建议

消费者在购买精装修新房时

不妨多问一句

“在交房前能否先验房”

以获得更优的购房体验

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